585 000 €108,5 m²

Santakatu 1, Ruoholahti, Helsinki5h, k/rt, kph/wc/s, wc, eteinen, terassiparveke

Velaton hinta
585 000 €
Hoitovastike
401,45 € / kk
Asuinpinta-ala
108,5 m²
Huoneita
5
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kaupunki
Helsinki

Ylin kerros ja viisi huonetta!

Hissitalon 7. kerroksen rauhassa odottaa neljän makuuhuoneen koti seuraavaa perhettä. Huoneiston sydän on sen olohuone ja ruokailutila, josta on käynti lasitetulle sisäpihan puolella olevalle eteläterassiparvekkeelle.

Kaikki neljä makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia. Niiissä on kaikissa säilytyskomerot ja isot ikkunat. Ne on sijoitettu eri puolille asuntoa.

Olohuoneen yhteydessä on osittain avoin hyvin varusteltu keittiö. Siellä huomiota on kiinnitetty toiminnallisuuteen ja säilytystilaan. Puustellin kaapistot kestävät aikaa ja käyttöä.

Muutama vuosi sitten uusittu kylpyhuone on rakennuskaudelleen tyypillisesti avara. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc, ikkunallinen sauna sekä erillinen kodinhoitopiste. Asunnossa on myös toinen wc.

Kaikkialla on parkettilattiat sekä maalatut seinät. Isojen ikkunoiden ansiosta asunto on valoisa. Näkymät ovat avarat.

Huoneistokohtainen oma varasto löytyy kätevästi samasta kerroksesta.

Energiatehokas vuonna 1993 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu. Viimeksi tänne on asennettu aurinkopaneelit.

Osakkaiden käytössä on kerhotila, pesutupa sekä edustustason saunatilat, jossa on kattoterassi. Isolla suojaisalla korttelipihalla on myös lasten leikkialue.

Kaikki merellisen Ruoholahden ja Kampin palvelut löytyvät kävelymatkan päästä samoin kuin ulkoilualueet. Julkiset kulkuneuvot, raitiovaunut, metro ja linja-autot, kulkevat vierestä. Baana ja pyöräväylät vievät täältä eri puolille kaupunkia ja takaisin.

Varaa oma esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti
Santakatu 1, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kohdenumero
56991052
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
108,5 m²
Tontin pinta-ala
5 262 m²
Kokonaispinta-ala
108,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k/rt, kph/wc/s, wc, eteinen, terassiparveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni (AEG, integroitu), mikroaaltouuni (AEG, integroitu), astianpesukone (2022), keraaminen liesi (AEG), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (2008), kaapistot (Puustelli), puiset työtasot, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laattaa
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskappi, pyyhekuivain, bideesuihku, wc-istuin, lattialämmitys (suora sähkö). Erillinen wc: wc-istuin, peili, allaskaappi. Sauna: sähkökiuas, lasiovi, ikkuna, panelointi leppää. Kodinhoitohuone: pesutorni, kaapistot, vesipiste. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Muu erillinen varasto. Vinttikomero, kaapistot
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
2026 Parvekelasien huolto. 2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2028 Julkisivun kuntokartoitus. 2030 Hissien peruskorjauksen suunnittelu. 2032 Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto.
Tehdyt remontit
2004-05 uusittu keittiön kaapistot ja laitteet sekä huoneiston parketti päämakuuhuonetta lukuunottamatta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa. Porrashuoneiden metalliovien kunnostaminen. Lämmönsiirtimen uusiminen. Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen -25. Sisäpihan lippojen korjaustoimenpiteet -24. Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen. Tilaussaunan ikkunoiden uusiminen. Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus -23. Kaikkien märkätilojen saneeraus -21-23. Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 22-23. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Autotallien ovien uusiminen -22. Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl). Patteriverkoston tasapainotus ja säätö -21. Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen -20-21. Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 20-21. Singelikermikattojen uusiminen. Vesikaton huoltomaalaus. Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu -20. Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin. Märkätilojen kuntokartoitus. Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu. Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt -19. Vesikaton pienkorjaustyöt -18-19, viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu -18. Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 17-18. Lukitusmuutos (Sento) -17. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset. D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka. Parvekelasituksien asennus A-E. Vesikaton kuntokartoitus -16. Parvekelasituksien asennus F-G. Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset -15. Takkasaunan keittiön uusinta. Jätehuoneen valaistuksen uusinta. Yhtiön pihavalojen uusinta. Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa. A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu -14. Lämmönvaihdin uusittu -13. Kattokorjaukset -12. Seinäelementtien saumat -11. Ulkokaton korjaus -10. Kaukolämpöverkon korjaus. Ulko-ovien uusiminen -09. Saunatilojen kunnostus. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -08
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Ruoholahden ala-aste n. 0,1 km, International School of Helsinki n. 0,5 km, Ranskalainen Jules Verne koulu ja leikkikoulu n. 0,7 km; Päiväkodit: Erikielisiä alueella n. 0,25 km; Ruokakaupat: K-Market Ruoholahti n. 0,4 km, Alepa Ruoholahti n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Ruoholahden ja Kampin palvelut kävelytmatkan päässä n. 0,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

Hinta

Velaton hinta
585 000 €
Neliöhinta
5 391,71 € / m²
Velkaosuus
30 266,49 €

Vastikkeet

Hoitovastike
401,45 € / kk
Pääomavastike
277,46 € / kk
Tontin vuokravastike
434 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 112,91 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5 € / kk. Erityisvastike: 434 € / kk. Autokatosvuokra 60 e/paikka/kk. Autotallivuokra 110 e/paikka/kk. Huom. sähköauton lataus maksetaan kulutuksen mukaan. Moottoripyöräpaikkavuokra 15 e/paikka/kk. Laajakaistavastike 5 e/kk. Talosauna 20 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 20.4.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeita korkotason muuttuessa. Molemmat valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kokouksessa myös päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja hankeosuussuoritusten määrällä. Varsinainen yhtiökokous 10.4.2024 hyväksyi päivitetyn yhtiöjärjestyksen. Helsingin kaupunki ilmoitti 26.2.2024 toimittamassa pöytäkirjaotteessa, että Hitas-sääntely on merkitty päättyneeksi taloyhtiön osalta 15.2.2024, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityivät. Isännöitsijäntodistuksella näkyvä hoitolaina: kyseessä on energiaremontin laina. Se on hoitolaina ja sitä ei tulla jyvittämään osakkaille. Sitä maksetaan pois energiaremontin säästöillä. Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 262 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, isännöitsijä Pasi Puustinen, puh. 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi: raitiovaunu n. 0,05 km, www.hsl.fi: metro n. 0,4 km
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät, lasten leikkipaikka, oleskelualueet
Lämmitys
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, PILP, aurinkopaneelit
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
528354.45 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto, Lastenvaunuvarasto
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pyykkikaapit, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle terassiparvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Pesukone (2024), kuivausrumpu (vähän käytetty, 2014), sälekaihtimet, istutuslaatikot ja rullaverhot terassilla, olohuoneen kappaverhot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Ethernet/RJ45-tietoliikennejärjestelmä.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia