150 000 €60 m²

Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki2h, k, kph, eril. wc, lasit.parveke

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
345,60 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Tyylikkäästi remontoitu ja pirteästi persoonallinen kaksio Pihlajamäen sydämessä!

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu elämistä varten. Poikkeuksellisen tilava eteinen luo heti sisään astuessa miellyttävän ensivaikutelman ja antaa arjelle käytännöllistä väljyyttä. Vuonna 2018 kokonaisvaltaisesti uudistettu keittiö tarjoaa laadukkaat puitteet ruoanlaittoon. Olohuoneen näyttävä tammesta valmistettu tilanjakaja luo huoneeseen luonnetta ja jakaa tilaa tyylikkäästi.

Lasitettu länsiparveke avautuu rauhallisiin, metsäisiin maisemiin ja toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Tilava, ikkunallinen kylpyhuone ja erillinen wc täydentävät arjen sujuvuutta. Ilmalämpöpumppu tuo kaivattua mukavuutta ja viilennystä kesähelteillä.

Kodin sisustuksessa on uskallettu käyttää värejä rohkeasti ja hyvällä maulla-lopputuloksena on lämmin, elävä ja aidosti persoonallinen kokonaisuus, joka erottuu edukseen.

Taloyhtiö on huolella ja hyvin hoidettu – tästä kertovat ajallaan tehdyt remontit ja kunnostustoimenpiteet, viimeisimpänä juuri valmistunut parvekeovien-ja ikkunoiden uusiminen sekä parvekkeiden pintojen maalaus.

Pihlajamäki tunnetaan ainutlaatuisesta 1960-luvun arkkitehtuuristaan sekä upeasta luonnostaan – ympärillä avautuvat kallioiset metsät ja suojellut tontit tarjoavat rauhaa, väljyyttä ja tilaa hengittää. Arjen peruspalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja Pihlajmäen kätevä sijainti mahdollistaa joustavat kulkuyhteydet moneen suuntaan, niin omalla autolla kuin julkisillakin

Tule ihastumaan tähän toimivaan kokonaisuuteen paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
64080211
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, eril. wc, lasit.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asunnossa ei enää asuta, joten se vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Epoq keittiökaapistot, jääkaappi/pakastin (Electrolux), liesituuletin ( Thermex), astianpesukone (Electrolux, uusittu 2023), induktioliesitaso ja erillisuuni (Electrolux), mikro, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Ikkunallinen kylpyhuone, suihku + sadesuihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, lattialämmitys (sähkötoiminen), kiinteät valaisimet
. WC: Wc-istuin, bideesuihku, pesuallas
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Metsäiset luontonäkymät ja yhtiön pihalle / länsi, itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Palokellojen lisäys porraskäytäviin n. 2500€ parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen, yleisten kellaritilojen ikkunoiden uusiminen, kuivauspattereiden tiivisteiden uusiminen. 2027-2030 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen n. 25 000€, IV-kanavien nuohous, säätö ja tuloilmasuodattimien vaihto n. 10 000€, ulkovalaistuksen parantaminen n. 6 000€, kaukolämpökeskuksen uusiminen n. 50 000€, asfalttikorjaukset n. 15 000€, huoneistoikkunoiden huolto n. 10 000€ Kustannukset ovat arvioita ja perustuen yleiseen hintatasoon, asiantuntija-arvioihin ja saatuihin tarjouksiin.
Tehdyt remontit
06/2018 Keittiön kokonaisvaltainen remontti, kaapistot kodinkoneet kaikki uusittu, keittiön sähkövedot ja sähkökalusteiden uusiminen. 08/2021 Asunnon maalaus ja tapetointi ammattityönä 09/2021 Sadesuihku asennettu kylpyhuoneeseen 03/2023 Olohuoneen tamminen tilanjakaja asennettu (mittatilaustyö Tähtiporras Oy:ltä) 03/2023 Wc:n allas ja kosketusvapaa hana asennettu 0372023 Ilmalämpöpumppu asennettu 05/2023 Tiskikone uusittu . 1992 Julkisivun ikkunat, 1993 Parvekkeet, julkisivu, 1995 Lämmityksen linjasulkujen uusinta, pihan asfaltointi, 2000 Vesikaton maalaus, 2002 Lämmönsiirtimen uusinta, porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusinta, 2003 Porrashuoneiden ja saunaosaston ikkunoiden uusinta, 2006 IV-kanavien nuohous, julkisivun kunnostus, 2008 Huippuimureiden korjaus, kaukolämpökeskuksen käyttövesisiirtimen uusinta, 2009 Viemäreiden pesu, kuvaus ja vesikaton pinnoitus, 2010 Ulko-ovien kunnostus, 2012 Hankesuunnittelun käynnistys, 2013 Linjasaneeraussuunnittelun käynnistys, 2014 Linjasaneerauksen suunnittelu, 2014-2015 Linjasaneeraus sis. putki-, sähkö-, telekaapelit, IV-työt ja lämmitysjärjestelmän, 2015 kattosiltojen ja kattoturvatuotteiden uusiminen, 2016 Lukoston uusiminen, kellaritilojen maalaus, 2017 Linjasaneerauksen 2-vuotis takuutarkastus, rakennuksen ulkovaipan lukostojen uusinta älyavainjärjestelmään, 2019 Parkkipaikan sähkötolppien kellolaitteet, 2020 Piharakennelmien kunnostukset, katon turvalaitteiden korjaus, vesikaton huoltokunnostus, 2021 Syöksytorvien uusiminen, julkisivun elastisten saumojen korjaus, 2022 Sokkelin ja asfaltin rajan pikeytys, 2023 Salaojien tutkimus ja kuvaus sekä salaojien ja huleveden purkuputkien korjaus, jätekatoksen uusimisen suunnittelu, 2024 Jätekatoksen uusiminen, 2024 Kylmäkellarin muutos yleiskäyttötilaksi, 2025 Palovaroittimien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-market Pihlajamäki 0,7km, Lidl 0,7km, Viikin Prisma 1,08km
Koulu: Pihlajamäen ala-aste n. 0,8km, Helsingin uusi yhteiskoulu n.0,7km, Viikin Kampus n.1,3km
Päiväkoti: Päiväkoti Louhikko n. 0,35km, Päiväkoti Pihlajamäkin. 0,72km
Posti / palvelupiste: R-kioski Pihlajamäki
Terveysasema: Pihlajamäessä. Kirjasto: Viikin kirjasto
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Ilmoitettu nopeus: 10MB Yhteystapa: Yhteinen laajakaista

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
150 000 €
Neliöhinta
2 500 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
345,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
345,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesi laskutetaan huoneiston osakkaalta huoneistokohtaisen mittarilukeman perusteella 3kk välein. Mikäli osakas haluaa ylimääräisen laskutuksen laskutuskauden ulkopuolella, vastaa osakas ylimääräisestä laskutuksesta perittävästä kulusta.
Muut kustannukset
Autopaikka/sähkö 12€/kk, autopaikka/kylmä 5€/kk, saunamaksu 17€/kk, pesutupamaksu 5€. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Uusi vuokrasopimus on saatu Helsingin kaupungilta. Uusi vuokrasopimus on voimassa 31.12.2080 saakka. Vuokria korotetaan asteittain. Alkuvuosivuokra on 72 229,20€. Vuokrasta peritään vuodelta 2026 50%, jolloin vuokra on 36 114,60€. Vuonna 2027 vuokrasta peritään 55% sen jälkeen "5% nousulla vuosittain ja vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuolukiventie 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2013
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,04 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Helsingin huolto- ja sisustus HHS Palvelut Damaskuksentie 4 D, 00560 Helsinki
Isännöinti
Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy / Saara Peltola p. (09) 530 6140, saara.peltola@myyrmaenhuolto.fi asiakaspalvelu@myymaenhuolto.fi Ohjaajanrinne 4, 01600 Vantaa
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussit, lähin pysäkki n. 0,2km, Junat Pukinmäen asema n. 1,38 km, ratikkalinja 15, lähin pysäkki n. 0,95km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
36114.6 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiössä on toteutettuja autopaikkoja 44 kpl. Paikat jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, Mankeli, Askarteluhuone, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen tila jaettu tammisella tilanjakalla (puurimoitus) Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, mikroaaltouuni, pyykinpesukone, kaapeli-tv liittymä.