360 000 €120 m²

Kotasuontie 24, Itä-Pakila, Helsinki3 h, k, wc, kh/wc, kh, s, khh, th, 2 x var/h, vh, p, piha

Velaton hinta
360 000 €
Hoitovastike
780 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Itä-Pakila
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa paritalokoti halutulla Itä-Pakilan alueella.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja monipuoliseen kaksikerroksiseen paritalohuoneistoon rauhallisella ja arvostetulla Itä-Pakilan alueella. Vuonna 1988 valmistunut koti tarjoaa toimivat tilat niin perheelle kuin etätyötä tekevälle.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä avara ja valoisa olohuone. Erillinen keittiö tarjoaa käytännölliset puitteet arkeen, ja pesuhuone täydentää kerroksen toimivuutta. Parvekkeella nautit aamukahvit rauhallisissa tunnelmissa, ja suojaisa piha-alue tarjoaa omaa rauhaa oleskeluun.

Alakerrassa on kaksi monikäyttöistä huonetta, jotka soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi makuu-, työ- tai vierashuoneiksi. Lisäksi alakerrasta löytyvät takkahuone, saunaosasto sekä kodinhoitohuone. Alakerrasta on myös oma kulku ulos. Asunnolle kuuluu lisäksi kaksi ulkovarastoa sekä autokatospaikka.

Sijainti on erinomainen: Itä-Pakila tunnetaan rauhallisena ja arvostettuna asuinalueena, josta on sujuvat yhteydet keskustaan bussilla sekä lyhyt matka Oulunkylän junalle ja pikaraitiovaunulle. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, ja kävelyetäisyydellä sijaitsevat koulu sekä päiväkoti. Alue tarjoaa myös loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet muun muassa Tuomarinkylän ja Vantaanjoen ulkoilumaastoissa.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kotasuontie 24, 00680 Helsinki
Kaupunginosa
Itä-Pakila
Kohdenumero
80512085
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
2 182 m²
Kokonaispinta-ala
139 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Suomen Talokatsastus Oy:n Paavali Saari toimesta 11.5.2026. Tarkastusmittauksen mukaan asuintilat 1.kerros/yläkerros on 74 m2, kellarikerros/alakerros on 46 m2. Asuintilat yhteensä ovat 120 m2. Muut tilat ovat kellarikerros/alakerros ovat 19 m2=takkahuone.
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan lattiapinta-ala on 142,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaisesta pinta-alasta kellarikerroksen noin 64,5 m2 ei ole rakennusluvan mukaista asuintilaa. Vastikkeita maksetaan 120 m2 mukaan.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, wc, kh/wc, kh, s, khh, th, 2 x var/h, vh, p, piha
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2kpl), erillisuuni (AEG), astianpesukone (Bosch), liesituuletin (Upo) ja mikrovaraus. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön ovet: valkoiset
Keittiön välitila: laatta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Terassin kuvaus
Terassi/piha-alue noin lounas/länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl). Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin (ylä- ja alakerta), suihku, lattialämmitys, pesuallas (ylä- ja alakerta), bidee-suihku (ylä- ja alakerta), allaskaappi (ylä- ja alakerta), lattiakaivo ja kaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja raaka ullakkotila
Näkymät
vehreälle ja suojaiselle piha-alueelle
Tulevat remontit
Kylpyhuoneet: 2026 Märkätilojen kunnon selvittäminen. Selvitystulosten perusteella päätetään erikseen jatkotoimenpiteistä. Julkisivut: Puuosien maalaaminen ja mahdollisten vaurioituneiden osien vaihtaminen 2026 - 2027 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt lämpökeskuslaitehuolto, pumppaamon huolto, Velco-suodattimien vaihto 2026 E- ja F-kellareiden kosteusvauriokorjauksen takuutarkastuksen järjestäminen 2026 Lukoston uusiminen 2027 - 2028 Perustukset ja alapohjat: Ulkoseinien alaosien valesokkelin tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2028 Vesijohdot ja viemärit :Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta 2030
Tehdyt remontit
2025 Kattohuolto ja tiivistykset, LummeCo Oy 2025 C-huoneiston autokatoksen seinän vahinkovakuutuskorjaus. Tmi JJ.Joki 2025 Seinä- ja lattialiitosten ilmavuotojen tiivistäminen (A,B,C,D). Remoterra/Indatec Oy 2025 Terassiovien uusiminen (huoneistot A ja E) Suomen Ikkunatimpurit Oy 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, Tmi Esko Piekkari 2024 E-huoneiston terassipalkkien takaisin asennus ja valokatteen uusiminen. Jarkon Rakennuspalvelu Oy 2024 Hulevesijärjestelmien maadoitukset + sähköpääkeskuksen lämpökuvaus. Wirmax Oy 2024 D-huoneiston kattovuodon korjaukset oh:ssa. Jarkon rakennuspalvelu Oy 2024 E- ja F-huoneistojen kellareiden kosteusvauriokorjausten toteutus. Jarkon rakennuspalvelu Oy 2023 Ilmanvaihdon parantaminen Velco raitisilmaventtiileillä. IV-Valkokallio 2023 Hulevesijärjestelmän ja alueputkien uusiminen ja piha-aidat ja terassit Maacompany Oy 2022 Ovikorjauksia (lämpökeskus, välinevarasto, E-asunnon pääovi ja varasto) 2022 D-asunnon vesikaton tarkastuksia sekä vuotokorjauksia. 2021 E-huoneiston yläkerran lisätutkimukset Kosteusvauriokorjaukset sisätiloissa mh1 ja mh2. 2020 Kiinteistön tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2020 E-asunnon terassin ulkoseinäkorjaukset Recoverin ohjeistusten mukaisesti 2019 Huoneistojen välisten palokatkojen tarkastus ja tiivistys: Talo 1, Talo 2, Talo 3 2019 Kiinteistön päävesimittarin vaihto 2018 TV- ja radioantennien (HD) uusiminen sekä uuden maston asennus 2018 Huoneistojen ovien ja ikkunoiden huolto ja tiivisteiden uusiminen 2018 Tuloilmaventtiileiden (Air-Termico) asennus huoneistoihin 2018 Huoneistojen ilmanvaihdon tarkistus ja säätö + huippuimurien vaihto as. B ja C. 2018 Ulkovalaistuksen lisääminen pihan kulkuväylille (11 kpl) 2017 Huoneistojen vesimittareiden uusiminen (Zenner-kylmä- ja lämminvesimittarit) 2017 Lämmönjakokeskuksen laitteiden täyssaneeraus ja huoneistojen lämpöpattereiden huuhtelu 2017 Ikkunapellitysten kaatokorjaukset (A, B, F) ja piipunhattujen lisäykset (D, E, F) 2016 Terassien väliseinien uusiminen ja maalaus (huoneistot A-B ja C-D): Talo 1, Talo 2 2015 Kaukolämpöenergian mittalaitteen vaihto 2015 Lumiesteiden lisääminen asuntojen vesikatoille 2014 Uudet liesikuvut (huoneistot A, B, D ja F) ja ilmanvaihtojärjestelmän säädöt 2014 Terassikatosten puuosien ja valokatteiden sekä räystäskourujen uusiminen: Talo 1, Talo 2, Talo 3 2013 Asuinrakennusten vesikattojen saneeraus ja räystäiden jatkaminen + uudet räystäskouru
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pakiloiden, Oulunkylän, Paloheinän, Torpparinmäen ja Tammiston monipuoliset palvelut.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: käyttötarkoitus asuinhuoneisto. Takka käyttökiellossa, ei nuohottu. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kaikissa asunnoissa ei ole tehty kosteusvauriokorjauksia. Myyjän antaman tiedon mukaan mahdollisten muiden huoneistojen vauriokorjausten kustannusarvio on huoneistolle E noin 60 000 euroa. Kustannusarvio perustuu Ari Laamasen raportin tulevista kustannuksista ja arvion siitä, miten remontit tehty E/F alakerrassa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
360 000 €
Myyntihinta
260 702,84 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 000 € / m²
Velkaosuus
99 297,16 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
780 € / kk
Pääomavastike
696 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 476 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotasuontie 24
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 750 912,76 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 182 m²
Isännöinti
Isännöintitoimisto Onnexion Oy, Visa Palonen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 3101691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussit, juna ja pikaraitiovaunu 15 Oulunkylä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: kts. liite
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat: 6.
Muut tilat
Alakerran lattia:laatta, seinät: maalattu Sisäänkäynnin lattia: laatta, seinät maalattu
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laatta ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, alakerrassa kaksi huonetta, jotka soveltuvat makuuhuonekäyttöön.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verisure hälytysjärjestelmä, Elisa 5G langaton laajakaista, uusi asukas tekee oman sopimuksen.