275 000 €35 m²

Rajasaarentie 7 A, Töölö, Helsinki2h, avok, kph

Velaton hinta
275 000 €
Hoitovastike
224 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Taka-Töölön helmi sisäpihan rauhassa – puistot, meri ja palvelut vieressä

Tervetuloa viihtymään Taka-Töölön arvostetulle alueelle, aivan Sibeliuksen puiston kupeeseen. Tämä kodikas ja tehokkaasti suunniteltu kaksio sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa rauhallisen sisäpihan puolella. Asunnon sijainti suojaa tehokkaasti liikenteen melulta ja pölyltä, joten tunnelma on poikkeuksellisen hiljainen ja viihtyisä kantakaupungin sydämessä.

Asunnon tilaratkaisut on suunniteltu huolella. Valoisa olohuone tarjoaa viihtyisät puitteet niin oleskeluun kuin ruokailuunkin. Rauhalliseen makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky, ja tilaa jää myös työpisteelle. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista. Tehokkaasti suunniteltu keittiö tarjoaa kaiken tarvittavan arjen sujuvuuteen.

Arvostettu sijainti Taka-Töölössä, aivan Sibeliuksen puiston vieressä, tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kantakaupungin palveluita ja merellistä ympäristöä. Rajasaaren ulkoilualue, Hietaniemen uimaranta sekä Taivallahden tenniskentät ja rantareitit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Töölön kattavat lähipalvelut, keskustan ravintolat ja kulttuuritarjonta sekä erinomaiset julkiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Päivittäisostokset hoituvat kätevästi lähikaupoissa.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuminen, vehreä ympäristö ja kantakaupungin parhaat palvelut – harvinainen kokonaisuus hyvinhoidetussa yhtiössä ja yhdellä Helsingin halutuimmista asuinalueista.

Tätä kotia esitellään yksityisnäytöin, joten olethan pian yhteydessä, tätä esittelen mielelläni!

Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä) +358 400 441 460 https://www.annetauschi.com/

Hyvä työ ja erinomainen tulos palkittu joka v. 2014 alkaen. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Perustiedot

Sijainti
Rajasaarentie 7 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80514104
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
1 018 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö on tehokkaasti suunniteltu ja tarjoaa kaiken tarvittavan arjen sujuvuuteen. Työskentely- ja säilytystilaa on runsaasti, ja varustukseen kuuluvat 2-levyinen induktiotaso, kalusteuuni, astianpesukone, sekä paikka mikroaaltouunille. Tummat laminaattitasot tuovat tilaan ryhtiä, mosaiikkilaatoitettu välitila ja laatoitettu lattia tekevät kokonaisuudesta sekä käytännöllisen että viihtyisän. Ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa, ja keittiön vieressä arvokkuutta lisäävä Smeg-jääkaappipakastin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on kompakti ja toimiva kokonaisuus, jossa on suihkukaappi, allaskaappi peilikaapilla sekä paikka pyykinpesukoneelle. Vaaleat laattapinnat tekevät tilasta valoisan ja helppohoitoisen. Käytännöllinen pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti ja tarjoaa kaiken tarpeellisen arjen sujuvuuteen.
Tulevat remontit
2026 Kattoturvatuotteiden asennus ja katon pesu ja pintakäsittely 2026 Porraskäytävän ulko-oven puuosien huoltokäsittely 2027 Hissin ulkokehikon kunnostus ja huoltomaalaus tarpeen mukaan 2027 Porrashuoneen parveke- ja väliovien kunnostus ja huoltomaalaus 2027 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 54% osuus (2003) 2029 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2030 Kellaritilojen sähköjen uusimisen suunnittelu
Tehdyt remontit
2025 Kattokorjauksia, tuuletusparvekkeiden uusimisen suunnittelu, palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 1 kpl /alkava 60m2 2022 Erkkeri-ikkunoiden kunnostus 2018 Raja-aidan uusiminen 2016 Pihanurmien, istutusten ja puiden uusiminen. 2014 Etupihan käytävän graniittilaattojen asennus 2009 Pihakannen vesieristyksen ja asfaltoinnin uusinta 2004 Salaojien uusinta 2003 Kaukolämpökeskus 1998 Pihanpuoleisen julkisivun korjauksia 1995 Vesikaton uusinta 1994 Parvekkeet 1992-1994 LVIS-remontti (putket ja sähkö) 1991 Ikkunat
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Arvostettu sijainti Taka-Töölössä, aivan Sibeliuksen puiston vieressä, tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kantakaupungin palveluita ja merellistä ympäristöä. Rajasaaren ulkoilualue, Hietaniemen uimaranta sekä Taivallahden tenniskentät ja rantareitit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Päivittäisostokset hoituvat vaivattomasti Töölöntorin lähikaupoissa ja HUS Meilahden sairaala-alue sijaitsee noin 1,5 kilometrin päässä. Töölön kattavat lähipalvelut, keskustan ravintolat ja kulttuuritarjonta sekä erinomaiset julkiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-14-496-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
274 368,77 €
Neliöhinta
7 857,14 € / m²
Velkaosuus
631,23 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
224 € / kk
Pääomavastike
14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
238 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rajasaarentie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 151 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
292,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 018 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Sanna Andelin, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 09 2500 6250
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kävelyetäisyydellä useita bussi- ja raitiovaunulinjoja eri puolille pääkaupunkiseutua, pysäkit 100-500 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero ja kuivaushuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneiston perältä löytyy valoisa makuuhuone, jossa on hyvin tilaa niin parisängylle kuin työpisteellekin. Huoneen kaapistot tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa, ja suuresta ikkunasta avautuvat vehreät näkymät tuovat tilaan avaruutta. Vaaleat pinnat ja kaunis lautalattia viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone muodostaa kodin viihtyisän sydämen. Suuri ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaa näkymät vehreään pihapiiriin. Selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa luontevasti niin oleskelu- kuin ruokailutilankin sijoittamisen. Vaaleat pinnat ja kaunis lautalattia luovat ajattoman ja kodikkaan tunnelman. Olohuoneesta on käynti pariovien kautta makuuhuoneeseen ja kokonaisuus tuntuu todellakin neliöitään avarammalta.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei