185 000 €55 m²

Vuorenpeikontie 3 B, Roihuvuori, Helsinki2h+k+vh+kph+las.p

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
167,44 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

YLIMMÄN KERROKSEN VALOISA LÄPITALON KAKSIO IHANALLA VUORENPEIKONTIELLÄ

Tarjolla on viihtyisä ja huolella suunniteltu kaksio suositulla Roihuvuoren alueella. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen arvostettua rauhaa, yksityisyyttä ja avaruutta. Läpitalon pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta selkeän ja tasapainoisen – luonnonvalo kulkee kauniisti tilasta toiseen luoden kotiin harmonisen ja ilmavan tunnelman.

Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=uxKwq12wDMN

Jo sisään astuttaessa kokonaisuus vakuuttaa selkeydellään ja toimivuudellaan. Tilava olohuone toimii luontevasti kodin keskipisteenä, tarjoten runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Olohuoneesta on suora yhteys parvekkeelle, joka toimii luontevana jatkeena sisätiloille. Parvekkeelta avautuvat vehreät ja rauhalliset näkymät viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden ja tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen.

Keittiö on selkeä ja käytännöllinen, suunniteltu sujuvaa arkea tukevaksi kokonaisuudeksi. Viihtyisä makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan lepoon, ja sieltä on suora käynti tilavaan vaatehuoneeseen, joka tuo arkeen järjestelmällisyyttä ja käytännöllisyyttä.

Läpitalon sijainti korostaa asunnon valoisuutta – päivänvalo tulvii sisään useasta suunnasta, lisäten tilan tuntua ja viihtyvyyttä ympäri päivän. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2017, ja se on siistikuntoinen sekä hyvin arjen tarpeisiin vastaava.

Asunto kuuluu vuonna 1959 valmistuneeseen taloyhtiöön As. Oy Hakanmetsään, jossa kiinteistöä on hoidettu huolellisesti säännöllisin huolto- ja kunnostustoimenpitein. Viimeisimpänä on tehty maalämpöremontti.

Sijainti suositulla Roihuvuoren alueella on erinomainen. Vehreä ja merellinen ympäristö yhdistyy arkea helpottaviin palveluihin, kouluihin ja päiväkoteihin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat eri puolille kaupunkia, ja ulkoilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen monipuoliset. Alueen puistot ja ulkoilureitit tarjoavat loistavat puitteet liikkumiseen ympäri vuoden, ja ikoninen Kirsikkapuisto luo alueelle ainutlaatuisen tunnelman erityisesti keväisin.

Tässä kodissa yhdistyvät asumisen kannalta keskeisimmät arvot: ylimmän kerroksen rauha, läpitalon valoisuus, vehreät näkymät sekä selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Kokonaisuus on tasapainoinen, harkittu ja helposti lähestyttävä – koti, jossa viihdytään.

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja kutsuvaan kotiin!

Soita ja sovi aika esittelyyn:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi - Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80514281
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
2,74 ha
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+vh+kph+las.p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Erillisen keittiön varustuksiin kaasuliesi sekä kaasu-uuni ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia/terästä ja välitila laatoitettu. Lattia on Merbau-parkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku ja suihkuseinämä, wc-istuin, pk-liitäntä, seinäpatteri ja pyyhekuivain.
Näkymät
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Tulevat remontit
Arvio tulevista korjaustoimenpiteistä (Kunnossapitotarveselvitys) 2027–2031 Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevien vuosien korjauskustannukset jakautuvat vuositasolla tasaisesti (noin 308 000 – 325 000 € / vuosi koko yhtiölle). Painopisteenä ovat kiinteistön LVI-järjestelmien jatkuva huolto, piha-alueiden kohentaminen sekä saunatilojen tulevat peruskorjaukset. Keskeisimmät suunnitellut toimenpiteet: - LVI-järjestelmät (2027–2031): LVI-järjestelmien laajempia korjauksia ja huoltoja tehdään läpi seurantakauden. Suurimmat panostukset ajoittuvat vuosille 2027 (90 000 €) ja 2028 (120 000 €). Sisältää mm. maalämpö- ja talotekniikkalaitteiden (ML TO) huoltosopimuksen mukaiset työt, viemärien avaukset sekä vesihanahuollot. - Saunatilojen peruskorjaus (2027–2029): Lumikintie 4C ja Vuorenpeikontie 3B saunatilojen peruskorjauksen suunnittelu aloitetaan arviolta 2027–2028 (á 10 000 €), ja varsinaiset peruskorjaukset on budjetoitu vuosille 2028–2029 (yhteensä 140 000 €). - Piha- ja ulkoalueet (2027–2030): Viheralueiden ja istutusten uudistamista tehdään suunnitelman ja taloudellisen tilanteen mukaan (sokkelikorjausten jälkeen). Pihan leikkipaikkojen varusteita ja oleskelualueiden kalusteita korjataan arviolta vuosina 2027–2029. - Porraskäytävien korjaus (2030–2031): Porraskäytävien laajempi kunnostus on ajoitettu vuosille 2030–2031 (yhteensä 120 000 €). - Kuntokartoitukset ja suunnittelu (2029–2031): Vesikatto-, julkisivu- ja parvekerakenteiden korjaussuunnittelu on aikataulutettu alkavaksi vuodesta 2029 eteenpäin. Jatkuva kunnossapito: Vuosittain varaudutaan lisäksi säännöllisiin ulkoseinien, parvekkeiden, ikkunoiden, ovien ja kattorakenteiden korjauksiin sekä yleisiin huoneisto- ja märkätilakorjauksiin. Arvioidut kokonaiskustannukset vuosittain (koko taloyhtiö): 2027: 325 000 € 2028: 310 000 € 2029: 313 000 € 2030: 308 000 € 2031: 312 500 € Huom. Esitetyt tiedot perustuvat yhtiön kunnossapitotarveselvitykseen ja ovat arvioita. Päätökset korjaustöiden käynnistämisestä ja rahoituksesta tehdään vuosittain yhtiökokouksessa. Tarkempi kunnossapitotarveselvitys suunnitteilla olevista remonteista sekä menneistä remonteista saatavilla välittäjältä.
Tehdyt remontit
2025 * Vuorenpeikontie 3 A ja Lumikintie 4 D: pihakeinujen hankinta ja asennus betonilaatoitusten päälle * Lumikintie 4 D: leikkipaikan liukumäen uusiminen * Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 * Aurinkosähköjärjestelmien asennus (VPT 3 A ja LMT 4 D katoille) * Autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet (26 paikkaa + 2 yhteislatauspaikkaa) 2023–2025 * Maalämpö- ja lämmöntalteenottourakkaan jälkityöt 2023–2024 * Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset * Vuorenpeikontie 3 A ja 3 B: ulko-ovien ja katosten puuosien huoltokäsittely * Lumikintie 4 C ja 4 D: julkisivujen ja levytysten huoltokäsittelyt 2023 * Lumikintie 4 C ja 4 D: ulko-ovien uusiminen * Lämmöntalteenottojärjestelmän rakennemuutokset (ilmanvaihtokammiot, vesikatot) * Maalämpöjärjestelmän maanrakennustyöt ja puiden kaataminen * Vesikatoilla kattokulkusiltojen uusiminen * Maalämpö- ja LTO-järjestelmän käyttöönotto, luopuminen kaukolämmöstä 2022–2023 * Parvekeovien tarkastus ja korjaukset 2022 * Kaikkien parvekkeiden tarkastus 2021–2022 * Vuorenpeikontie 3 B: pesutuvan pesukoneiden uusiminen 2021 * Lumikintie 4 C: kuivausrummun hankinta * VPT 3 B: kiukaan korjaus * Huonokuntoisten puiden kaato ja kantojen jyrsintä * Väestönsuojan varusteiden uusiminen * Lukitusten uusiminen kellari- ja varastotiloihin 2020–2021 * Vesikattojen puhdistus ja suojaus * Ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säätö * IV-hormien nuohous 2020 * Taloyhtiön Telia-nettisopimuksen uusiminen * Puuston kuntoarvio 2019–2020 * Lumikintie 4 C ja 4 D: julkisivulevyjen puhdistus 2018 * Vesikattojen akuutit korjaukset 2017 * Kellaritilojen kunnostukset ja maa-ainesten poisto * Pohjavesien hallinta pumppaamalla (VPT 3 B) * Ilmanvaihtokoneiden muutokset 2016 * Valokuituliittymän käyttöönotto 2015–2016 (Linjasaneeraus vaihe 2) * Tonttiliittymien uusiminen (vesi, sähkö, viemäri, kaasu) * Vesi-, sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen * Lämmönvaihtimien uusiminen * Rakennusautomaation uusiminen * Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen * Porrashuoneiden ovien uusiminen * Maalaus- ja kunnostustyöt (porrashuoneet ja kellarit) * Piha-alueiden valaistus ja asfaltit * Hulevesijärjestelmän laajennus * Saunojen ja pesutilojen peruskorjaukset * Kellaritilojen muutostyöt ja eristykset 2014 * Puiden kaataminen (30 kpl) * Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ) * Saunan ja pesutuvan uudistukset 2012 * Saunan lauteiden korjaus 2010–2014 * Puuston uudistaminen (80 uutta puuta) 2009 * Kattokulkusiltojen uusiminen * IV-hormien nuohous 2008 * Salaojitus ja sadevesijärjestelmä * Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus (VPT 3 A ja 3 B) * Savunpoistojärjestelmien asennus 2007 * Julkisivukorjaus (Lumikintie 4 C ja 4 D): muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus * Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen * Parvekkeiden kunnostus * Porrashuoneiden savunpoistojärjestelmien asennus 2005 * Porrashuoneiden maalaus 2004 * Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (VPT 3 A ja 3 B) 2002 * Lukituksen uusiminen (Exec) 2001 * Saunaosastojen kunnostus * Betonisten sadevesikourujen uusiminen (parvekepuoli) 2000 * Lämmönvaihtimien uusiminen 1999 * Jätekatoksen rakentaminen 1997 * Pihateiden ja pysäköintipaikkojen kunnostus 1996 * Itäjulkisivujen korjaus sekä ulko-ovien uusiminen (Lumikintie 4 C ja 4 D) 1988 * Betonitiilikattojen uusiminen Jatkuvat vuosittaiset huoltotoimet * Tarkastukset ja korjaukset: * leikkipaikat * savunpoistoluukut * sauna- ja pesutupatilat * porrashuoneet * väestönsuojavarusteet * puut ja pensaat * korvausilmaventtiilien puhdistus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Läheltä löytyvät Roihuvuoren ostoskeskus, Kirsikkapuisto, Marjaniemen uimaranta sekä Roihuvuoren oma maamerkki, kahvila Rio, joka on vakiinnuttanut paikkansa alueen asukkaiden kohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden Lumikintiestä paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.

Roihuvuoren palvelut ja lähikaupat ovat kävelymatkan päässä. Siilitien metroasemalla kävelee n. 15 minuutissa. Myös Itäkeskus ja Herttoniemi ovat lähellä ja bussilla, omalla autolla tai pyörällä tavoitat molemmat muutamassa minuutissa.
Paikallistiedot: Vuorenpeikontie 3 sijaitsee Roihuvuoren viehättävällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja merelliset maisemat ovat arkea. Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja läheisestä merenrannasta, jotka tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Kaikkien huoneistojen parvekkeilla on tupakointikielto tupakkalain (549/2016) 79 §:n perusteella. Kielto koskee myös muiden poltettavien kasviperäisten tuotteiden sekä sähkösavukkeiden käyttöä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
185 000 €
Neliöhinta
3 363,64 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
167,44 € / kk
Tontin vuokravastike
118,72 € / kk
Korjausvastike
42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
328,16 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kaasu sisältyy vastikkeeseen. Autopaikka kylmä 20,00€/kk. Autopaikka lämmin 25,00€/kk, Autopaikka sähköpaikkalataus 28,00€/kk. Sauna 2xkk 10€/kk. Sauna 4xkk 18,50€/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As.Oy Hakanmetsä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 2.6.2025 tehdyt päätökset: Hyväksyttiin hallituksen esitys koskien asuinhuoneistojen viilennysratkaisua (huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput) sekä siihen liittyvä ohjeistus ja sopimus. Ilmalämpöpumpun asentaminen edellyttää, että osakas tekee huoneistokohtaisen muutostyöilmoituksen, joka tulee hyväksyttää taloyhtiön hallituksella ennen asennuksen aloittamista. Taloyhtiön kiinnitykset: 17 905 944 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
284
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,74 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Roihuvuoren Lämpö Oy, Aki-Pekka Hietanen, aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi, 097597000
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/0d8x41x Alueella on käynnissä Roihuvuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet -hanke, jossa määritellään suuntaviivat alueen tulevalle täydennysrakentamiselle. Myös Herttoniemen kaupunkivisio -hanke etenee, jossa hahmotellaan alueen kehitystä noin 15 vuoden aikajänteellä, erityisesti kaavoituksen ja täydennysrakentamisen näkökulmasta. Lisätietoja hankkeista löytyy osoitteesta https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2019-008823 sekä kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
30.12.2070
Tontin vuokra
374 900 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Uusi maavuokrasopimus on vahvistettu ajalle 1.1.2016 - 31.12.2070. Vuosivuokra (tilanne 2025) on 374.900 € joka on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Lisätietoja kiinteistöviraston sivulta www.hel.fi, vaihde: 09 310 2611 Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, kaupunkiymparisto@hel.fi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 10. Pihapaikat sähköpistokkeella: 18. Autopaikat latauspisteellä: 25.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat
Reilunkokoinen vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa lattia on korkkia ja maalatut seinät. Makuuhuoneesta käynti todella tilavaan vaatehuoneeseen.
Olohuoneen varusteet
Suuri ja avara olohuone. Seinät ovat maalatut/tapetoidut ja lattia Merbau-parkettia. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.