177 000 €28 m²

Siltasaarenkatu 26 B, Kallio, Helsinki1h, kk, kph

Velaton hinta
177 000 €
Hoitovastike
168 € / kk
Asuinpinta-ala
28 m²
Huoneita
1
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

YLIMMÄN ASUINKERROKSEN YKSIÖ

Heti vapaana hyväkuntoinen yksiö Kallion kirkon lähellä. Talon sijainti on rauhallinen, mutta silti palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Yhtiössä on vuosien varrella tehty peruskorjauksia kuten putkiremontti vuonna 2002, hissien uusiminen 2015 ja sähköjärjestelmän uusiminen 2023.

Ole hyvä ja varaa aika esittelyyn! Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Siltasaarenkatu 26 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
80512776
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
28 m²
Tontin pinta-ala
2 157,5 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone ja keittiö tarkastettu yhtiön toimesta 27.4.2026. Raportti saatavissa välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Keittiön lattiamateriaali on laminaatti ja sen alla on linoleummatto.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia: • Energiaremontin esiselvityksen edellyttämät toimenpiteet 2026-2028: Ilmanvaihdon parantaminen • Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2026, pihan viheralueen kohennuksia 2026 • Ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden metalliosien korjaaminen ja maalaaminen 2027-2028 • Vesikaton huoltokorjauksia 2025-2026 • Hissien nostohihnojen vaihtaminen 2026 (kuuluu hissien huoltosopimukseen) • Kuntoarvion tilaaminen 2028-2030.
Tehdyt remontit
Yhtiössä on aiemmin suoritettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt: • Julkisivukorjaus, 1999 • Vesi- ja viemäriputkisto, 2002 • Rappukäytävien maalaus, 2003 • Parvekesaneeraus ja vesirännien sähköistys, 2007 • Liiketilan ja rappujen sisäänkäyntien ja katosten peltikatteen uusiminen, 2007 • Sisäpihaparvekkeiden lasitus, 2009 • Vesikaton maalaus, 2010 • Jätehuone, 2011 • Pyöräkellarin kosteusvauriokorjaukset, 2012 • Saunan paneloinnin ja lauteiden uusiminen, 2012 • Ullakon ikkunoiden ja rappukäytävien yläikkunoiden kunnostaminen, 2012 • Patteriventtiileiden /termostaattien uusinta sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus, 2013 • Ullakkorakentamisen alustava hankeselvitys, 2014 • Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö, 2014 • Hissit uusittu 2015, KONE Oy • Lämmönjakokeskuksen hälytysjärjestelmän uusiminen 2016 • Pihan tukimuurin ja asfaltin korjausurakka 2017 • Perusvesipumppaamon uusiminen 2017 • Ulko-ovien tukimuurin peruskorjaus 2018 • Siltasaarenkadun puolen sokkelin eristyksen huoltokorjaus 2018 • Väestösuojan tiivistystyöt ja varusteiden uusiminen 2019-2020 • Viheralueiden kunnostuksia 2020 • Sähköjärjestelmien suunnittelu ja kartoitus 2021 • Takapihan ulko-ovien uusiminen 2021 • Sähköurakan toteutussuunnittelu 2022 ja toteutus 2022-2023 • HOK-Elannon Hautauspalvelun lisäsiiven katon pesu, ruostesuojaus ja koko katon maalaus 2022 • Sähköjärjestelmien saneeraus 2022-2023 • Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2023 • Lukitusjärjestelmän uusiminen 2/2024 • Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 3/2024 • Ilmanvaihdon kartoitus ja puhdistus 2025 • Katon kuntotutkimus 2025 • Vesikaton huoltokorjauksia 2025 • Energiaremontin esiselvitys (sisältäen ikkunat) 2025 • A-portaan hissin sähkömuuntajan vaihtaminen 2026
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto on melko lämmin kesällä. Aamuaurinko paistaa asuntoon.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
177 000 €
Myyntihinta
171 584,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 321,43 € / m²
Velkaosuus
5 415,73 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
168 € / kk
Pääomavastike
54,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
222,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiön hallituksella on valtuudet kerätä enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta ja valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkokannan olennaisesti muuttuessa. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. POV3 hissiremontti: velkaosuus maksettavissa pankkikuluitta maalis- ja syyskuussa. Muina aikoina pankkikulut 400 € + mahdolliset jälleenrahoituskulut.

POV5 sähköurakka: maksettavissa pankkikuluitta touko- ja marraskuussa. Muina aikoina pankkikulut 400 € +mahdolliset jälleenrahoituskulut.

Velkaosuuslaskutilaus tulee tehdä viimeistään kuukautta ennen eräpäivää.

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: 65,00 €/kk (pihapaikka), 80,00 €/kk (LH-autopaikka), 90,00 €/kk (autotallipaikka) Pesutupamaksu 10,00 €/kerta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Siltasaarenkatu 26
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 6 autotallia, 2 urheiluvälinesuojaa, 2 saunaa pesuhuoneineen, pesutupa, jätehuone. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
113
Liiketilojen pinta-ala
347 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 157,5 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Olavi Rapo
Kaavoitustiedot
Kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelu puh. 09 310 22111. Helsingin karttapalvelu (kartta.hel.fi/suunnitelmat).
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hakaniemen metroasema noin 500 metrin etäisyydellä. Useita bussilinjoja Siltasaarenkadulla ja lähialueella. Raitiovaunulinjat 6 ja 7 kulkevat lähialueella.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Katon kuntotutkimus tehty 2025. Kylpyhuoneiden kuntoarvio suunnitteilla 2026. Kuntoarvion tilaaminen suunnitteilla 2028-2030. Selvitys pohjautuu Afry:n vuosittaiseen raporttiin ja erilliseen vesikaton kuntotarkastusraporttiin.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti ja linoleum
Keittiön seinä
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Laminaatin alla on muovimatto, jonka alla on linoleum.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, rullaverhot, kiinteät valaisimet.