Helatehtaankatu 6, Ala-Malmi, Helsinki●2h + k + s

Aivan uutta vastaava läpitalon saunallinen kaksio erinomaisella pohjaratkaisulla Malmin parhaalta alueelta

Tilava ja valoisa 2h + k + s + terassi, 56 m2, 1. Kerros.

Katso asunnon videoesittely: https://vimeo.com/1200460023

Rauhallinen, kaunis ja puistomainen asuinalue sopivalla etäisyydellä Malmin keskustasta. Ei liikenteen melua. Ei läpiajoliikennettä. Lähikauppa Alepa heti nurkan takana. Malmin kaikki palvelut, koulu, päiväkoti ja juna-asema vain n. 600 metrin päässä.

Mainio pohjaratkaisu. Ei hukkaneliöitä. Kalustaminen on helppoa. Olohuoneeseen mahtuu ison ruokapöydän lisäksi pari sohvaa ja vielä jää hyvin tilaa. Makuuhuoneeseen parisänky ja työpiste. Avarassa keittiössä on paljon työtasoja ja säilytystilaa.

Saunan ikkunasta tulvii luonnonvaloa isoon kylpyhuoneeseen, joka on tahrattoman puhdas niinkuin koko muukin asunto. Käytön jälkiä ei näy missään. Laattojen saumatkin kuin uudet. Täällä on asunut vain yksi omistaja ja pitänyt asunnosta hyvää huolta. Ei lemmikkejä eikä tupakoitu.

Huoneistossa iso terassi iltapäivä/ilta-aurinkoon. Terassi on osin katettu, joten kalusteet ovat sateen suojassa.

Huoneisto on lämpöinen talvella ja mukavan viileä kesällä. Kaukolämpö ja koneellisessa ilmanvaihdossa lämmitys ja viilennys. Läpitalon asuntoa on helppo tuulettaa. Rakennuksen äänieristys on erinomainen. Naapuriasunnoista ei kantaudu ääniä. Naapurusto muutenkin hyvin rauhallista.

Runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneessa 6 kaappia. Eteisessä 5. Huoneistoon kuuluu häkkivarasto. Yhtiössä polkupyörävarasto, pesutupa ja kuivaushuone.

Vuonna 2013 valmistunut luhtitalo. Kuin uusi, mutta ei riskiä uusien yhtiöiden suurista yhtiölainoista tai yllättävistä rakennusvirheistä. Remonttihuolet voi unohtaa vielä kymmeniksi vuosiksi.

Hyvä taloyhtiö. Vastikeylijäämää on kertynyt puskuriksi parin vuoden aikana jo 43.754€. Yhtiövastiketta alennettiin vuodelle 2026 ja tulevina vuosina sitä on varaa laskea vielä lisää.

Autolle löydät ilmaisen pysäköintipaikan suoraan oven edestä Helatehtaankadulta. Yhtiössä on myös 4 autotallipaikkaa ja 9 autokatospaikkaa (osakepaikkoja).

Asunto sopii myös ikäihmiselle tai liikuntaesteiselle. Terassin puolelta pääsee sisään rollaattorilla tai pyörätuolilla. Inva-paikka muutaman metrin päässä terassista. Saga Helapuiston senioritalon monipuoliset palvelut aivan naapurissa.

Isolla piha-alueella on leikkitilaa ja istutusten ympäröimän piknik paikan vakio kahviporukkaan olet tervetullut. Sven Grahnin puisto on ihan vieressä. Falkullan kotieläintila ja sitä ympäröivät ulkoilumaastot ovat pienen kävelymatkan etäisyydellä. Hiihtolatukin löytyy.

Huoneistossa valinnainen vuokratontti, joka on huomioitu asunnon hinnassa. Tontin voi lunastaa itselleen. Lunastushinta-arvio on 853,43€/m2. Huoneiston velaton hinta tontin lunastuksen kanssa yhdessä on noin 3.857€/m2. 2010- ja 2020-luvun kaksioiden neliöhinta on Malmilla tällä hetkellä keskimäärin 3.800 – 4.800€. Uudet asunnot 5.500 – 6.500€. Vuokratontin myötä huoneiston velaton myyntihinta on huomattavan edullinen. Pankkilainaa tarvitsee vähemmän. Ja valinnan vapaus jää itselle jatkaako vuokratontilla vai haluaako omistaa sen.

Järjestän mielelläni yksityisesittelyjä.

Pauli Hopea

041 472 47viisinolla helatehtaankatu6@gmail.com