870 000 €107 m²

Pietarinkatu 2 A, Ullanlinna, Helsinki3 h + k, kph + wc

Velaton hinta
870 000 €
Hoitovastike
481,50 € / kk
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Kuuletko Ullanlinnan kutsuvan

Upea mahdollisuus asua Ullanlinnassa, aivan Kaivopuiston tuntumassa, historiallisessa rakennuksessa, joka on valmistunut jo vuonna 1911. Tämä seesteinen 107 m²:n asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan ajan charmia, yli kolme metriä korkeine huoneineen ja kauniine yksityiskohtineen, sekä modernia mukavuutta. Kaikissa kolmessa huoneessa on kakluuni, sekä isot, yli 2 metriä korkeat, ikkunat, joista valo tulvii sisään. Keittiö on niin ikään tilava ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa isommallekin ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa on sekä kylpyamme että suihkunurkkaus, ja lisäksi huoneistossa on erillinen wc, kaksi sisäänkäyntiä ja moninaiset säilytysratkaisut, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Asunto sijaitsee halutulla alueella lähellä Kaivopuistoa ja merenrantaa. Ullanlinna tunnetaan rauhallisuudestaan, vehreistä puistoistaan ja merellisistä maisemistaan sekä kattavista kävelyetäisyydellä sijaitsevista palveluista ja kouluista. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostustöitä, ja tulevat remontit takaavat rakennuksen arvon säilymisen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta koti itsellesi. Myynti, tiedustelut ja esittelyt: Tia Silván, 041 537 6075, tia.silvan@erkkeri.fi

Erkkeri LKV - asuntokaupan asiantuntija, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkiomme edullinen. Ota yhteyttä, jotta voimme sopia sitoumuksetta tapaamisesta keskustellaksemme asuntosi arvosta, asuntomarkkinatilanteesta ja siitä miten myynnin suhteen kannattaisi edetä.

Perustiedot

Sijainti
Pietarinkatu 2 A, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80508897
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
107 m²
Tontin pinta-ala
1 751 m²
Kokonaispinta-ala
107 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Vuonna 1990 pinta-ala mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti 114 m².
Huoneiston kokoonpano
3 h + k, kph + wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on ollut vuokrakäytössä n. 10 vuotta. Huoneistossa näkyy ajan mukanaan tuoma kuluma.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Puutasot joita suojaa teräksinen tiskipöytä ja laminaattilevy. Todella tunnelmallinen iso keittiö, jossa on varmasti ilo puuhailla. Siellä on myös runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Keittiöön mahtuu ruokapöytä isompaakin seuruetta varten,
Varustus: Bosch-jääkaappipakastin, Bosch-keraaminen liesi, Husqvarna-liesituuletin, Whirlpool-astianpesukone ja Electrolux-pyykinpesukone. Alaikkunoissa sälekaihtimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilavassa kylpylämäisessä kylpyhuoneessa on sekä kylpyamme että suihkunurkkaus. Lisäksi wc-istuin, käsienpesuallas, peili ja korkea kaappi. Seinät on laatoitettu kattoon asti. Lattiassa laatat ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, käsienpesuallas, bide-suihku ja peili. Lattialla laatta, seinät maalattu vihreäksi ja katto valkoiseksi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on kaksi isoa vaate-/varastohuonetta. Lisäksi huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi ullakko- ja yksi kellarikomero.
Näkymät
Pohjoiseen katunäkymä ja etelään pihanäkymä
Tulevat remontit
2026 Julkisivun kuntotarkastus ja vesikaton kuntoarvio 2027 Ovipuhelimien uusiminen, pää- ja kiinteistökeskusten sekä talokaapelin uusiminen, kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus, pihan pinnoituksen ja istutusten uusiminen 2028 Huoneiston C 48 pintakorjaukset ja kadun puolen ulko-ovien huoltokäsittely
Tehdyt remontit
2024 Liikehuone 2:n pihan puolen korjaustyöt | 2023 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, Patteriventtiilien perussäädön suunnittelu, Pihasuunnittelun viimeistely, Tuuletusparvekkeiden ylimpien ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus | 2022 Hissikorien huoltokäsittely, Pihan puolen ikkunoiden liimauksen korjaus ruuvaamalla, Pihasuunnittelun aloitus, Porrashuoneiden lattioiden laattojen korjaukset | 2021 Autotallin ja jätekatoksen maalaus, Pihamuurin huoltomaalaus | 2020 Työtilojen B 56 ja C 49 perusparannus | 2019 Autotallin vesikaton huoltomaalaus, Julkisivun ulko-ovien huoltokäsittely, Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus | 2018 Autotallin syöksytorven lisääminen, Katujulkisivun maalaus ja syöksytorvien uusiminen, Pihan ulko-ovien maalaus | 2017 Kadun sisäänkäynnin sulkeminen (D 33) | 2016 Asunnon C 16 ja työhuoneen C 50 lattioiden kunnostukset, Pihajulkisivun maalaus ja syöksytorvien uusiminen | 2015 Kadun kivijalan pesu ja suojaus, Muut portaat, pystyviemäreiden ja keittiön huoneistohaaran huuhtelu, Pihajulkisivun maalauksen kilpailuttaminen, Pihavalaistuksen uusiminen, Piipun perustuksen purkaminen ja pinnoitus | 2014 A-portaan pystyviemäreiden ja keittiön huoneistohaaran huuhtelu (5 asuntoa), Savupiipun purku ja seinän korjaus, Tuuletusparvekkeiden uusiminen | 2013 IV-hormien nuohous, Liikehuone 2, ikkunan uusiminen, Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja Bauer-laitteiston asennus, Muurin maalaus | 2012 Huoneiston C 17 ja liikehuoneiston saneeraus, Lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu, Muurin pellitys | 2011 Julkisivun värien valinta ja koealueiden maalaus | 2010 Peruskuntoarvio, Vesikatteen kunnostus (pinnoitus) ja turvalaitteiden asennus | 2009 Huoneiston D 33 saneeraus, Julkisivun kunnostustyöt | 2008 Kadun puolen ikkunoiden kunnostus ja maalaus | 2006 Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Pihan puolen ikkunoiden uusiminen | 2004 Ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus | 2001 Porrashuoneiden kunnostus | 1997 Ikkunoiden huoltomaalaus, Jätekatoksen rakentaminen | 1996 IV-hormien nuohous ja tasapainotus, Patteriventtiilien asennus ja tasapainotus, Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus | 1995 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus | 1994 Ovipuhelinjärjestelmän asennus | 1993 Ullakon osittainen lämmöneristys | 1992 Puhelinjohtojen uusiminen, Putkiremontti (vesi- ja viemärijohdot), Televisiokaapelin asennus | 1991 Sähkönousujen uusiminen, portaat B, C ja D | 1990 Sähkönousujen uusiminen, portaat A ja E | 1989 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Putkiremontin yhteydessä vedetty putket heikkovirtajohtoja varten...
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto-osakeyhtiön sijaitsee unelmien alueella Ullanlinnassa Kaivopuiston kupeessa lähellä meren rantaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-007-0135-0014
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Linkit

Hinta

Velaton hinta
870 000 €
Myyntihinta
870 000 €
Neliöhinta
8 130,84 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
481,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
481,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Puistoranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 1 asuinrakennus jossa 5 porrashuoneistoa 24800 m³, asuntopinta-ala on 3 766 m² ja asuntoja 46 kpl. 4 autotallia, 3 liikehuoneistoa ja 11 varastoa, Kuivaustilat ullakolla, kaksi pyöräkellaria, huoneistokohtaiset varastot, säilytysullakko ja teknilliset tilat. Taloyhtiön lisätiedot: Tilikauden 2025 aikana taloyhtiön omistamia pörssiosakkeita on myyty tulevan piharemontin rahoittamiseksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 253 693,96 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
132 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1911
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 751 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa, Aimo Saarinen, 0400 460 449
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit 1-4 pihan puolella, à 17 m² vuokra 235 €/kk. Taloyhtiön autopaikat: Autotallit: 4. Autohallipaikat: 4.
Muut tilat
Eteinen: sisään astuessa vastassa on upea tila jonka värimaailma hurmaa sisään tulijan välittömästi. Eteisessä lautalattia, jossa paikoin isojakin rakoja ja kulumaa. Eteisestä käynti salaiselle parvelle, joka sijaitsee kylpyhuoneen päällä ja sieltä on käynti kph:en yläpuoliseen välitilaan. Sisäänkäynti huoneistoon sekä A- että B-portaan kautta. Käytävän ja asunnon välisten ovien välisen tilan katto hilseilee.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Todella tilavat huoneet ja isot ikkunat. Toinen makuuhuone on sisäpihan puolella ja toinen kadun puolella. Lautalattia molemmissa kaipaa hiontaa kuluman vuoksi Seinät ja katto ovat maalattu. Ison makuuhuoneen kakluuni on käyttökiellossa, mutta kadun puoleisen makuuhuoneen kakluunin voinee ottaa käyttöön nuohouksen ja tarkistuksen jälkeen.
Olohuoneen varusteet
Valtava huone jonka tunnelma on uskomaton osittain huonekorkeuden ja valon ansiosta, Parkettilattia ja kakluuni, jonka hormin myyjä on kunnostanut omistusaikanaan ja nuohouttanut sännöllisesti. Asunnon oltua vuokralla kakluunia ei ole käytetty. Seinät ja katto on maalattu. Olohuoneen kattomaali hilseilee ja parketti kaipaa hiontaa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.