1 180 000 €126,5 m²

Ruoholahdenkatu 4 A, Kamppi, Helsinki3h+oh+k+kph+s+khh+2vh+2ranks.parv. (Yj: 3h+kt+s ja 3h+kt+s)

Velaton hinta
1 180 000 €
Hoitovastike
746,35 € / kk
Asuinpinta-ala
126,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Viidennen kerroksen kulmahuoneisto kylpee luonnonvalossa, ja ikkunoista avautuu kauniit kaupunkinäkymät. Vaalea värimaailma, huolella valitut materiaalit ja poikkeuksellisen avarat tilat luovat kokonaisuuden, joka on samaan aikaan näyttävä, ajaton ja kodikas. Tämä asunto muodostuu kahdesta yhdistetystä huoneistosta, minkä ansiosta tilaa on peräti 126,5 neliömetriä.

Kodin sydän on vaikuttava oleskelutila, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja ilmavan kokonaisuuden. Vaalea Timberwise-parketti jatkuu läpi asunnon, ja ikkunat päästävät valon kulkemaan vapaasti tilasta toiseen. Moderni keittiö hurmaa selkeällä ilmeellään ja laadukkailla ratkaisuillaan. Kvartsitasot, italialainen Aran Cucine -keittiö, Mielen kodinkoneet sekä oma viinikaappi tekevät tilasta sekä näyttävän että käytännöllisen.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet niin perheelle kuin etätyötä tekevälle. Master bedroomin yhteydessä oleva ranskalainen parveke tuo huoneeseen hotellimaista tunnelmaa, ja asunnon kaksi vaatehuonetta lisäävät asumismukavuutta entisestään. Pohjaratkaisu on harkittu ja toimiva, tarjoten sekä yhteisiä oleskelualueita että omaa rauhaa.

Kylpyhuone-, sauna- ja kodinhoitotilat viimeistelevät kokonaisuuden. Tyylikkäät materiaalit, lattialämmitys, erillinen kodinhoitohuone sekä tunnelmallinen sauna tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Kaikessa näkyy laadun ja viimeistellyn suunnittelun tuntu.

Asunto sijaitsee vuonna 2016 käyttöönotetussa Asunto Oy Helsingin Parkissa, joka on rakennettu vanhan rakennuksen runkoon laadukkaasti saneeraamalla. Taloyhtiön palvelut ovat poikkeuksellisen kattavat: käytössäsi ovat muun muassa kuntosali, kaksi talosaunaa, pesutupa, kuivaushuone. Lisäksi autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena hintaan 60 000 €.

Kamppi kuuluu Helsingin halutuimpiin asuinalueisiin eikä syyttä. Täällä kaupungin syke, merellisyys ja kulttuuritarjonta kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Kävelyetäisyydeltä löytyvät ravintolat, kahvilat, putiikit, kauppakeskus Kamppi, Ruoholahden palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Samalla alueella on yllättävän paljon vehreyttä, puistoja ja rantareittejä, jotka tarjoavat hengähdyshetkiä keskellä kaupunkia. Ikkunoista avautuvat urbaanit näkymät kertovat olevasi aivan Helsingin sydämessä, mutta kodin sisällä tunnelma on rauhallinen ja harmoninen.

Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisella tavalla avaruus, valo, laatu ja sijainti. Kokonaisuus, joka tuntuu yhtä aikaa edustavalta ja aidosti kodilta. Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS ASUNTOMYYJÄ PARTNER 046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
9853369
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
126,5 m²
Tontin pinta-ala
1 326 m²
Kokonaispinta-ala
126,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+oh+k+kph+s+khh+2vh+2ranks.parv. (Yj: 3h+kt+s ja 3h+kt+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Mielen kodinkoneet (mikroaaltouuni, uuni, liesi ja täysikokoinen pakastin sekä jääkaappi), ja Wine Queenin viinikaappi, italialainen Aran
Cucine keittiö, Silgranit allas, keittiön työtaso on kvartsitaso (Nerostein)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Iso rättipatteri (saa pois päältä)
Aran Cucine italialaiset kph-kylpyhuonekalusteet
IDOn suihkuovet. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen IDOn suihkukaappi. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihkukaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: kellarista löytyy 2 lämmintä kellarivarastoa
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Asuinhuoneistojen sähkötoimisten palovaroittimien uusiminen 2026 Pumppaamon viemäriputkien kuvaus, huuhtelu ja sukitus 2026 Pumppaamon viemäriputkien uusiminen 2026 Ulkoseinän kosteusvaurion korjaus 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Pihasiiven vesikaton uusiminen 2025 Huoneistosaunojen ovirakenteen vedeneristyksen uusiminen 2024 Ajoportin ja sen kulkuoven uusiminen, vesikatolla sijaitsevan iv-koneen äänieristysaidan uusiminen 2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, vesikaton kuntoarvio ja korjaus, valvontakamerat 2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille Vuonna 1963 valmistunut 7. kerroksinen liike- ja toimistorakennus on saneerattu kokonaan ja otettu käyttöön syyskuussa 2016. Taloyhtiössä on tehty vuosina 2017-2022 perustajaosakkaan/myyjän (CMNRE HoldCo 4 Oy:n) toimesta takuukorjauksia, jotka todettiin valmistuneiksi vuonna 2022.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattiamallinen Iki-sähkökius. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 180 000 €
Myyntihinta
1 127 250,77 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 328,06 € / m²
Velkaosuus
52 749,23 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL 1 DB34 peruskorjaus

Lainaosuuden voi maksaa pois milloin vain, pankin kulu 390 €/laina.

Vastikkeet

Hoitovastike
746,35 € / kk
Pääomavastike
538,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 285 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike RL 1 huoneistolla A 19

Muut maksut

Vesimaksu
33,50 € / kk
Saunan kustannukset
14,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallivastike: 23,60 €/kk Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisiä hoitovastikkeita. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta ja päättää tarvittaessa rahoitusvastikkeiden suuruudesta koron perusteella. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous 5.6.2025 päätti uusia pihasiiven vesikatto hallituksen esittämällä tavalla, sekä rahoittaa hanke ottamalla enintään 610 000 euron yhtiölaina. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 136,31 euroa/vastikeyksikkö. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 1,20 euroa/vastikeyksikkö/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Sen jälkeen vastikkeen suuruudesta päättää yhtiökokous vuosittain. Rahoitusvastiketta aletaan periä lainaosuuden erääntymiskuukautta seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta. Työt käynnistyivät elokuussa 2025 ja urakka vastaanotettiin 28.1.2026. Isännöitsijän kertoman mukaan (5.6.2026) laina jyvitetään osakkaille kesän 2026 aikana, mutta vielä ei ole tiedossa tarkkoja huoneistojen lainaosuuksia ja rahoitusvastikkeita. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Park
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
68
Liiketilojen pinta-ala
303 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 01.08.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 326 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Marko Haikonen marko.haikonen@hsi.fi 040 838 6888
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, tuloilman viilennys kesäaikaan. Sauna 2kpl, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero/irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuntosali. Varsinainen yhtiökokous 12.5.2026: Varsinainen yhtiökokous päätti kesäkuussa 2025 rahoittaa vesikattohanke enintään 610 000 euron yhtiölainalla. Hankkeen toteutuneet kustannukset ovat noin 500 000 euroa. Hankkeelle varattua lainavaltuutta on siis käyttämättä noin 110 000 euroa. Päätetään käyttää vesikattohankkeesta säästynyttä lainavaltuutta 50 000 euroa hoitotalouden tasapainottamiseen. Lainan kokonaissumma jyvitetään osakkaille lainaosuuksina hallituksen erikseen päättämänä ajankohtana. Varsinainen yhtiökokous 12.5.2026 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan yleisten tilojen oviin sähköisen lukituksen (käyttäjälokin tallennus) ja rahoittaa hanke hoitotaloudesta enintään 20 000 eurolla. Asuntojen porrashuoneovi on palo-ovi, johon asukas ei saa tehdä muutoksia. Yhtiökokous on hyväksynyt järjestyssäännöt ja ohjeet huoneistojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta. Osakkaan tulee varmistaa, että vuokralainen saa tiedon taloyhtiön säännöistä ja ohjeistuksista.
Muut tilat
2 vaatehuonetta, työtila 2 ranskalaista parveketta (yhdistetty olohuone/keitttiö ja master bedroom)
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Timberwise parketti (Tammi Classic Antarctis) tai laatta. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3 makuuhuonetta, yhdessä ranskalainen parveke
Olohuoneen varusteet
ranskalainen parveke