498 000 €58 m²

Hämeentie 174, Vanhakaupunki, Helsinki2h, k, et, kph, kuisti, autopaikka, 2 piharakennusta, piha

Myyntihinta
498 000 €
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vanhakaupunki
Kaupunki
Helsinki

Ainutkertaisen kaunis talo!

Tämä talo on osa Helsingin historiaa ja monella tavalla ainutlaatuinen. Se on siirretty nykyiselle paikalleen 1900-luvun alussa ja siirtyi Helsingin kaupungilta yksityisomistukseen v. 2017. Nykyinen omistaja on kunnostanut rakennusta monin tavoin ja uusi kuntotarkastus on teetetty talvella, jonka jälkeen taloon tehtiin vielä upouusi katto ja parannettiin ilmanvaihtoa kellaritilassa.

Talossa on kaksi huonetta, keittiö sekä kylpyhuone, on täysin remontoitu 2017-2019. Remontoinnin pääperiaatteina on ollut säästää kaikki alkuperäinen, ja käyttää vanhoja rakennustapoja. Lisäksi kylmä vintti ja kylmä kellaritila. Piha on harvinaisen suojainen, vanhojen puiden reunustama ja ihana kesäkeidas terasseineen ja piharakennuksineen. Meri kimmeltää puiden takaa ja Vanhankaupungin miljöö hivelee silmää.

Takapihalta alkaa Kellomäki, Helsingin vanhin osa, josta on löytynyt arkeologisissa tutkimuksissa lähes 500 vuotta vanhoja jäänteitä. Kellomäellä järjestettiin vuonna 1616 maapäivät, Ruotsin itäisen valtakunnanpuoliskon Suomen alueellinen säätykokous.

Näitä ei ole kuin yksi, tule ja löydä tästä uusi kotisi!

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 174, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Vanhakaupunki
Kohdenumero
30006240
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
608 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 80 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Livady Oy:n piirustusten mukaan: kerrosala 69 k-m².
Kokonaisala 101 m² (asuinkerroksessa 69 m², kellarikerroksessa 32 m²) huoneistoala 84 m² (maantasokerroksessa 58 m², kellarikerroksessa 26 m²)
Ei tarkistusmitattu.

Asuinrakennusten korttelialue A; kaavan mukainen rakennusoikeus on 80 k-m2, minkä lisäksi tontille saa rakentaa enintään 40 k-m2 suuruisen talousrakennuksen.

Rekisterissä on kerrosala 68 m2, joten rakennusoikeutta on jäljellä 12 m2, ja talousrakennuksen alasta on jäljellä 40-6 (vaja vieressä)-4 (varasto takatontilla) = 30 m2 rakennusoikeutta talousrakennukselle.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, et, kph, kuisti, autopaikka, 2 piharakennusta, piha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Taloa remontoitu ulko- ja sisäpuolelta 2017-2019 remontissa, uusi katto 2026, hengittävät materiaalit, säästetty vanhat lankut, ovet jne.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Liesi: keraaminen liesi, puuhella. Remontoitu täysin 2018, kaikki laitteet ja kamiina v. 2018/ jälkeen hankittuja.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkukaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, WC. Kylpyhuone/wc remontoitu täysin v. 2018-2019
Tehdyt remontit
1990 arviolta Tonttivesijohto ja -viemäri uusittu 2000-luvulla Vesikatto, aluslaudat ja osa kantavista rakenteesta uusittu 2018-2019 Sähköt uusittu 2018-2019 Kaikki käyttövesiputket ja viemäriputket uusittu rakennuksen sisällä 2018-2019 Yläpohjan eristeet uusittu 2018-2019 Osa alimmasta hirrestä uusittu rossipohjan korjauksen yhteydessä 2018-2019 Rossipohja korjattu 2018-2019 Keittiö uusittu 2018-2019 Kylpyhuone rakennettu uudelleen 2018-2019 Suurin osa sisäpinnoista uusittu 2022 Ikkunoiden ulkopuitteet maalattu 2024 Julkisivut maalattu 2025 Osa ulkoverhouslautoja uusittu pitkin historiaa 2025 Vaihdettu 3 följaria ulkopuolella 2026 Katto uusittu (rakennuslupa haettu)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Lähin yleinen parkkipaikka Tekniikan museolla, sinne kannattaa jättää auto.
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Toukola 400 m, Arabian kauppakeskus 1,5 km, Prisma Viikki 2,2 km
Koulu: Arabian peruskoulu 1,3 km
Päiväkoti: Päiväkoti Aalto 400 m. Kirjasto: Kirjasto Arabia 800 m
Lisätiedot
Suojelupäätös/-ehdotus tms: Suojeltu sr-2.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-27-925-3
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Myyntihinta
498 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Lämmityskustannukset
2 313 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Muut kustannukset
€ / viimeinen kokonainen kalenterivuosi: 2026: 535 eur. Tiemaksu: 209 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Kadunhoitomaksu. Jätehuolto: 241 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Vesi- ja jätevesimaksu: 513 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. 2024: 475 €. Nuohous: 90 € / kerta. Sähkön kokonaiskulutus: 15224 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. 2024: 2 588 € / 16 060 kWh
Kiinteistövero
535 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1913
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Tuohi alimman hirsikerran eristeenä.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Uusittu 2026
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
608 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (55, 71, 506) 50 m, juna-asema (Oulunkylä) 2,0 km, raitiovaunu 6 päätepysäkki Kaj Franckin aukiolla 900 m
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Talousrakennuksiin 40 m² (nyt käytetty 4+ 6 m²). Nykyisille talousrakennuksille ei ole rakennuslupaa. Kattoremontin rakennuslupa (2026) kaupan liitteenä. Käyttämätön rakennusoikeus: 8 m²
Rasitteet ja oikeudet
Naapurin tontilla rasitteena tälle kiinteistölle autopaikka, ylläpito yhdessä naapurin kanssa.
Kuntotutkimus
04.12.2025 Kuntotarkastus. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
Varasto. Varasto
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Puulämmitys: 3 toimivaa tulisijaa (2 kaakeliuunia + kamiina keittiössä) Sähköinen lattialämmitys: Kylpyhuoneessa Sähkölämmitys: Uusittu järjestelmä ja patterit 2018-2019 . Sähkön kokonaiskulutus: 15224 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. 2024: 2 588 € / 16 060 kWh
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
2 piharakennusta, parkkipaikka naapuritontilla, komposti. Sähköliittymä. Kamiina. Kamiina: Keittiössä kamiina

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri