1 040 000 €114 m²

Gyldénintie 2 as, Lauttasaari, Helsinki4-5 h, 2xkph, lasitettu parveke

Velaton hinta
1 040 000 €
Hoitovastike
662,76 € / kk
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava ylimmän kerroksen kaksitasoinen koti Lauttasaaressa!

Erinomaisessa kunnossa oleva 6-7/7 krs valoisa huoneisto erittäin hyvällä paikalla vanhan Lauttasaaren viehättävässä ympäristössä, aivan metroaseman vieressä. Toimiva tilanjako takaa viihtymisen. Kuudennessa kerroksessa sijaitsevat tilava keittiö ja olohuone sekä yksi makuuhuoneista. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat vehreät maisemat. Molemmista kerroksista löytyvät modernit wc/ kylpyhuoneet. Ylimmän kerroksen kattoikkunat ja harjakaton muodostamat vinot ulkoseinät tuovat ullakkotunnelmaa modernin rakennuksen puitteisiin. Molempiin kerroksiin on omat sisäänkäynnit ja hissi kulkee ullakkokerroksesta aina autohalliin saakka. Huoneistoon on asennettu kaksi ilmalämpöpumppua (molempiin kerroksiin), jotka lisäävät asumismukavuutta.

Talo sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiön tekniikka on viimeisintä huutoa, sillä talo on valmistunut 2023. Asumismukavuutta lisää koko kodin kattava Vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys, askelta miellyttävän tammiparketin kera.

Samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka AH 30 omalla osakkeella hp. 36.000€ Kaikki autopaikat on varustettu sähköautojen lataustekniikalla.

Asunto Oy Helsingin Julius sijaitsee vehreän Lahnalahden puiston laidalla rauhallisella Gyldenintiellä vanhan Lauttasaaren viehättävässä miljöössä. Lähellä kaikki palvelut, metroasema ja ranta. Tähän todella kannattaa tulla tutustumaan!

Nina Norrgård Kiinteistönvälittäjä, LKV 0403523752 nina@strand.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21634366
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
2 261 m²
Kokonaispinta-ala
128,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneisto on kahdessa tasossa, yläkerrassa lisäksi 14,5m² alle 1600mm tilaa, jota ei lueta huoneistoalaan.
Huoneiston kokoonpano
4-5 h, 2xkph, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Integroidut kodinkoneet. Täyskorkea pakastin ja jääkappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi ja uuni sekä liesituuletin.
Taso Ylämaan Graniittitaso Calagatta Gold.
Keittiön/ruokailutilan seinälle asennettu ilmalämpöpumppu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa seinä wc, bidee-suihku,
rättipatteri, pesukoneliitäntä ( pesutorni mahtuu), leveä
allas ja -kaapisto, peilikaappi, suihku ja sadesuihku sekä suihkuseinät.

Yläkerran kylpyhuoneessa käsienpesuallas ja kaappi,
peilikaappi, seinä-wc ja bidee-suihku, suihku, sadesuihku ja
suihkuseinät.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Avarat näkymät yli kattojen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Vuositarkastuskokous pidetty 16.12.2024. *2024 Etupihan aita uusittu *2024 Ilmalämpöpumppujen asennuksien asennustapa ja ILP-sopimus hyväksytty taloyhtiössä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 040 000 €
Myyntihinta
249 343,24 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 122,81 € / m²
Velkaosuus
790 656,76 €

Vastikkeet

Hoitovastike
662,76 € / kk
Pääomavastike
4 936,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
5 599,38 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Alle 1600mm tilasta maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3 verrattuna normaaliin vastikkeeseen.
(114m² yhtiövastike 5,60€/m² ja 14,5m2 on 1,68€/m². Tässä vastikkeet laskettu jo yhteen.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
8,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan, 25€/kk/hlö on ennakko. Vesimittarilukema otettava, kun osakas vaihtuu.Luovutusrajoitus: Autohallipaikkoja koskee yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus tietyin ehdoin Yhtiöjärjestys 10§, ei kuitenkaan silloin, jos samassa yhteydessä ostetaan yhtiöstä huoneisto.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Julius
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
215 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 31.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 261 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Lauttasaari Vattunimenranta 2 00210 Helsinki 0102708900 lauttasaari@kotikatu.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Mikko Okkonen mikko.okkonen@retta.fi 0102286507
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 30.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone 17 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, liiketiloissa, parvekkeilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. piha-alueilla. .
Muut tilat
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot Molemmissa kerroksissa oma sisäänkäynti ja kerroksiin pääsee hissillä. Yläkerrassa toinen ilmalämpöpumppu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kuudennessa kerroksessa yksi makuuhuone ja ullakkokerroksessa kaksi makuuhuonetta. Yläkertaan pystyy halutessaan rakentamaan yhden lisämakuuhuoneen. Lattiamateriaalit: Parketti
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkelle.