125 000 €54,5 m²

Urkupillintie 7 K, Kannelmäki, Helsinki2 h+k

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
253,43 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä kaksio Kannelmäen rauhalliselta alueelta!

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa vuonna 1977 rakennetussa talossa.

Huoneisto käsittää olohuoneen, keittiön, tilavan makuuhuoneen, kylpyhuoneen sekä käytännöllisen vaatehuoneen. Ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät taloyhtiön pihalle ja metsään..

Taloyhtiössä on käytössä maalämpö, mikä tekee asumisesta energiatehokasta. Lisäksi yhtiössä on sauna, joka tarjoaa mukavan lisän arkeen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

Kannelmäki on tunnettu vehreydestään ja monipuolisista palveluistaan, jotka ovat kaikki kätevästi saavutettavissa. Tämä asunto on loistava valinta vaikkapa ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Perustiedot

Sijainti
Urkupillintie 7 K, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
80510341
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
1,05 ha
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Näkymät
Länteen taloyhtiön pihalle ja metsään
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, alustavasti suunnitteilla 2027 Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos, tekeillä 2027 Sähköautojen latauspaikat, hybridi ja sähköautot, tekeillä 2027 Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos), alustavasti suunnitteilla 2030 Porrashuoneiden pintojen osittainen ehostaminen, alustavasti suunnitteilla Talousarvion ja isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiössä tehdään vuoden 2026 aikana salaojien ja alapohjan selvitys ja korjaus. (kustannusarvio 50 000,00 €)
Tehdyt remontit
2025 Lämpötolppien vaihto hybridilataustolpiksi 4 kpl 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, asennukset 2024 Terassiaitojen pesut 2024 Kattojen huoltokorjauksia 2024 Puiden harvennukset piha-alueilla 2023 Rappujen valaistus Led valoiksi 2023 Salaojien kuntokartoitus ja kunnostus 2023 Pihavalaistuksen uusinta Led valaisimiksi 2023 Pihojen korjaukset / alapohjat 2023 Saunarakennuksen katon uusiminen 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, ilmamäärien säädöt 2023 Maalämpöön siirtyminen ja LTO 2020 Parvekattojen uusimisia 2020 I-K talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto 2019 Saunojen peruskorjaukset 2018 Poistoilmakoneiden uusinta 2017 Väestösuojien korjaukset 2017 Saunaosaston pesuhuoneen korjaukset 2017 Märkätilojen saneeraus, 75 huoneistoa (kylpyhuoneet) 2017 Vesikattojen / läpivientien korjauksia 2016 Koodilukot oviin 2016 Aitojen korjaukset 2015 Uusittiin leikkipaikat 2013 Uusittiin kylmän käyttöveden runkolinjojen vaakavedot 2013 Uusittiin tonttialueen ja rakennusten alapohja-alueiden lika-ja sadevesiviemärit sekä osa kaivoista 2013 Saneerattiin 20 huoneistokohtaista märkätilaa (kylpyhuoneet) 2011 Uusittiin kaikki lukkopesät Abloy-Sento avaimelle 2008 Julkisivujen, parvekelinjojen, autokatosten ja jäteaseman peruskunnostus sekä kaikkien parvekeovien uusiminen ja tontin aitaaminen 2008 Uusittiin päätyseinien teräsbetonielementtien saumat 2007 AB-CD saunarakennuksen/ saunaosastojen peruskorjaus 2003 Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat 2002 Talousrakennusten vesikattojen muuttaminen harjakattoisiksi 1991 Vesikaton kermien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kannelmäki
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
119 007,79 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 293,58 € / m²
Velkaosuus
5 992,21 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
253,43 € / kk
Pääomavastike
53,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
306,96 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

YK 2026: päätettiin periä korjausvastiketta 0,50 €/m2/kk 1.7.2026 alkaen. Korjausvastiketta
peritään toistaiseksi. Perimisen jatkumisesta päätetään vuosittain talousarvion
hyväksymisen yhteydessä yhtiökokouksessa. Korjausvastiketta peritään erilaisten
korjaushankkeiden rahoittamiseksi. Korjausvastike rahastoidaan korjausrahastoon. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Maksuajankohtaa ja toimenpiteitä tulee kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: -Autopaikkamaksut: katospaikka 40,00 €/kk sähköpaikka 30,00 €/kk kylmä 20,00 €/kk -Pesutupamaksu 10,00 €/kk / 120,00 €/V. -Yhtiön välittömässä hallinnassa olevien tilojen ja pysäköintipaikkojen vuokraamisesta ja vuokrista päättää yhtiön hallitus.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Urkupillintie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 5 asuinrakennusta ja 3 talousrakennusta. Taloyhtiön lisätiedot: - Taloyhtiön lainoista 35 457,71 € hoitolainaa. - Yhtiöllä on käytössä Nordeassa limiittitili 20.000,00 euroa, jota ei ole käytetty per kesäkuu/2026. - Tilikaudella 2025 olevat poikkeavat huolto- ja korjauskulut olivat parvekepellitysten korjaukset 4 kpl, E45,46 ja 40 vesivahinkokorjaukset, G64 vesivahinkokorjaus, F62, F59 ja F56 vesivahingon työt, pihavalon hämäräkytkin uusittu ja siirto toiseen paikkaan, antenniverkon kunnostus, kameravalvonnan korjaus sekä palovaroittimienasennukset . Vesivahingot ovat johtuneet asukkaan tuottamuksesta ja osin ne saadaan vakuutuksesta korvauksena takaisin taloyhtiölle 2026 tilikaudella. Vakuutuksesta on saatu vesivahinkokorvauksia yhteensä 10 322,73. Korvauksien käsittely on kesken E ja F rapun osalta ja vesivahinkokorjaukset jatkuvat tilikaudella 2026. -Tontille on tehty asemakaavamuutos ja rakennusoikeutta on myytävänä nykyisen parkkipaikan päädystä. Hanke ei ole edennyt rakennusalan laskusuhdanteesta johtuen. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 065 744 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
95
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Tontin koko
1,05 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Petri Kukkonen, petri.kukkonen@braleva.fi, 010 327 6423
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. P. 09 310 22 111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
52 216,65 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrankorotusperuste: sopimuksen mukaan ja indeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 71.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.