203 000 €43 m²

Käskynhaltijantie 40 C2, Oulunkylä, Helsinki1H+K+PARVI

Velaton hinta
203 000 €
Hoitovastike
319,92 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
1
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Yli 4 metriä korkea valoisa yksiö parvella

Valikoiduissa kodeissamme on nyt kampanjahinta! Tämän kodin velaton hinta ennen kampanjaa on ollut 233.370,00 euroa ja kampanjaetu on siten 30.370,00 euroa. Kampanjahinta huomioidaan kaupassa, joka sovitaan viimeistään 18.6.2026.

Näyttävä uniikki yksiö, jossa 4,2 metriä korkea valoisa huonetila sekä parvi makuuhuonetilaksi tai työpistettä varten. Asunnolla on oma tyylikäs sisäänkäynti katutasossa, kuitenkin omassa rauhassaan. Tämä asunto on harvinainen löytö ja hurmaa paikan päällä kävijän.

Asunto vapautuu vuokralta 31.7.2026. Mahdolliset näytöt sovitaan erikseen, eli tätä asuntoa ei vuokra-aikana pääse katsomaan yleisnäytöillä.

Taloyhtiön tiedot

As Oy Oulunkylän Onnimanni on rauhallinen, tyylikäs uusi yhtiö. Ylimmän kerroksen kattoterassilla voit vilvoitella saunan jälkeen, jos kodissasi ei ole omaa saunaa. Kerhohuone, pyykkitupa, pyykinkuivaushuone ja lastenvaunuvarasto helpottaa arjen sujuvuutta.

Onnimanni sijaitsee uuden pikaratikkareitin varrella ja pysäkki sijaitsee talon edustalla. Pääset kulkemaan kätevästi moneen eri suuntaan kaupungin alueelle. Lisäksi alueella on bussipysäkit ja lähijunan pysäkki, myös omalla autolla kulkemiseen on erinomaiset liikenneyhteydet.

Lähikauppa on lähes vieressä (100 m). Lisäksi Oulunkylän keskustassa rautatieaseman lähellä on monipuoliset palvelut: mm. Ogelin liikekeskus ruokakauppoineen, kahviloineen ja erikoisliikkeineen sekä kirjasto, posti, terveysasema ja apteekki. Lähellä on myös suuri liikuntapuisto, josta löytyy jalkapallokenttä, jäähalli, tekojäärata ja liikuntasaleja. Lisäksi myös Pikkukosken uimaranta löytyy kävelymatkan päässä Vantaanjoen varrella, jossa kesäaikaan on kaupungin uimavalvonta ja talvisin talviuintimahdollisuus. Joen varsi tarjoaa myös mahtavat maisemat lenkkeilyyn ympäri vuoden.

Onnimannissa asut ekologisesti, sillä taloyhtiöllä on myös aurinkopaneelit, jotka tuottavat sähköä taloyhtiön käyttöön.

Autohallipaikat vuokrataan taloyhtiöltä. Taloyhtiössä on myös vuokrattavissa kolme eri kokoista liiketilaa.

Yhtiö on Helsingin kaupungin vuokratontilla. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Onnimanni on puolihitaskohde, jossa voit asuntoa edelleen myydessä määritellä itse jälleenmyyntihinnan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
70036041
Kerros
0 / 5
Kerroksien lukumäärä
5
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
1 491 m²
Huoneiston kokoonpano
1H+K+PARVI
Huoneita
1
Kunto
Erinomainen
Vapautuu
31.07.2026
Lisätietoa vapautumisesta
31.07.2026
Keittiön varusteet
Tyylikäs Topi-keittiön keittiö, jossa Electroluxin kodinkoneet ja Oraksen hana. Vakiona on alakaappien sijaan vetolaatikostoja, jotka luovat käyttömukavuutta. Ilme on harmoninen sillä astianpesukone on kalustepeitteinen. Kylmäkoneen viereen saat halutessasi toisen kylmäkoneen tai komeron.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone on laatoitettu ja katto on paneloitu. Kylpyhuoneessa on Temalin tasokas peilikaappi, sekä allas ja allaskaappi. Suihkuseinä suojaa tilaa, kun suihku on käytössä. Lisäksi on pyykkikaappi sekä pesukone- ja kuivausrumpuvaraus.
Ikkunoiden suunta
Paljon ikkunoita kahteen suuntaan
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alueella, lähikauppa n. 100m ja Oulunkylän palvelut n. 1km.. Koulut: Alueella useita
Lisätiedot
Asunto Oy Helsingin Onnimanni on savuton yhtiö.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Yhtiö on liitetty DNA kaapeli-TV-järjestelmään ja yhtiö on varustettu valokuitukaapelilla.

Hinta

Velaton hinta
203 000 €
Myyntihinta
40 480 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 720,93 € / m²
Velkaosuus
162 520 €
Lisätietoa velkaosuudesta

Vastikkeet 01.09.2024-31.08.2026

Hoitovastike
319,92 € / kk
Pääomavastike
489,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
809,87 € / kk

Vastikkeet 01.09.2026 alkaen

Hoitovastike
319,92 € / kk
Pääomavastike
1 065,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 385,86 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiölaina on Päijät-Hämeen Osuuspankista. Taloyhtiölainan korko on sidottu 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 14.11.

Nyt lyhennysvapaan aikana maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain koron. Pääomavastike on 0,41€/osake/kk (määritetty käyttäen euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %).

Osakkailta aletaan periä n. 11/2026 pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennystä ja koron. Arvio lyhennyksen aikaisesta pääomavastikkeesta on 0,892 euroa/osake/kk. Koron osuus arviossa on 0,41 euroa/ osake/kk, joka on laskettu käyttäen korkona euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 0,482 euroa/ osake/ kk. Osakas voi lyhentää osittain tai kokonaan yhtiölainaosuutensa pois milloin vain ja lyhennyksen suorittamisesta Kiinteistö Tahkola veloittaa hinnastonsa mukaisen käsittelymaksun.

Hoitovastike on 7,44 euroa/m2/kk ja se sisältää Helsingin kaupungin tontin vuokran.

Taloyhtiö vuokraa autopaikat. Vuokra 80 €/kk + sähkölatauksen operaattorin (e-parking) sopimuksen mukaiset maksut.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Onnimanni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
325 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Auma/bitumikate
Energialuokka
Energialuokka: B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Asunnoilla huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO).
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1 491 m²
Isännöinti
Juhani Mauno, Kiinteistö-Tahkola Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Loistavat! Raidejokerin pysäkki talon edessä, sekä bussit ja junat kulkevat kävelyetäisyydeltä..
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lattialämmitys huoneistoissa.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
147773.16 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tontin maanvuokrasopimus saatavilla myyjältä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat vuokrapaikkoja, hallissa sähköauton latauspisteellisiä. Valtaosa paikoista pohjakerroksen autohallissa, johon hissillä asuinkerroksesta. Muutama autopaikka pihalla.
Yhteiset tilat
Kerhohuone ja taloyhtiön sauna, sekä vilvoitteluparveke ylimmässä kerroksessa, talopesula 1.krs ja ulkoiluvälinevarastot ja huoneistokohtaiset varastokomerot kellari- ja talon 1. krs:ssa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ajaton tammiparketti. Seinät on maalattu.
Olohuoneen varusteet
Ajaton tammiparketti, jossa vesikiertoinen lattialämmitys alla. Seinät on maalattu.