74 000 €57 m²

Jännetie 1 C, Pitäjänmäki, Helsinki2h+k+lasitettu parveke ( yj 2 h + k)

Velaton hinta
74 000 €
Hoitovastike
591,60 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pitäjänmäki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa, siisti ja toimivapohjainen kaksio Pitäjänmäen sydämessä. Tämä 2h, k, lasitetulla parvekkeella tarjoaa erinomaisen yhdistelmän käytännöllisyyttä, mukavuutta ja loistavaa sijaintia. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: tilava olohuone, rauhallinen makuuhuone sekä keittiö, jossa on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Yhtiössä on uima-allas saunaosaston yhteydessä. Sijainti on erinomainen niin arjen sujuvuuden kuin sijoitusmielessäkin. Pitäjänmäen monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat, juna, bussit ja pääväylät tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alue tarjoaa myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, joten tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Tartu tilaisuuteen. Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

Tiedustelut ja asiakirjapyynnöt: Minna Suutari minna.suutari@op.fi p. 040 744 38 62

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttamme yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Perustiedot

Sijainti
Jännetie 1 C, 00370 Helsinki
Kaupunginosa
Pitäjänmäki
Kohdenumero
620399
Kerros
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
3 061 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+lasitettu parveke ( yj 2 h + k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Viihtyisä parveke pihapiiriin
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Läpitalon huoneisto n. koillinen-kaakko
Tulevat remontit
Päätetyt: Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 5.5.2026. Putkiremontin hankesuunnittelun projektipäällikkö Jouni Kettunen esitteli putkiremonttihanketta pääpiirteittäin viitaten asukasiltojen materiaaleihin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa hyväksyttiin yksimielisesti 26.3.2026 päivätty putkiremontin hankesuunnitelma, joka on esitelty asukasillassa 14.4.2026. Hankesuunnitelman sisältö tiivistetysti on, että kiinteistön vesijohdot ja viemärit uusitaan sekä kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet peruskorjataan. Lisäksi tehdään kylpyhuoneiden sähköihin määräysten mukaisia toimenpiteitä ja kunnostetaan taloyhtiön sauna- ja uima-allastiloja. Valtuutettiin hallitus edistämään hanketta KVR-hankkeena eli kilpailuttamaan urakoitsijat hankesuunnitelman perusteella. Valtuutettiin hallitus valitsemaan hankkeelle projektinjohtaja.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Vesikatteen kuntokartoitus 2027 LVIS-saneeraus perustuen valittuun menetelmään 2028 Julkisivujen huolto 2028 Lukituksen uusinta (LVIS-saneerauksen valmistuttua) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. 2028 Porraskäytävien ovien huolto 2028 Porraskäytävien ikkunoiden huolto 2028 Palohälyttimien paristojen vaihto joka toinen vuosi alkaen 2023 ja hälyttimien uusiminen viiden vuoden välein 2028 IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö, tiivisteiden tarkistus/korjaus
Tehdyt remontit
2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun kilpailutus 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Hälyttimien uusiminen viiden vuoden välein 2024 Parvekkeiden uusiminen 2023 Palohälyttimien paristojen vaihto joka toinen vuosi alk 2023 ja hälyttimien vaihto 5 vuoden välein 2021 IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö sekä tiivisteiden korjaus 2021 Palohälyttimien siirto yhtiön vastuulle ja hälyttimien uusiminen 2021 Vesi- ja viemärijohtoputkistojen seurantatutkimus 2020 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (hankesuunnittelu) 2019 Maalämmön toteutus (esiselvitys) 2019 Katon paikkamaalaus 2019 Katon kuntotutkimus 2017 Rakentamattoman kellaritilan toteutussuunnittelu 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus 2016 Pohja-tonttiviemärin huuhtelu 2016 Katon uudelleen pinnoitus 2016 Putkiston kuntotutkimus 2016 Saunan ja pesuhuonetilojen remontointi 2015 Kellarikäytävien maalaus, lattia ja seinät. Katon pesu ja paikkamaalaukset 2015 Alipainetuulettimet talon päädyt ja päätyjen tuuletussäleiköt 2014 Veden puhdistus laitteiston Bauer asennus 2012 Räystäslämmitys vaaka- ja pystykourut, jätevesiviemärit kuvattu 2011 Seinien lämpörappaus, luoteispuolen ikkunoiden uusiminen, sisäpihan kunnostus 2011 Autotallien ovien uusiminen, sisäänkäyntien katokset, salaojien uusiminen 2010 Iv-hormien nuohous 2010 Laajakaista, kuukausimaksu sisältyy yhtiön hoitokuluihin, salaojien kuvaus 2009 Pohjaviemäreiden huuhtelu 2009 Julkisivujen ja ikkunoiden remontin hankesuunnittelu 2008 Jätekatoksen rakentaminen, autopaikkojen sähköistys, pihavalojen uusiminen 2007 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2005 Katon pinnoitus 2004 Pihanpuolen ovien uusinta. Asunnon remontit: Keittiöremontti v. 2006, lattiat v. 2008
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa K-Market n. 100m, terveysasema n. 300m,. Koulut: Pitäjänmäen peruskoulu n. 300m. Päiväkoti: Vieressä. Hyvä sijainti mainioiden liikenneyhteyksien ja palvelujen äärellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
74 000 €
Myyntihinta
44 463,18 €
Neliöhinta
1 298,25 € / m²
Velkaosuus
29 536,82 €

Vastikkeet

Hoitovastike
591,60 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Erityisvastike
177,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
769,08 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 24,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Autopaikka/kylmä 15€/kk, autopaikka/lämmin 20€/kk, autotalli 60€/kk, sähköauton latauspaikan maksu 30€/kk, autolatauksen sähkömaksu 0,15€/kWt. Varastovuokra, pieni 14€/kk, varastovuokra, iso 17€/kk. Yhtiökokous 25.3.2026 : hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa toistaiseksi Lisäksi päätettiin, että taloyhtiölle avataan uusi maksulaji "sähköauton latauspaikan vuokra", joka perustuu erillisen kulutuslaskutuksen järjestämisen aiheuttamiin kuluihin huollon, isännöitsijän javastikereskontran toimesta 4 kertaa vuodessa. Latauspaikan vuokraksi päätettiin 1.5.2026 alkaen 30,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jännetie 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 061 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta isännöinti/Tuula Lönnqvist p.020 750 5400
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 010 1691
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät, bussit n. 150 m Konalantieltä, Pitäjänmäen juna-asema n. 400 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
Vuosivuokra 24 039,52 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, uima-allas, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, yhtiön laajakaista Elisa 25M
Pintamateriaalit
Kylpyhuone: Seinät metalli, lattia muovi. Alkuperäinen.. Huoneistossa: Seinät maalattu, lattia laminaatti.