319 000 €66 m²

Vaasankatu 2 B, Harju, Helsinki3h+keittiö+kph+sauna+las.parveke

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
376,20 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Harju
Kaupunki
Helsinki

Kaunis kolmio hyvästä taloyhtiöstä Vaasankadulta

Pohjaratkaisu toimii niin pariskunnalle kuin perheelle. Koti on helppo sisustaa arkeen sopivaksi ja tyylikkäät materiaalivalinnat sekä koko olohuoneen levyinen lasitettu parveke etelään kruunaavat kokonaisuuden.

Tilava olohuonetila tarjoaa erinomaiset puitteet perheen yhteisille hetkille ja ystävien kanssa vietettäviin hetkiin. Avokeittiö on Epoqin mallistosta. Keittiöstä löydät modernit kodinkoneet sekä kestävät komposiittitasot.

Asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toinen sopii päämakuuhuoneeksi ja toinen esim. lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi. Näiden lisäksi kodista löytyy vielä tyylikäs saunallinen kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista ja kellarikomerosta. Koneellinen ilmanvaihto varmistaa raikkaan sisäilman.

Vuonna 1995 valmistunutta rakennusta on hoidettu hyvin ja remontteja on tehty etupainotteisesti. Nyt yhtiössä tullaan kunnostamaan viemärit, 7. kerroksen terassit, uusitaan elementtisaumat, ikkunat ja parvekeovet lukuun ottamatta eteläpuolen pieliseinäparvekkeita. Hallituksella on valtuudet ottaa hankkeen toteuttamista varten korkeintaan 1,4 miljoonan euron lainan 20 vuodeksi. Mikäli koko lainavaltuutus käytetään, tulee tälle huoneistolle arviolta noin 26 231 euron yhtiölainaosuus ostajan vastattavaksi.

Talossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen sekä huolettomaan arjen sujuvuuteen. Taloyhtiön monipuoliset yleiset tilat ovat mainiot.

Lähistöltä löydät useita viihtyisiä päiväkoteja, leikkipuistoja, kahviloita ja ravintoloita sekä lukuisia muita palveluita. Lähimmät palvelut löytyvät kauppakeskus Triplasta. Myös julkiset yhteydet ovat loistavat, sillä ratikat, bussit ja junat kuljettavat ympäri pk-seutua.

Yhtiössä on autohalli, jossa on erillisinä osakkeina olevia autohallipaikkoja, jonne on kulku kätevästi hissillä.

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN TEILLE SOPIVA NÄYTTÖAIKA.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Mikäli rahoitus mietityttää, saat kauttani Nordealta tai OP:lta nopean yhteydenoton lainatarjoukseen liittyen.

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Service also in English.

Perustiedot

Sijainti
Vaasankatu 2 B, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Harju
Kohdenumero
80514949
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
833 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+keittiö+kph+sauna+las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan tai 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Komposiitti. EPOQ-keittiökaapit, joissa soft close -laatikoita ja muutamia mittatilaustyönä tehtyjä sisäkaappeja (esim. maustehylly).

ELECTROLUX-kodinkoneet: induktioliesi, uuni höyry- ja pyrolyysitoiminnoilla sekä integroitu grillimikroaaltouuni.

BOSCH-liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.

Integroitu SAMSUNG-jääkaappi.

Työtaso ja välitila mattapintaista DEKTON Entzo -komposiittia, joka kestää hyvin tahroja, kuumuutta ja naarmuja.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Ekstraleveä allas ORAS-hanalla ja ORAS OPTIMA -sadesuihkulla, molemmissa vedenkulutusta säästävä järjestelmä.
Kylpyhuoneen taso HI-MACS -komposiittimateriaalia.
Kylpyhuoneen kaappi ja peili TEMALilta.
IDO GLOW -wc-istuin pehmeästi sulkeutuvalla kannella.
Mittatilauksena tehty HIETAKARI INFINIA -suihkulasi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 suunnitteilla mm: 2026 vesikaton maalaus, terssien kunnostus, elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden pelastusluukkujen uusiminen, eteläpuolen parvekeovien tiivisteiden uusiminen, liiketilan ilmanvaihtokoneen uusiminen 2026-2027 viemäreiden osittainen kunnostus, hissien peruskorjaus/uusiminen 2027 patteriverkoston termostaattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, (jätevesipumppaamon ohjauksen uusiminen), (ovipuhelinten osittainen uusiminen), (aurinkopaneeleiden kannattavuusarvio) 2028 parvekkeiden kattojen, lattioiden ja kaiteiden maalaaminen, alimpien kerrosten lattioiden maalaus 2029 leikkivälineiden uusiminen 2030 kiinteistön kuntoarvio
Tehdyt remontit
2025 hissien kuntotarkastus, pihan istutukset, uusittu Vaasankadun ja Vaasanaukion puoleiset ikkunat, maalattu Vaasankadun puoleiset porrashuoneiden ulko-ovet, asennettu asuinhuoneistoihin palovaroittimet 2024 viemäreiden osittainen kunnostus, itä- ja eteläpäädyn ikkunoiden saumauksien korjauksia, A8 terassin lattian uusiminen, vesikaton paikkamaalaus, pihan istutuslaatikoiden uusiminen, kiinteistön kuntoarvio 2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus, tuloilmaventtiilien vaihto ja ilmastoinnin säätö, parvekkeiden kuntokartoitus, katon ja elementtisaumojen kuntoarvio, energiatarkastus, energiatodistus uusittu 2022-2023 huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus 2021 - 2022 autopaikkojen latausinfran asennus 2021 hissien kuntotarkastus, märkätilojen saneerauksen suunnittelu 2020 lukoston vaihtaminen iLoq SS-järjestelmään, itä- ja eteläpäädyn ikkunoiden pellitysten ja saumausten korjauksia 2019 led-valaisimet pihalle, viemäreiden painehuuhtelu, Vaasankadun puolen sokkelin pesu ja maalaus, rikkoutuneiden laattojen korjaus 2018 led-lamput käytävävalaisimiin, A-portaan yhteiskanavapuhaltimien moottori uusittu, yleisten tilojen lattioiden pintamateriaali uusittu, maalattu porrashuoneet, hissien ovet, verkkoseinät, kaideraudat ja ikkunoiden kalterit, autohallin tulo- ja poistoilmakojeisiin uusittiin lämmitysventtiili ja sen toimilaite (lämmitysventtiilin ohjauslaite), kuntosali-liiketilan ilmastointikojeeseen uusittiin lämmityksen ja lämmön talteenoton venttiilit ja toimilaitteet. IV-hätäseis painike asennettiin 2017 liiketunnistimet pyörävarastojen ja jätehuoneen valaistukseen, sähköläpiviennit/palokatkot tiivistetty, uusittu huippuimurien turvakytkimet, hanojen ja wc-laitteiden puutteet korjattu (kuntokartoitus), lämmönjakolaitteisto ja sen VAK uusittu, Vaasankadun puoleisten ikkunoiden tiiveydet tarkastettu, hormistojen juurisaumoja tiivistetty, salaojat pesty ja kuvattu 2016 liiketunnistimet autohallin valaistukseen, hissikorien lattiamatot uusittu, märkätilojen ja osittainen muiden tilojen kuntokartoitus, uusittu sisäpihan aidat ja leikkivälineet, Vaasankadun puolella portaiden ulko-ovien teräsosat maalattu, jätehuoneen ja molempien pyörävarastojen ulko-ovet kunnostettu ja maalattu, sisäpihalle hiekkalaatikko ja jousikiikku 2015 B-portaan hissien kontaktorit uusittu, uusittu liiketilan ilmastointilaitteen VAK, turvavalokeskus uusittu, kuntoarvio, A-portaan hissin 4 pääkontaktoria uusittu 2014 jätevesipumppaamon toinen pumppu, luistiventtiili ja pallotakaiskuventtiili uusittu, vesikaton kuntokartoitus, esikouru ja otsalauta uusittu huoneistojen 25, 26, 46 ja 47 kohdalla 2013 pihakannen vuotokorjaus 2011 ilmastointihormien puhdistus, ovipuhelimien korjaus 2010 patteriverkoston perusparannus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-12-347-9
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
309 146,71 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 833,33 € / m²
Velkaosuus
9 853,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
376,20 € / kk
Pääomavastike
132,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
535,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiöllä on korkovastike 0,40 €/m2/kk. Tälle huoneistolle 26,40 €/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 26,40 € / kk Lisätietoja maksuista: Sähköautojen latausinfra 33,74 €/kk Varastovuokra 36 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vaasankatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista DNA 25/10M Varsinainen yhtiökokous 9.4.2026 päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että hissien uusimisen sijasta hissit peruskorjataan. Urakoitsijaksi valittiin Suomen Hissiurakointi Oy. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.2.2026 päätettiin: - yhtiöjärjestyksen muutosesityksistä koskien pykäliä 1-5 ja 20 sekä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta rakenteiseksi - valtuuttaa hallitus pyytämään tarjoukset hissien peruskorjauksesta ja uusimisesta - myönnettiin hallitukselle valtuudet hankesuunnitelman pohjalta poistoilmalämpöpumpun asentamisesta, maalämpöpumppujen asentamisesta, kaukolämmöstä luopumisesta - valtuutettiin hallitus hankesuunnitelman pohjalta kilpailuttamaan ja toteuttamaan viemärien saneerauksen toteutussuunnittelun sekä kilpailuttamaan ja toteuttamaan saneerauksen - valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja toteuttamaan kunnossapidon PTS:ään vuodelle 2026 kirjatut kunnossapitotoimet: vesikaton maalaus, pieliseinäparvekkeiden saumojen, parvekeovien tiivisteiden ja pelastautumisluukkujen uusiminen Hankkeet rahoitetaan yhtiön nostamalla luottolimiitillä joka jyvitetään hankeosuuksiksi kun em. korjaukset on tehty. Taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 1.4.2025 päätettiin tehdyn PTS:n mukaisesti toteuttaa laaja korjaushanke. Vuonna 2025 kunnostetaan 7. kerroksen terassit, uusitaan elementtisaumat, ikkunat ja parvekeovet lukuun ottamatta eteläpuolen pieliseinäparvekkeita. Hanke jatkuu seuraavana vuonna viemäreiden ja pieliseinäparvekkeiden sekä hissien kunnostamisella ja poistoilmapumpun asentamisella, mikäli yhtiökokous hyväksyy myöhemmin näitä koskevat hankesuunnitelmat. Hallitus sai valtuudet ottaa hankkeen toteuttamista varten korkeintaan 1,4 miljoonan euron lainan 20 vuodeksi. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on 20 000 € limiittiluotto. Taloyhtiöllä on yhtiöjärjestyksen muutos meneillään. Taloyhtiöllä on käyttöoikeus naapurikiinteistön Kiinteistö Oy Helsinginkatu 1:n katolla olevaan piha-alueeseen sekä autotallista Helsinginkatu 1:n puolelle johtavaan ajoluiskaan,. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 791 740 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
788,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1995
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.03.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
833 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Jari Laurila, 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max kuusi kerrosta, AK VI. Lähialueen kaavahankkeet: Alppiharju, Vaasankatu 5 (2022-002035) Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet (2024-005166) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 hissien kuntotarkastus 2024 kiinteistön kuntoarvio 2023 parvekkeiden kuntokartoitus 2023 katon ja elementtisaumojen kuntoarvio 2021 hissien kuntotarkastus 2017 hanojen ja wc-laitteiden kuntokartoitus 2016 märkätilojen ja osittainen muiden tilojen kuntokartoitus 2015 kuntoarvio 2014 vesikaton kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat ovat osakeomistuksessa. Autohallipaikka nro 1 on taloyhtiön hallinnassa. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 22.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pyörävarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali