- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Helsingin Bellavista
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiöllä on yhteinen leikkipaikka As Oy Itämeren tyttären kanssa. Taloyhtiön hallinnassa on lisäksi jätehuone ja tekniset tilat. Taloyhtiön lisätiedot:
Autopaikat: Autohallipaikkoja 12 kpl. Lämpötolpallisia autopaikkoja 29 kpl. Autopaikkojen varaukset/muutokset hoitaa Asuma Palvelut /Hakunilan Huolto Oy, asiakaspalvelu puh. 020 779 2300, aspa@asumapalvelut.fi, www.asumapalvelut.fi
Lisätietoja: Varsinainen yhtiökokous 4.5.2026. Päätettiin rahastoida yhtiön lainanlyhennysrahastoon enintään osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä tai jättää keräämättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Ylimääräinen yhtiökokous 11.1.2024: käsiteltiin tupakointikieltohakemuspäätöksen 8.5.2023 täydentämistä. Päätettiin esityksen mukaisesti täydentää taloyhtiön 8.5.2023 tekemää tupakointikieltohakemuspäätöstä siten, että tupakointikieltoa haetaan myös maantaso-asuntojen asuntopihoille. Olosuhteet kaikilla huoneistopihoilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Tilojen käyttäjille ja osakkeenomistajille on järjestetty myös päätösmenettelyssä vaadittu uusi kuuleminen. Valtuutettiin hallitus hoitamaan kiellon hakemisprosessi loppuun tilikauden aikana.
Varsinainen yhtiökokous 8.5.2023: Hallitus valtuutettiin yksimielisesti hakemaan tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Päätettiin lisätä hakemukseen kielto myös maantasokerroksen huoneistopihojen tupakointikiellosta. Todettiin, että olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Tupakointikieltohakemus on hyväksytty 1.11.2023 huoneistoparvekkeiden osalta, mutta hylätty huoneistopihojen osalta. Hylkäys perustuu ko. asukkaiden uudelleenkuulemisen vaatimukseen. Diaarinumero HEL 2023-010635 T 11 02 04.
Taloyhtiön osakeluettelo on 30.11.2023 siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen ja muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta.
Yhtiön pelastussuunnitelma on luettavissa: https://app.safetum.fi/ps/bellavista
Taloyhtiössä on ollut käytössä Smartpost -automaatti. Hallitus on päättänyt irtisanoa Posti Oy:n kanssa v. 2017 solmitun Smartpost automaatin sopimuksen. Sopimus on päättynyt 31.5.2024.
Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa lainoista seuraavasti:
- rakennusaikainen laina, tammi- ja heinäkuussa
- laina hissien uusimisesta, maalis- ja syyskuussa
- laina patteriverkosto ja porraskäytäväurakka, touko- ja marraskuussa
Osakasta, joka haluaa maksaa lainaosuutensa pois, pyydetään ottamaan hyvissä ajoin yhteyttä yhteistyökumppaniimme Jyväskylän Aallon tilitoimistoon: jyvaskyla.asumapalvelut@aallon.fi tai p. 044 700 8124. Osakkaiden lainaosuussuorituksista johtuvista ylimääräisistä lyhennyksistä perivät pankki ja isännöintitoimisto hinnastonsa mukaiset kulut.
Kunnossapitovastuu lisätiedot: Taloyhtiön alkuperäiset ylimpien kerrosten parvekkeiden kiinteät lasitukset ja kaikkien parvekkeiden kiinteät lasikaiteet kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle. Muut parvekelasitukset kuuluvat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle. Hallitus on myöntänyt luvan ylimpien kerrosten kiinteiden parvekelasitusten muuttamisesta osakasmuutostyönä liikuteltaviksi parvekelasituksiksi. Mikäli osakas haluaa muuttaa kiinteät parvekelasitukset liikuteltaviksi parvekelaseiksi niin osakkaan tulee tehdä muutostyöilmoitus sekä allekirjoittaa sitoumus parvekelasien kunnossapidosta taloyhtiön kanssa. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 235 521,96 €
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2002
- Huoneistojen lukumäärä
- 54
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 3
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 2002
- Kerroksia
- 5
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Kattomateriaali
- Pelti / Bitumikermi
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.03.2033, Lisätiedot: E-luku 175 kWhE/(m²vuosi)
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Koneellinen poistoilma
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 4 511 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Asuma Palvelut, Hanna Suominen, hanna.suominen@asumapalvelut.fi, 030 410 1224
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Bussipysäkki (n. 100 m).
Metro (n. 900 m).
- Kuntotutkimus
- Kosteustutkimus tehty: 23.06.2020. Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivun kuntotutkimus valmistunut 2022. Kuntoarvio laadittu 2020. Märkätilakartoitus tehty 2020. Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe 2016. Uusi julkisivun kuntotutkimus suunnitteilla vuodelle 2026.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2060
- Tontin vuokra
- 118 961,54 € / vuosi
- Tontin kuvaus
- Vuokratontti, vuokranantaja Helsingin kaupunki. Vuokra-aika 31.12.2060 saakka. Vuosivuokra 118 961,54 €. Tontin pinta-ala 4 511,00 m². Yhtiö on Hitas-yhtiö, jota rasittavat yhtiöjärjestyksen 8–11 §:ssä mainitut ehdot. Asemakaavan mukaisesti tontille on osoitettu pysäköintipaikkoja Herttoniemen Pysäköinti Oy:stä: 6 kpl korttelialueelle P31, 21 kpl P33 ja 14 kpl P34.
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin omistus
- Vuokralla
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/784/163/source/230361487)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/884/163/source/230361488)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/984/163/source/230361489)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/094/163/source/230361490)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/194/163/source/230361491)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/294/163/source/230361492)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/394/163/source/230361493)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/494/163/source/230361494)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/594/163/source/230361495)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/694/163/source/230361496)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/794/163/source/230361497)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/894/163/source/230361498)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/994/163/source/230361499)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/005/163/source/230361500)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/105/163/source/230361501)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/205/163/source/230361502)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/305/163/source/230361503)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/405/163/source/230361504)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/505/163/source/230361505)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/605/163/source/230361506)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/705/163/source/230361507)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/020/447/source/228744020)
