625 000 €88 m²

Melkonkuja 1 E, Vattuniemi, Helsinki3h+k+rt+wc+kph+s+las.parv

Velaton hinta
625 000 €
Hoitovastike
440 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vattuniemi
Kaupunki
Helsinki

Merellinen unelmakoti Lauttasaaren paraatipaikalta – ylimmän kerroksen rauhaa ja valoa

Tervetuloa asumaan talon parhaalle paikalle, ylimpään 7. kerrokseen, jossa valo, avaruus ja merellinen tunnelma kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Tämä tyylikkäästi pintaremontoitu 88 m²:n koti sijaitsee rauhallisella paikalla aivan rannan, venesataman ja Lauttasaaren upeiden ulkoilureittien läheisyydessä.

Kodin ikkunoista avautuu tunnelmallinen merellinen ympäristö – makuuhuoneesta pilkottavat ikoninen Blue Peter sekä vene­satama muistuttavat Lauttasaaren ainutlaatuisesta elämäntyylistä joka päivä.

Asunto on kauttaaltaan päivitetty moderniksi ja ajattomaksi kokonaisuudeksi. Vuonna 2023 uusittu keittiö, selkeä pohjaratkaisu sekä ylimmän kerroksen runsas luonnonvalo tekevät asumisesta viihtyisää ja huoletonta. Yläpuolella ei ole naapureita, joten saat nauttia omasta rauhasta keskellä merellistä kaupunkiasumista.

Arkea helpottaa lämmin autohalli, josta kuljet hissillä suoraan kotiovelle säästä riippumatta. Autopaikka myydään erikseen ja latauspiste 11 kW on valmiina sähköautolle.

Lisäksi asunnon yhteydessä on poikkeuksellisen suuri noin 12 m² lämmin varastotila – täydellinen harrastusvälineille ja lisäsäilytykseen.

Tässä kodissa ihastuttavat erityisesti: Ylimmän kerroksen valoisuus ja rauha Merellinen sijainti sataman ja rantareittien äärellä.

Melkonkuja 1 tarjoaa harvinaisen yhdistelmän laadukasta asumista, merellistä ympäristöä ja huolettomuutta yhdellä Lauttasaaren halutuimmista sijainneista.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa – muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.

Kohteen myynnistä vastaavat: Oula Rekan 
Myyntineuvottelija, KiLAT 
045 896 3799 
oula.rekan@remax.fi

Hanna Hietala, myyntineuvottelija 3D Virtual -esittelyt & valokuvaus 040 844 8991 hanna.hietala@remax.fi

Petri Hietala, LKV, LVV Julkinen kaupanvahvistaja 0400 519 920 petri.hietala@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Melkonkuja 1 E, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Vattuniemi
Kohdenumero
80515136
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
5 613 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+rt+wc+kph+s+las.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on pintaremontoitu vuonna 2023, jolloin samalla uusittu keittiö, seinät ja katot maalattu samassa yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Merkittävän suuri häkkivarasto kuuluu huoneistolle. Arviolta n.12m2 lämmintä tilaa.
Näkymät
Upeat näkymät kattojen yli, myös Blue Peterin rantaan.
Tehdyt remontit
2025: Energiatodistuksen päivitys 2024: - Ajorampin luiskan lämmityksen automaation korjaus - E-portaan ja pihakannen korjaustyöt 2023: - Parvekelasitusten huolto - Elementtisaumausten uusintaa - Väestönsuojien tarkastus ja tiiviyskoe -> tarvittavat korjaustoimenpiteet - Valaisimien led-muutokset puuttuvin osin 2022: - Parvekkeiden puukaiteiden pintakäsittely - Porrashuoneiden ala-aulojen ja kellaritasanteiden maalauskunnostusta 2021: - Hissien ohjauskeskusten ja niiden toimintaan liittyvien komponenttien uusinta - Sähköautojen latausinfran asennus autohallipaikoille (latauslaiteen hankkii osakas) 2020: - Viemäripumppujen ohjauskeskuksen uusinta 2019: - Käyttöveden paineenkorotusaseman uusinta - Pihapatioiden puuaitojen kunnostus - Hissien hälytyspuhelimien uusinta (lankapuhelimista luopuminen) 2018: - Poistoilmahormien nuohous, ilmanvaihdon säätö - Julkisivujen rapattujen osien pesu ja suojakäsittely - Kattoterassien puuosien kunnostus ja metallilamellien kiinnitys - Piharakennuksen ovien ja puuosien kunnostusta - Hissien (5 kpl) jarrukomponenttien uusinta 2015-2017: - Autohallin valaistuksen uusiminen (led) ja lisääminen 2014–2017: - Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (led) 2013–2017: - Julkisivujen liikuntasaumausten uusintaa (NCC/Bonava takuutyö) 2017: - Autohallin lattian pinnoitus ja parkkiruutujen uudelleenmaalaus 2016: - Viemäriverkoston korkeapainepesu 2014: - Parvekelasitusten huolto 2013: - Autohallin pesupaikan kunnostus (NCC takuutyö) - Kattoterassien kaidelevyjen uusintaa ja terassien metalliosien maalausta - Taloyhtiölaajakaistan hankinta (DNA) 2011: - Kuivaushuoneiden koneiden muuttaminen kosteusantureilla ohjattaviksi 2010: - Pihan nurmialueiden rajaukset muurikivillä 2010 2009: - Pihan kulkuteiden ja käytävien asfaltointia ja laatoitusta - Autohallin nosto-ovikoneiston uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 8 § Jos autotallin tai varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai yhtiö itse, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-031-0136-0004
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
625 000 €
Myyntihinta
625 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 102,27 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
440 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
440 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Asuinhuoneistovastike 5,00 m² Autotallivastike 3,50 m² Muu hoitovastike Terassi 0,50 m² Pääomavastike 1 3,60 m² Pääomavastike 2 korjaukset 23-24 0,30 m² Sähkömaksu, kulutus 0,20 kWh Vesimaksu 32,00 hlö

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Meriasteri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuoja, Kuivaushuone, Ulkoiluvälinevarasto, Kellarikomerot, Vaunuvarasto, Roskakatos sekä autohallissa autonpesupaikka osakkaiden käytössä. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 082 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
110
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.10.2035, Lisätiedot: ET-luku 137
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 613 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy, Oskari Akselinmäki, oskari.akselinmaki@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erillinen lämmin autohallipaikka AP43 myydään erikseen 30.000 euroa. Hissillä suoraan parkkihallista kotiin. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöllä 2 LE paikkaa. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 99.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DNA kaapeli-tv 25M), kellarikomero, vaunuvarasto, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.