227 000 €66 m²

Rantakartanontie 6 A, Puotila, Helsinki3h+k

Velaton hinta
227 000 €
Hoitovastike
384 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Ajan henkeä kunnioittava läpitalon kolmio Rantakartanontiellä, vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä.

Rantakartanontie 6:ssa, toisen kerroksen läpitalon kolmio tarjoaa kodin, jossa yhdistyvät 1960-luvun harkittu suunnittelu ja nykypäivän asumismukavuus. Huoneisto on saneerattu kunnioittaen talon alkuperäistä aikakautta, ja kokonaisuudessa korostuu ajaton estetiikka sekä perhe-elämään suunniteltu toimivuus.

Läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Tilat jäsentyvät luontevasti, ja kodin tunnelma on rauhallinen sekä harmoninen. Makuuhuoneita yhdistää käytännöllinen vaatehuone, joka tuo asumiseen arjen sujuvuutta ja lisää säilytystilaa huomaamattomasti osaksi kokonaisuutta. Koko huoneistossa on kaunista tammiparkettia, ja keittiössä materiaali on valittu ajan henkeä kunnioittavasti vinyyliksi, joka täydentää kokonaisuutta tyylikkäästi.

Parveke tuo lisätilaa arkeen ja tarjoaa näkymät vehreälle sisäpihalle, joka on yksi taloyhtiön suurista vahvuuksista. Piha-alue on kaunis, suojaisa ja kutsuu viihtymään, luoden ympärilleen inhimillisen ja välittävän tunnelman.

Taloyhtiö henkii aikaa, jolloin asumisessa oli tilaa hengittää ja keskittyä olennaiseen. Oma talonmies ja yhteisöllinen ilmapiiri kertovat välitetystä arjesta, jossa ympäristöstä pidetään huolta. Yhtiöstä löytyy myös runsaasti autopaikkoja, sauna sekä askarteluhuone, jotka tukevat monipuolista asumista.

Sijainti on poikkeuksellisen onnistunut. Meren läheisyys tuo luonnon osaksi arkea, ja alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Läheltä löytyvät muun muassa uimaranta, viljelypalstat, ulkokuntosali ja venesatama sekä alueen tunnelmaa täydentävät Puotilan kartano ja kappeli. Lähikauppa ja uusi Puotilan ostari sijaitsevat kävelymatkan päässä, tuoden arjen palvelut vaivattomasti ulottuville.

Hiljaisella kadun päädyssä sijaitseva taloyhtiö tarjoaa rauhaa, mutta samaan aikaan Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Mikrosijainnilla on väliä, ja täällä pääset takaisin muistoihin, jotka luulit jo kadottaneesi, ympäristöön jossa arki tuntuu pehmeämmältä ja aika etenee omassa tahdissaan.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden hidastaa, hengittää ja keskittyä olennaiseen paikassa, jossa arki asettuu luonnolliseen tasapainoon.

Tiedustelut:

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi ig: axel.schroderus

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
620102
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
3,35 ha
Kokonaispinta-ala
66 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Vehreät sisäpihanäkymät ja rauhalliset katunäkymät
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: Piha: pihasuunnitelman toteuttaminen. Julkisivut: Julkisivurappausten kuntotutkimus tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus jakson aikana. Katto: Katon kevyt kuntoarvio. Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitusraportin perusteella huonokuntoisten kylpyhuoneiden. kunnostaminen perustasoon. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärit kuvataan ja huuhdellaan tarvittaessa. Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Peltikattojen maalaus 2008. Putkistosaneeraus 2009-2010. Rakennusten ulkopuolisiin viemäreihin sujutettu uusi putki, viemärikaivoihin saneerauskaivo. Talojen välisen käyttövesijohdot ja tonttivesijohtoliittymät on uusittu. Kellarin lämpimän kiertovesijohdon ja lämpimän käyttövesijohdon runkolinjat uusittu. Kellareiden viemärit sukitettu. Viemärinousut huoneistoihin pinnoitettu. Käyttövesinousut huoneistoihin pinnoitettu. IV-kanavien puhdistus 2011. Rakennusten päätyjen rappauksia 2012-2019. Saunojen kunnostuksia 2010-2016. salaojien kunnostus, parvekkeiden huoltokunnostus 2017-2018,. Kattojen ja räystäiden huoltomaalaus, pihojen sadevesiohjauksen kunnostus, parvekelevyjen maalaus (huoltotien puoli), 4 GH parvekkeiden kunnostuskorjaus, 4E ja 6B porraskäytävät maalattu 2018. Päätyrappaukset 4C, 6 D ja 8 E, kattojen maalauskorjauksia 2019. Huoltotien kunnostus 1. osa 2020. 2 IKL talon parvekkeiden kunnostuskorjaus 2020. 4 DEF talon väestönsuojan kunnostus 2020. Huoltotien loppuosan kunnostus 2021. 2 DEF talon väestönsuojan kunnostus 2021. Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eristeiden tarkastus 6ABC, 8ABCDE ja 8 IKLM 2021. 2 DEF- Talon väestönsuojan kunnostus 2021. Pihakeinujen uusinta 2021. Maalämpöön siirtymisen suunnittelu 2021. Sähkönousujen uusinnan suunnittelu 2021. Talosaunan 2 remontointi 2021. Lattiapinnoitteiden korjaus alkuperäiskuntoisissa kylpyhuoneissa 2022. Talosaunan 4 remontointi 2022. Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eristeiden uusiminen 2ABCHG, 4ABCHG,6HG 2023. Maalämpöön siirtyminen 2023. Sähkönousujen uusinta 2023-24. Yläpohjan lisäeristäminen 2024. Sähköautojen latausasemien ( 8 kpl) rakentaminen 2024. Autopaikkojen lämmitystolppien ja sähköjohtojen uusiminen 2024. Taloyhtiön tietoliikenneverkon käyttöönotto 2024. Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) 2025. Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen 2025. Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025.. Asunnon remontit: 2016 asunnon seinät maalattu, lattia asennettu, keittiö remontti, kph remontti, täyspuuovet hiottu ja maalattu. 2011 kylpyhuoneen saneeraustyö.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
227 000 €
Myyntihinta
215 955,70 €
Neliöhinta
3 439,39 € / m²
Velkaosuus
11 044,30 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusaika on 1kk

Vastikkeet

Hoitovastike
384 € / kk
Pääomavastike
83,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
467,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Syysyhtiökokouksessa 25.11.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii/sallii. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus lunastamaan taloyhtiön osakkeita yhtiöjärjestyksen mukaan sekä tarvittaessa ottaa lunastukseen lainaa ja pantata kiinnityksiä lainaa varten. Kevätyhtiökokouksessa 28.4.2025 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2025 enintään lainanlyhennyksiin käytetyllä määrällä. Autopaikkamaksut 20,00 €/kk-35,00 €/kk. Pesutupamaksu 3,25 €/kk. Saunamaksu 6 €/tunti, koko vuosi: 52 viikkoa x 6 € = 312 € / 12 kuukautta = 26 €/kk. Varastovuokra 4 €/m2/kk (min 10 €/kk).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästökartano
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
324
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Kevytbetoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3,35 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Oy, Puotila Isännöitsijä Miikka Rautvuori
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
Vuosivuokra 305 397,38 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Lisätiedot Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäkomerot osassa huoneistoja, autonpesupaikka
Pintamateriaalit
Keittiö: Vinyyli, kaakeli, maalattu. Olohuone: Tammiparketti, maalattu. Makuuhuone 1: Tammiparketti, maalattu. Makuuhuone 2: Tammiparketti, tapetti/maalattu/korkki. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Tammiparketti, maalattu.