1 290 000 €195 m²

Vironkatu 6 A, Kruununhaka, Helsinki7h+avok.+ iso vh.+2xkph/wc+s+erill.wc (yj. 5h+k ja 2h+tupakeittiö)

Velaton hinta
1 290 000 €
Hoitovastike
1 404 € / kk
Asuinpinta-ala
195 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1902
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Uniikin, Jaakko Puron suunnitteleman huoneiston hotellimainen ylellisyys on silmiähivelevää.

Katso asunnon pohjaa: kahden huoneen sekä olohuoneen ikkunat suuntaavat kohti Vironkatua, muut huoneet antavat kohti idyllistä pientä sisäpihaa toisen kerroksen korkeudesta. Ikkunoita tässä moniulotteisessa kaunottaressa on pohjoiseen, etelään, lounaaseen, kaakkoon ja länteen. Sisäänkäyntioviakin on peräti kaksi.

Vaikuttava huonekorkeus, noin 3,50 metriä, luo kaikkiin huoneisiin avaruutta ja näyttävyyttä. Kiinteät ratkaisut tuovat korkeatasoisen leiman kaikkialle. Leveät ikkunalaudat ja tunnelmaa lisäävät mittatilausverhot kuuluvat kokonaisuuteen.

Jaakko Puro on tunnettu, hotellien, ravintoloiden ja liiketilojen suunnitteluun erikoistunut arkkitehti- ja sisustusarkkitehti. Hänen kädenjälkiään voi ihailla lukemattomissa, tasokkaissa hotelleissa, joista mainittakoon mm. The Hotel Maria (nyk. Waldorf Astoria Helsinki,) Lilla Roberts, Fabian, Haven, U14 ja Hamburger Börs.

Huoneiston vanhaa kunnioittava tyyli höystettynä Puron pettämättömään suunnittelutyöhön luo kerrassaan upeat puitteet sekä visuaalisesti, mutta myös käytännöllisesti. Hiotut yksityiskohdat mm. seinäsapluunoineen, rosetteineen sekä uuteen loistoonsa restauroituine kakluuneineen (joista yksi on nyt kevyesti käyttöön saatettavissa) ihastuttavat asujaansa päivittäin.

Nykyaikaiset arjen tarpeet on otettu esimerkillisesti huomioon. Seitsemän huonetta antavat poikkeuksellisen paljon vaihtoehtoja, miten perheesi siihen asettuu nyt ja antaa tietysti vaihtelun mahdollisuuksia myöhemmin. Moderni sauna, kaksi kylpyhuonetta ja yhteensä kolme wc:tä ovat fasiliteettien parhaimmistoa kantakaupunkilaisessa kodissa.

A.S. Helsingön keittiö erikoisleveine Festivo-jääkaappeineen on kokin unelma. Huoneet ovat isoja ja valtaisa vaatehuone eteisen vierellä ottaa huomioon arjen organisoinnin tarpeet. Myös koneellinen poisto osassa huoneistoa on tämän kodin poikkeuksellista antia.

Arkkitehtitoimisto Grahn, Hedman & Wasastjernan suunnittelemassa, jugendin ja klassismin arkkitehtuuria edustavassa talossa on tehty useita kunnostuksia, jotka takaavat rakennuksen tulevaisuuden arvon säilymisen. Ulkopuolen linnamainen tunnelma jatkuu sisällä näyttävässä rappukäytävässä. Huoneiston sijainti ensimmäisen ja sisäpihan puolelta toisen kerroksen taso on huomattavan helpottavaa arjen kannalta ja kulkeminen on helppoa.

Kruununhaan sydämessä on arkikin juhlaa. Rauhallinen, arvokas ja yhteisöllinen tunnelma palveluiden ja meren äärellä hurmaa asukkaansa ja vieraansa. Historiallinen ympäristö ydinkeskustan kupeessa tarjoaa asukkailleen kulttuurin, palkitut ravintolat ja houkuttelevat putiikit.

Sinulle ja teille, jolle tavanomainen ei riitä. VARAA YKSITYISESITTELY - LÄMPIMÄSTI TERVETULOA.

Myynti / Sales: Tiina Virjonen myyntipäällikkö, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner Bo LKV tiina@bo.fi 044 011 1066

Pitääkö nykyinen kotinne vielä myydä? Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri teidän asuntonne myyntiin. Saat kanssani koko Bo LKV:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi. Lue minusta lisää: https://bo.fi/henkilo/tiina-virjonen/

Perustiedot

Sijainti
Vironkatu 6 A, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
21545890
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
195 m²
Tontin pinta-ala
1 003,2 m²
Kokonaispinta-ala
195 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Osakkeet 33-35 135 m2 ja osakkeet 36-37 60 m2.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
7h+avok.+ iso vh.+2xkph/wc+s+erill.wc (yj. 5h+k ja 2h+tupakeittiö)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on erinomaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
U-mallisessa, musta-valkoisessa avokeittiössä laattalattia ja laattavälitila. A.S. Helsingö-keittiö on tarkkaan suunniteltu ja siinä on mm. maksimoitu säilytystila, iso jääkaappi ja iso pakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi sekä massiivitammiavohyllyjä.
Marrakech-tyylinen laatoitus ja välitilassa laatta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen saunaosaston yhteydessä.
Erillisessä kph:ssa wc, iso lavuuaaritaso, pesukoneliitäntä, kylpyamme, suihku.

. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Tähän huoneistoon kuuluu kaksi vinttivarastoa ja yksi kellarikomero.
Näkymät
Nykyinen kirjasto, olohuone ja työhuone kohti Vironkatua. Muiden huoneiden ikkunat sisäpihan puolelle, kerroksesta kaksi.
Tulevat remontit
Katon paikkamaalaus Korvausilmasuodattimien vaihto kahdesti vuodessa Vesikalusteiden tarkastus vuosittain Julkisivujen korjaustarpeen selvitys (korjaustarpeen seuranta ja tarvittaessa paikkakorjauksia).
Tehdyt remontit
Huoneisto on eriytetty arkkitehtitoimisto Jaakko Puron toimesta kahdeksi huoneistoksi vuonna 2017 ja vuonna 2023 se yhdistettiin yhdeksi kokonaiseksi huoneistoksi. Helsingin kaupungilta lupa kahden huoneiston yhdistämiseen. Muuten muutostyölupa haettiin ja saatiin taloyhtiöltä, ja remontissa oli taloyhtiön määräämä valvoja tarkastamassa muutostyöt. Yale Doorman älylukon asennus vuonna 2022. Saunaosaston rakentaminen 2023. Vuonna 2026 pintojen ja lattialistojen maalausta. TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Porrashuoneiden ulko- ja väliovien kunnostus 2026 Hissikorien pintakunnostus 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024-2026 Sisäpihan ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus 2024 Sisäpihan vesieristekorjaukset 2020 Kadunpuolen sokkelin tiivistys bitumilla 2019 Sisäpihan kaaveliseinän paikkarappaus 2019 Korvausilmaventtiilien asennukset 2017 Sisäpihan ovet uusittu 2017 Piha kunnostettu 2016 Katon ilmanvaihtohormeihin asennettu hatut 2016 Katon tuuletusta parannettu 2015 Katon tuennan kunnostus ja ullakkohuoneiston A 20 rakenteet 2013 Lämmönsiirrin uusittu ja perussäätö patteriverkostoon 2013 Syöksytorvet maalattu ja katon maalaus 2013 Pihan puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2012 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2012 Huoneistoparvekkeiden korjaus 2011 Vesikourujen ja syöksyjen saattolämmitys 2010 Katto uusittu (ei uusittu huoneistojen A 20 ja 21 päällistä kattoa) 2010 Syöksytorvet uusittu 2009 Julkisivun paikkarappausta ja parvekkeiden kuntotarkastus 2009 Ulko-ovien huoltolakkaus (A-B porrashuoneet) 2009 Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2009 Hormien kartoitus 2008 Ikkunoiden sisäpuolien käyntisovitukset ja tiivistys 2007 Lukitus uusittu 2005 Hissi rakennettu 2003 Pihanpuoleiset ikkunat ja katto maalattu 1999 Käyttövesiputket uusittu 1998 Viemäriputket uusittu 1996 A- ja B-rappujen porraskäytävät kunnostettu 1992 Ikkunat kunnostettu 1991 Lämmönsiirrin uusittu 1990 Julkisivut 1988 Sähkönousut uusittu osittain 1979 Pihanpuolen rappaus uusittu 1979 Kadun puoli paikkarapattu ja maalattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kompakti, moderni sauna-osasto, jossa pilarikiuas. Sen vierellä pukeutumistila ja kylpyhuone/wc. Saunaosastolla on kaksi sadesuihkua. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Krunikka 130 m, Alepa Kruununhaka 250 m. Koulut: Sibelius-lukio 250 m, Kruununhaan yläasteen koulu 550 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu 700 m. Päiväkoti: Kruununhaan Ankkalampi - Duckies 130 m, Päiväkoti Aleksi 400 m, Päiväkoti Virkkula 600 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet ja kaapistot, mittatilausverhot. Huoneistossa on koneellinen talon hormiin ohjattu ilmanpoisto kylpyhuoneissa ja saunassa. Osakkaan vastuulla on teettää tarkastus ja nuohous, mikäli ottaa kakluunin käyttöönsä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 290 000 €
Myyntihinta
1 290 000 €
Neliöhinta
6 615,38 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
1 404 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 404 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike ja pääomavastike maksetaan tässä huoneistossa 1,5-kertaisena, sisältäen vesimaksun.
Hoitovastike 11a 972 €/kk.
Hoitovastike 11c 432 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen määrä. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava määräys. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen vastuu huoneistojen sisäpuolisten sähkö- ja tiedonsiirtojohtojen kunnossapidosta ja korjauskustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle. Samoin vastuu huoneistoon osakkeenomistajan toimesta tehdyn tai teetetyn saunan tai muun alkuperäisistä rakenteista oleellisesti poikkeavan ja/tai vesieristystä edellyttävän raskaan rakennelman (esim. muurattu kylpyamme, parveke tai kattoterassi) ja näihin liittyvien johtojen ja kanavien kunnossapidosta, samoin kuin niistä yhtiölle tai huoneistoille aiheutuvasta sellaisesta vahingosta, jota yhtiön normaali vakuutus ei korvaa, kuuluu osakkeenomistajalle eikä yhtiölle. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuu huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle kuuluvat edellä mainitun mukaisesti esimerkiksi huoneistojen jakamisen yhteydessä osakkaan toteuttamien ylimääräisten tai sijainniltaan muutettujen keittiöiden, kylpyhuoneiden ja wc tilojen kunnossapito. Katso tarkemmin yhtiöjärjestyksen 16 §

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vironkatu 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1902
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
206 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 17.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 003,2 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy Jyry Pulkkanen Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki 010 739 8990, jyry.pulkkanen@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691, suojelumerkintä sr-1
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut 220 m, bussit 250 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
Iso vaatehuone säilytysratkaisuineen pääsisäänkäynnin vierellä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parkettia ja maalattua lautalattiaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu. Osassa huoneita myös kaunis, talon henkeen sopiva sisustuspanelointi. .Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.