183 000 €113,5 m²

Sepeteuksentie 26 B, Puistola, Helsinki5h, k, et, vh, kph, s, piha-alue

Velaton hinta
183 000 €
Hoitovastike
760,45 € / kk
Asuinpinta-ala
113,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Puistola
Kaupunki
Helsinki

Paritalon päätyhuoneisto kahdessa tasossa, viihtyisällä Puistolan pientaloalueella!

Vehreät puistoreitit, rauhalliset pientalokadut ja sujuva yhteys Helsingin keskustaan – Puistola on alue, johon moni haluaa jäädä pitkäksi aikaa. Täällä arki rakentuu luonnonläheisessä ympäristössä, jossa kaikki tärkeä on sopivan lähellä.

Tämä tunnelmallinen kaksitasoinen läpitalon paritalokoti hurmaa persoonallisella ilmeellään ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Kodissa yhdistyvät tilavuus, käytännöllisyys ja viihtyisä asuminen.

Alakerran sydämen muodostavat hyvän kokoinen olohuone, sekä tyylikäs erillinen keittiö. Vaaleasävyinen keittiö on kotikokin unelma, josta löytyy hyvin kaappi-ja laskutilaa sekä tila sopivan kokoiselle ruokailuryhmälle. Tummat tasot, vaaleat kaapistot sekä integroidut kodinkoneet luovat tyylikkään kokonaisuuden. Keittiöstä pääset kulkemaan kätevästi olohuoneeseen, josta avautuu käynti suojaisalle länteen suunnatulle terassille. Terassi on kahdessa tasossa– täydellinen paikka kesäilloista, aamukahveista ja kiireettömistä hetkistä nauttimiseen. Yläkerrassa sijaitsevat kodin neljä makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja oma huoneistokohtainen sauna. Alakerran erillinen wc helpottaa arjen toimintaa. Säilytystilaa huoneistosta löytyy kaapistojen, vaatehuoneen sekä huoneistokohtaisen varaston muodossa. Näkymät huoneistosta ovat omalle suojaisalle piha-alueelle sekä taloyhtiön vehreälle pihalle.

Taloyhtiö on valmistunut 1976 Helsingin kaupungin vuokratontille. Sijainti on rauhallinen pientaloalue. Yhtiön piha-alue on laaja ja vehreä. Osakkaiden käytössä on pyykkitupa sekä kerhotila. Perheen pienimmille piha-alueelta löytyy kaksi eri leikkialuetta jossa puuhastella. Yhtiössä on tehty huolto-ja remonttitoimenpiteitä ajallaan, mm.julkisivukunnostus 2014 ja vesijohtojen sekä sähköjen peruskorjaus 2019. Pääomatulot yhtiössä on tuloutettu ja lainaosuussuoritukset rahastoitu. Autopaikat yhtiössä jaetaan jonotusperiaatteella.

Puistola tunnetaan erityisesti rauhallisesta tunnelmastaan, vehreydestään ja hyvistä kulkuyhteyksistään. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, monipuoliset palvelut sekä loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Bussiyhteydet kulkevat vierestä ja Puistolan juna-asemalta kuljet kätevästi Helsingin keskustaan. Alueelta on sujuvat yhteydet myös omalla autolla liikkuvalle.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen onnistuneen yhdistelmän rauhaa, toimivaa arkea ja luonnonläheistä asumista – paikassa, jossa kaupungin syke tuntuu sopivan etäiseltä.

Voisiko tämä olla Sinun uusi kotisi?

Perustiedot

Sijainti
Sepeteuksentie 26 B, 00760 Helsinki
Kaupunginosa
Puistola
Kohdenumero
80511061
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113,5 m²
Tontin pinta-ala
2,00 ha
Kokonaispinta-ala
113,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 56 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, et, vh, kph, s, piha-alue
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: kaapistot, allas, hana, apk-liitäntä, erillisuuni, mikroaaltouuni ( integroitu), liesitaso ( induktio), liesituuletin, astianpesukone ( integroitu), jääkaappi ( täyskorkea), pakastin.
Seinä ( välitila): lasi.
Seinäpinta: maalattu
Lattia: vinyylilankku
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Terassi kahdessa eri tasossa, ilmansuunta länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: allas, hana, pk-liitäntä, peili, allaskaappi, wc-istuin, suihkuseinä, rättipatteri, suihku.
Seinä: laatta
Lattia: laatta. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peilikaappi, allaskaappi, allas, hana, wc-istuin, käsibide
Seinä: maalattu, tapetti
Lattia: laatta.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Taloyhtiön vehreälle piha-alueelle sekä huoneiston suojaisalle piha-alueelle.
Tulevat remontit
2025: palovaroittimien uusiminen keskitetysti. Sadevesien ohjauksen katselmointi ja korjaus ( pihatiet). kävelyteiden lanaus. Märkätilojen kunnostus ( 1-2 kpl). Lämpökuvaus. Pattereiden kunnon tarkistus ja tarvittavat toimenpiteet. Aitojen, julkisivun metalliosien ja ovilippojen uusiminen, näytetalot. Rakennusten ryömintätilojen alapohjien pistokokeenomaiset tutkimukset ja selvitys. LVV-kuntotutkimus. 2026: leikkikenttävarusteiden uusinnat ja kunnostukset, turva-alustojen kunnostukset. Talovarusteiden kunnostukset ja uusinnat. Julkisivujen kuntokartoitus. Märkätilojen kunnostus ( 1-2 kpl). 2027: kylmien ulkovarastojen kunnostukset. Jätekatoksen uusinnan suunnittelu ja rakentaminen. Ryömintätilaisten alueiden kunnostus erillistutkimuksen perusteella. Julkisivuverhoilujen huoltomaalaus. Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus. Vesikatteiden uusinnat. 2028: käyttövesiverkoston uusiminen kuntotutkimuksen perusteella. Sähkösaneeraus ( voimaryhmäjohtoasennukset, valaistusasennukset ym.)
Tehdyt remontit
2024: kiinteistön kuntoarvio 2023: vesikattojen ( myös varastot) kuntokartoitus 2019: vesijohtojen ja sähköjen peruskorjaus 2014: julkisivukunnostus 2012: lämmitys-ja käyttövesiverkoston parannustyöt
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: sähkökiuas ( Harvia), lauteet
Seinä: sormipaneli, laatta
Lattia: laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Puistolan kirjasto n.0,840 km
Puistolan terveysasema n. 1,060 km
Tapanilan Urheilukeskus n. 1,6km

Alepa Puistola n. 0,530 km
K-market n. 0,990 km

Paikallistiedot: Juna-asema, Tapanila n.0,960 km
Linja-autopysäkki, Aurinkomäki n.0,250 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: YJ 17§ Vastuu osakkaiden tekmistä rakennelmista ja muutostöistä: Vastuu osakkaiden huoneiston ulkopuolelle tekemien rakennelmien ja muutostöiden sekä huoneiston ulkopuolelle asentamien laitteiden huolto-, korjaus -ja kunnossapitokustannuksista ja kaikista niiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista kuten myös vastuu tällaisten rakennelmien, muutostöiden tai laitteiden yhtiön omaisuudelle tai ulkopuoliselle aiheuttamasta vahingosta kuuluu osakkaalle, jonka huoneistoa kyseinen rakennelma, muutostyö tai laita on tarkoitettu palvelemaan. Tässä tarkoitettuja rakennelmia, muutostöitä ja laitteita ovat mm. lautasantennit ja ulkokatokset. Tämä pykälä ei poista tehtävien rakennelmien, muutostöiden tai laitteiden asentamisen luvanvaraisuutta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
183 000 €
Myyntihinta
146 750,31 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 612,33 € / m²
Velkaosuus
36 249,69 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
760,45 € / kk
Pääomavastike
361,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 122,35 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous 17.06.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastike, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää korkotason
oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Huoneistokohtaiset lainaosuudet ovat maksettavissa joka kuun viimeinen päivä.
Osakkaan tulee tilata lyhennystä varten lainaosuuslaskelma kuukautta ennen lyhennyspäivää. Isännöintitoimisto perii laskelmasta hinnastonsa mukaisen maksun. Mahdolliset pankin kulut veloitetaan osakkaalta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: YK 17.06.2026 päätettiin yhtiölle maksettavista maksuista seuraavaa ( astuvat voimaan 01.08.2026) Asuinhuoneistovastikkeet (hoitovastike) 6,70 €/neliö/kk 6,70 €/neliö/kk Autopaikkavuokrat 10,00 €/kpl/kk 10,00 €/kpl/kk Pääomavastike 2 (ulkop. putket) 0,075 €/osake/kk 0,100 €/osake/kk Yhtiön huoneisto/ vuokra 1322,36 €/ kpl Autopaikka, sähkö 0,15 €/ kWh Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöllä on käytössään kaksi Nordean luotollista tiliä 20 000 , josta yhtiöllä on käytössä 0,00 €/ 29.05.2026. Nordea tililimiitti 250 000 € tullaan jyvittämään myöhemmin osakkaille. Nyt myytävän huoneiston osuus on tästä arviolta n. 6675,00 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sepeteuksentie 26 Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Elisa valokuitu ja laajakaista Huoltotila Pyykkitupa Kerhotila. Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.06.2024 päätettiin korvata kustannuksia vesieristeeseen saakka ja että korvaussumma on suuruudeltaan enintään 8742 €. Taloyhtiö osallistuu kustannuksiin vain siinä tapauksessa, mikäli uusiminen on teknisesti perusteltua teknisen käyttöiän tai teknisen kunnon takia ja edellyttäen, että osakas tekee muutostyöilmoituksen. Kuintenkin, jos on havaittu kosteusvaurio tai muu selkeä syy jolloin korjaus kuuluu yhtiölle, menetellään asunto-osakeyhtiölain mukaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 066 265,20 €
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.05.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2,00 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Ilkka Laitinen, palvelumestari@aamu.io, +358 30410 8615
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Puh. 09-310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024: kuntoarvio 2023: kattotarkastus 2020: märkätilojen kartoitus
Pihan kuvaus
Huoneistolla aidattu piha-alue.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
39 719,62 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tontin vuokran korotusperuste: indeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja on yhteensä 46 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Yhteisantenni
Muut tilat
AULA ( YLÄKERTA) Seinä: maalattu, tapetti Lattia: laminaatti Portaat: maalattu, porrasmatto ETEINEN Seinä: maalattu Lattia: parketti TUULIKAAPPI Seinä: maalattu Lattia: vinyylilankku VAATEHUONE Varustus: avohyllyt, korit Seinä: maalattu Lattia: laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: kaapistot ( perinteinen), liukuovikaapisto Seinä: panelointi, tapetti, maalattu Lattia: laminaatti Muuta: sälekaihtimet
Olohuoneen varusteet
Seinä: maalattu Lattia: parketti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneen korit. Sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.