775 000 €100 m²

Eerikinkatu 44 B, Kamppi, Helsinki3 h, avok, kph, wc (YJ: 3 h+k+kh+alk.)

Velaton hinta
775 000 €
Hoitovastike
595 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Upea läpitalon huoneisto halutulla sijainnilla Kampissa

Valoisassa ja avarassa neljännen kerroksen kodissa yhdistyvät huolella toteutettu remontti, laadukkaat materiaalit sekä viehättävä 1920-luvun tunnelma.

Asunnon sydän on näyttävä olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Mittatilauksena toteutettu ajaton keittiö saarekkeineen tuo tilaan toimivuutta ja runsaasti säilytystilaa. Keittiön valkoiset sormiuralliset kaapistot yhdistyvät harmonisesti Timberwisen harjattuun tammiparkettiin, joka jatkuu yhtenäisenä läpi koko huoneiston. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on koko seinän levyiset mittatilauskaapistot. Mahdollisuus erottaa olohuoneesta myös kolmas makuuhuone. Tilava kylpyhuone tarjoaa hyvin säilytys- ja laskutilaa sekä paikan pesutornille.

Huoneisto on remontoitu perusteellisesti vuosina 2015-2016 vanhaa kunnioittaen. Remontin yhteydessä selkeytettiin pohjaratkaisua, toteutettiin laadukas valaistus ammattilaisten suunnitelmien mukaisesti sekä viimeisteltiin tunnelma kauniilla kattoroseteilla, kulmapyöristyksillä ja alkuperäisillä kunnostetuilla peiliovilla. Syvät ikkunalaudat, valurautapatterit ja lähes 2,8 metrin huonekorkeus korostavat kodin arvokasta tunnelmaa.

Sijainti Kampissa on erinomainen: kävelyetäisyydeltä löytyvät Hietalahden tori, Stockmann, Kampin kauppakeskus, Fredrikinkadun putiikit, ravintolat, kahvilat sekä merenrannan ulkoilureitit. Myös liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia ovat erinomaiset.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan talon charmia, modernia asumismukavuutta ja huippusijaintia.

Tervetuloa tutustumaan!

Erika Sihtola, 040 965 2172, erika@bo.fi Katariina Ahlbäck, 050 521 2508, kata@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Eerikinkatu 44 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21637655
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1 032 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, avok, kph, wc (YJ: 3 h+k+kh+alk.)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Valkoiset sormiuralliset
mittatilauksena teetätetyt keittiökaapistot ja laminaatti tasot. Samsungin jääkaappi-pakastin, uuni, induktioliesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Paljon
säilytystilaa. Timberwisen harjattu tammiparketti ja
maalatut seinät. Katossa spottivalaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, taittuva
suihkulasiseinä, peilikaappi, allaskaappi ja
wc-istuin. Pesukoneliitäntä ja Samsungin
pesukone ja kuivausrumpu. Mittatilauksena
teetätetty kaapisto. Katossa spottivalaisimet. Seinät kaakeli ja lattia laatoitettu.
Tulevat remontit
2025: polkupyörätelineet, jäteaseman järjestely, oleskelualueen järjestely, katujulkisivun korjaus (liikennemerkkien kiinnitysten korjaukset), kellaritilojen korjaussuunnittelu (tavoitteena tilojen saaminen tuottavaan käyttöön) 2025-2026: ajoluiskan käynnin oven uusinta, vesikaton vuosihuolto 2030: ikkunoiden uusiminen Ei korjaustarvetta: huoneistojen märkätilat, lämmitysjärjestelmä, vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä, lukitus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024: pihakannen saneeraus, porrashuoneiden maalaus 2023-2024: perinteinen putkiremontti/LVIS-perusparannus, huoneistojen märkätilat, ilmanvaihtohormien nuohous, kunnostus ja vedonparantajien lisäys, sähkö- ja tietojärjestelmä, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, kaukokylmän valmius huoneistoihin, korvausilmaventtiilien uusiminen 2023: lukoston uusiminen 2022: lämmitysjärjestelmän vuotojen kartoitus ja korjaus, LVIS-peruskorjauksen kartoitukset, yleisten vesijohtovuotojen korjaukset, pihakannen tiivistyskorjaus ja kaivon korjaus, pihakannen kerrosvesipeltikatteen korjaus 2021: ravintolan keittiön saneeraus, LVIS-perusparannusurakan suunnittelu toteutusvaiheeseen 2019-2020: putkiremontin hankesuunnittelu 2019: piippujen sadekatokset 2018: putkiston kuntotutkimus 2017: vesikaton maalaus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2013: pihanpuoleisten räystäiden ja katon osittainen uusiminen 2012: pihajulkisivun peruskorjaus, antennijärjestelmän uusiminen pihan puolelta 2010: sähköpääkeskus uusittu 2008: pohjaviemärit uusittu, räystäslämmitys kadun puolelle ja kattoturvalaitteet 2004: B-portaan hissin saneeraus 2001: kaukolämpölaitteet uusittu 1994: A-portaan hissin saneeraus 1986: julkisivun (katu) kunnostustyö ja paikkarappaukset 1985: etuikkunat lisätty, talosauna rakennettu 1970: ikkunat uusittu 1969: katto uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
775 000 €
Myyntihinta
746 770,24 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 750 € / m²
Velkaosuus
28 229,76 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä
Lisätietoa velkaosuudesta
Po2 Pihakannen korjaus

Huoneistoa rasittavan lainaosuuden voi maksaa pois kunkin kuukauden 15. päivä tekemällä lainaosuustilauksen isännöitsijän verkkosivujen kautta noin kuukautta ennen maksua. Isännöitsijä veloittaa laskelmasta hinnaston mukaan.

Vastikkeet

Hoitovastike
595 € / kk
Pääomavastike
172 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
767 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiössä ei tällä hetkellä kerätä vesivastiketta. Vesimaksua peritään ainoastaan taloyhtiön vuokralaisilta jos vuokrasopimuksessa on näin mainittu. 2025 Yhtiökokous vahvisti tulevaksi vesivastikkeeksi 28 €/hlö/kk. Tätä vastiketta ryhdytään perimään, kun aikaisemmin hyväksytty yhtiöjärjestys on hyväksytty kaupparekisteriin.

Varsinainen yhtiökokous 10.6.2025:
- päätetiin rahoitusvastikkeiden tulouttamisesta tarvittaessa ja kertaosuussuoritusten rahastoinnista.
- hallitukselle myönnettiin valtuus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
- Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeiden määrää on muutettava vastaamaan muuttuneita korkokustannuksia.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: YJ 3 § Taloyhtiöllä on oikeus, yhtiökokouksen päätöksellä osakepääomaa vähentämättä sen yli säästyneillä varoilla tarjouksesta lunastaa omia osakkeita yhtiölle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eerikinkatu 44
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
156 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 032 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pitkäsen Talonmiespalvelut Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 00120 Helsinki Marita Vättö / 010 755 6526
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Liiketila yhtiön hallinnassa 1 kpl 207 m2 ja varasto 1 kpl 670 m2.
Muut tilat
Eteisessä: Timberwisen harjattu tammiparketti ja maalatut seinät. Mittatilauksena teetätetty kaapisto. Kiinteitä vaatekomeroita.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Mittatilauksena teetätetty koko seinän levyinen kaapisto. Katossa spottivalaisimet.Timberwisen harjattu tammiparketti ja maalatut seinät. Mittatilauksena teetätetty koko seinän levyinen kaapisto. Katossa spottivalaisimet. Makuuhuone 2: Timberwisen harjattu tammiparketti ja maalatut seinät. Mittatilauksena teetätetty koko seinän levyinen kaapisto. Katossa spottivalaisimet.
Olohuoneen varusteet
Mittatilauksena teetätetty kaapisto. Olohuone sijaitsee keittiön välittömässä läheisyydessä. Katossa spottivalaisimet. Timberwisen harjattu tammiparketti ja maalatut seinät.