168 000 €72,5 m²

Niitynperäntie 5 A, Lassila, Helsinki3h + k+ kph + vh ja parveke

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
475,20 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan luhtitalon yläkerran kotiin Lassilassa!

Asunnon vahvuuksia ovat toimiva pohjaratkaisu, reilunkokoiset huoneet sekä erillinen keittiö, jossa on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa arjen sujuvuutta varten. Molemmat makuuhuoneet ovat mukavan tilavia, ja erityisesti suurempi makuuhuone tarjoaa poikkeuksellisen paljon säilytystilaa pitkän kaapistorivin ansiosta.

Koti tarjoaa erinomaiset puitteet sellaiselle ostajalle, joka arvostaa tilavia huoneita ja haluaa mahdollisuuden tehdä asunnosta oman näköisensä. Tässä on hyvä peruskoti, jonka hinta-laatusuhde on kohdallaan ja josta seuraava omistaja voi luoda viihtyisän kodin vuosiksi eteenpäin.

Sijainti Niitynperäntiellä on yksi alueen valttikorteista. Lassilasta on sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua niin junalla, bussilla kuin omalla autollakin. Samalla aivan lähistöltä löytyvät vehreät ulkoilualueet, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikkumiseen ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Myös alueen palstaviljelymahdollisuudet ovat kätevästi saavutettavissa viherpeukaloille.

Tervetuloa paikan päälle tutustumaan tämän kodin mahdollisuuksiin!

Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Lisätiedot ja esittelyt Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Leinonen LKV Oy, y-tunnus 3565144-4. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
80510371
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
3 245,1 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + k+ kph + vh ja parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteina keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi sekä hylly mikroaaltouunille ja liesituuletin. Lattiassa parketti ja seinät maalatut.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varusteina pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili sekä kaapisto seinällä ja suihkuseinä liukuovella. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloidut.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö): 2026 Elementtisaumojen uusiminen 2026 Julkisivujen kunnostukset/paikkakorjaukset, talojen eteläpäädyt (talot A ja D) 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus 2027 Märkätilojen korjaukset märkätilakartoituksen mukaisesti tarvittaessa (vedeneristys lattian osalta yhtiön laskuun muutostyön yhteydessä, seinäkaivo lattiakaivoksi) 2028 Sauna- ja pesuhuoneen uusimisen suunnittelu ja toteutus 2029 Parkkipaikan asfaltoinnin kallistusten ja painaumien korjaukset 2029 Parkkipaikan hulevesikaivon jäänsulatuksen toteutus sähkövastuksin 2030 Vesijohtojen ja viemäreiden seurantatutkimus
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien uusimiset 2025 Putkistojen kuntotutkimukset 2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2024 Vesikaton kuntotarkastus ja raportin mukaiset korjaustoimenpiteet 2024 Parkkipaikan valaisimien uusiminen 2023 Parvekkeiden ovien kunnossapitomaalaukset 2023 Ikkunapeltien huoltomaalaukset 2023 Ikkunanpuitteiden huoltomaalaukset 2022 Luhtikäytävien ja parvekkeiden alakattojen huoltomaalaukset 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Ikkunoiden huoltokorjaustyöt 2021 Ikkunoiden korjaukset 2020 Kuntoarvio 2019 Parvekelasitukset A4, B9, B10, D21 ja D 22 2018 Julkisivun kuntokartoitusta 2018 Huoneistokohtaisten märkätilojen kuntoselvitys 2017 Rakennuksien vesikaton maalaus 2015 Hiekkaparkkipaikan kunnostus 2015 Pesutupaan uusi kuivausrumpu 2015 Saunaa kunnostettu ja lauteet uusittu 2014 Korjattu pihan kallistuksia ja uusittu piha-aluetta uuden vihersuunnitelman mukaisesti 2014 Olemassa olevat salaojat kunnostettu ja lisätty uusia, pihalle asennettu huleveden pumppaamo 2014 Uusi talousrakennus rakennettu 2014 Osakaspihojen väliset aidat rakennettu ja uusittu tontin raja-aitaa 2014 Porraskäytävät uudistettu sisältäen ikkunat, pinnat ja ulko-ovien katokset 2014 Parvekkeille lasitusmahdollisuus 2014 Luhtikäytävien ja parvekkeiden pinnat kunnostettu 2014 Peltijulkisivut vaihdettu puunpaneeliin 2013 Poistoilmakoneistojen uusinta 2013 Vesikaton ja kattorakenteiden uusiminen 2012 Parkkipaikan pihakaivon korjaus 2012 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 2010 Ulko-ovia korjattu 2009 Eteläpäädyn pihavalaistusta kunnostettu 2008 Julkisivujen arkkitehtisuunnittelu 2008 Ulkovalaisimet uusittu 2008 Lukkojen vaihto 2008 Talosaunan pukuhuoneiden ja sisäänkäynnin eteisen lattiapinnat uusittu 2007 Hankittu leikkimökki 2007 Kuntoarvio 2006 Maalauskunnostus ikkunat sekä parveke- ja terassiovet 2005 Saunaosaston uusiminen 2005 Pyykinpesukoneen ja kuivurin uusiminen 2004 Lämmitysverkoston tasapainotus 2003 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu 2003 Pihan pintavedenpoiston parannus 2002 Keinu uusittu 2002 Lämmönvaihdin uusittu 2002 Yläpohjaan lisätty villoitusta 2002 Kattopeltejä korjattu 2001 Luhtikäytävien päädyt lasitettu 2000 Porrashuoneiden ulko-ovet kunnostettu 2000 Welhon kaapeli tv yhtiöön 1999 Ilmanvaihtohormit nuohottu 1998 Lisätty vesikouruja 1997 Elementit saumattu 1995 Luhtikäytävät maalattu 1988 Rakennettu piharakennus 1986 Lisätty 10 autopaikkaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
153 784,32 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 317,24 € / m²
Velkaosuus
14 215,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
475,20 € / kk
Pääomavastike
165,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
646,09 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lassinketo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.04.2023
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 245,1 m²
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Vesa Kainulainen, vesa.kainulainen@hsi.fi, 09 6122 600
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
13 819,81 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 11. Pihapaikat sähköpistokkeella: 13.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (Laajakaista, DNA Welho Oy), urheiluvälinevarasto ja mankeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa parkettilattia ja isommassa huoneessa runsaasti kaappitilaa ja toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Molemmissa huoneissa seinät tapetoidut.
Olohuoneen varusteet
Tilavaan olohuoneeseen tulvii valoa isosta ikkunasta. Lattiassa on parketti ja seinät ovat tapetoidut.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.