179 000 €60 m²

Klaavuntie 1 I, Puotila, Helsinki3h+k+las.parv.

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
373,10 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Puotilassa, vain lyhyen kävelymatkan päässä merenrannasta, sijaitsee tämä kolmannen kerroksen läpitalon kolmio, joka odottaa uutta omistajaa. Asunnon parvekkeelta avautuvat näkymät rauhalliselle pihalle, ja valoisa olohuone tarjoaa mukavan tilan rentoutumiseen. Keittiö on tilava ja kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa loistavan pohjan modernille keittiölle.

Taloyhtiö on tehty useita merkittäviä remontteja viime vuosina, kuten julkisivusaneeraus (2024-2025), lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöön (2024) ja viemärit sukittamalla/pinnoittamalle (2009) sekä vesijohtojen uusiminen (2010) . Kaupungin kanssa on solmittu uusi vuokrasopimus (voimassa 2075 asti) eli sekin asia on päiväjärjestyksessä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki on lähellä, ja alueella on hyvät pyörätiet. Lisäksi Puotilan alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja vehreät ulkoilumahdollisuudet, joten tämä koti sopii mainiosti niin aktiiviselle pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Tartu tilaisuuteen, suunnittele päivitys ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Tiedustelut Tuomas Astrén 0442707007

Perustiedot

Sijainti
Klaavuntie 1 I, 00910 Helsinki
Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
80513593
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
8 033 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Jyvitetyt vastikkeperusteneliöt on 57,4 .
Huoneiston kokoonpano
3h+k+las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Liesi: Kaasuliesi. Aikakauden mukaan, kivan kokoinen. Remontoitava. Kodinkoneiden kunto tarkastettava.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä, lounas ja länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 3 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihku, amme ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Alkuperäiset. Amme on. Ammeen kyljestä puuttuu osa kaakeleista, kohdasta jossa ollut pesukone.
Säilytystilat
Vinttikomero ja viileä kellarikomero
Näkymät
Läpitalon, pihat.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana (2026): - Pihasuunnitelma ja pihan yleinen kunnostaminen. - Tutkitaan nykyisen sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoa. - Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus - Patteriverkoston tasapainoitus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin tai nyt päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2026 Julkisivusaneeraus 2024 Lämmitysjärjestelmä uusittu maalämpö 2023 Väestönsuojan nro 2 maalaus 2023 Vesikaton maalaus 2022 Julkisivuhankkeen suunnittelu 2021 Ilmanvaihdon nuohous 2020 Pesutuvan lattian pinnoitus 2019 Kerhohuoneen kunnostus 2019 Kattoremontti, katto uusittu 2019 Kattoremontin yhteydessä, yhtiön vinttikomerot uusittu 2019 Taloyhtiön asunnon remontti 2017 Julkisivun kuntotutkimus 2016 Parvekelevyjen vaihto 2015 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien kuntoselvitys 2014 Päiväkodinkaton maalaus 2014 Autotallien ovien kunnostus 2013 Lattiakaivojen pinnoitteiden tarkistus ja kunnostus 2012 Kiltatuvan valaistuksen parantaminen 2012 Vaurioituneen parvekkeen kunnostus 2012 Autotallien katon kunnostus 2012 Leikkivälineiden uusiminen 2012 Sadevesien ohjauksen parannus 2012 Pihan asfaltoinnin uusiminen 2011 Räystäskourut uusittu, kulkusillat uusittu, piipunhatut uusittu 2010 Vesijohtojen uusiminen 2010 Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen (kondenssikuivaimiksi) 2010 Porrashuoneiden kunnostus (maalaus, valaistus, katkaisijat, palovaroittimet) 2010 Sadevesikaivot puhdistettu 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2009 Vesijohtojen uusimisen suunnittelu 2009 Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla ja sukittamalla 2008 Piha-alueen osittainen asfaltointi 2007 Lämmitysverkoston tasapainotus 2007 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 2006 Päiväkodin katon uusiminen 2005 Putkiston kuntotutkimus 2004 Sauna 2003 Salaojat korjattu 2002 Julkisivun rappauskorjaus ja kalkkimaalaus 2002 Autotallien ovien korjaus 2001 Lämmityksen linjasulut 1999 Lukot uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Erittäin hyvällä sijainnilla Puotilassa. Meren rantaan noin 300 m. Venekerhot lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
135 979,73 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 983,33 € / m²
Velkaosuus
43 020,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
373,10 € / kk
Pääomavastike
293,31 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
666,41 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet muuttuvat 07/26. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallit 70,00€ - 110,00€ per kk riippuen koosta.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Botbystrand
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
110
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 033 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Puotila, Tuukka Tikkunen, +358107556304
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Netissä: kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
96 238,16 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Vuoteen 2030 asti vuokra nousee 5332 euroa/vuosi. Sopimus uusittu Helsingin kaupungin kanssa.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Tiedustelu isännöinti. Jonotusperuste. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 17. Autotallit: 18.
Yhteiset tilat
Vuokrattavia varastoja, viileä kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja vinttikomero
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen varusteet
Valoisa, hyvä ilmansuunta. Tästä käynti parvekkeelle. Vieressä makuuhuoneena toiminut liukuovellinen huone.
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.