599 000 €90 m²

Messipojankuja 4 B, Jätkäsaari, Helsinki3-4h+k+kph+wc+s+p (Yj: 4h+k+s)

Velaton hinta
599 000 €
Hoitovastike
702 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kaupunki
Helsinki

Kaupunkiasumista parhaimmillaan kanavan äärellä

Harvoin tulee vastaan asuntoa, jossa yhdistyvät näin onnistuneesti avaruus, valo, laadukkaat materiaalit ja yksi Helsingin näyttävimmistä kaupunkimaisemista. Ruoholahden kanavan äärellä sijaitseva 90 neliön koti tarjoaa toimivat puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa tilaa, näkymiä ja kaupunkiasumisen helppoutta. Helppoutta lisää, varsinkin talviaamuisin autohalli, josta voit vuokrata paikan. Juuri nyt on paikkoja vapaana. Huoneisto on tällä hetkellä avarana kolmiona, mutta väliseinän palauttamalla saat helposti takaisin alkuperäisen neljännen huoneen.

Kodin sydän on poikkeuksellisen tilava oleskelualue, jossa olohuone, ruokailutila ja näyttävä avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Vaalea värimaailma, suuret ikkunapinnat ja kanavalle avautuvat näkymät tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja ilmavuutta. Tyylikäs keittiö on uusittu laadukkailla materiaaleilla, ja sen keskipisteenä toimii näyttävä saareke, joka tarjoaa reilusti työskentelytilaa. Kvartsikivitasot ja integroidut kodinkoneet viimeistelevät huolitellun kokonaisuuden.

Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti sisäpihan puolelle. Tilat ovat selkeitä, valoisia ja helposti kalustettavia. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista, ja arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc sekä tilava kylpyhuone. Oman saunan tummasävyinen ilme luo tunnelmallisen paikan rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Lasitettu länsiparveke toimii oleskelutilojen jatkeena lähes ympäri vuoden. Täältä avautuu avoin näkymä Ruoholahden kanavalle, jossa veden pinta, vehreät istutukset ja kaupungin siluetti muodostavat jatkuvasti muuttuvan maiseman. Aamukahvit, ilta-auringon viimeiset säteet tai vain hetki omassa rauhassa - näkymä tekee vaikutuksen vuodenajasta riippumatta.

Vuonna 1995 valmistunut taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla Jätkäsaaren ja Ruoholahden rajalla. Kanavan rantareitit, palvelut, ravintolat, liikuntamahdollisuudet ja erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Alue tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän merellistä tunnelmaa ja urbaania kaupunkielämää.

Tällaisia koteja tulee harvoin myyntiin. Valoa, tilaa, ja näkymiä, jotka eivät jätä kylmäksi. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä upea kokonaisuus paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

SoMe: @kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Messipojankuja 4 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kohdenumero
21245874
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 162 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+kph+wc+s+p (Yj: 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs valkoinen KVIKin keittiökokonaisuus. Kvartsikivitasot, Gorenje jää-pakastinkaappi, Siemens kiertoilmauuni, Bosch liesitaso. Siemens astianpesukone on integroitu kalusteeseen. Savo liesituuletin (ohjaa myös poistoilmaa pesutiloissa)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Näkymät
Avoin näkymä Ruoholahden kanavalle
Tulevat remontit
KUNNOSTUSTARVE 2025-2030 - 6. ja 7. kerroksen parvekekatosten peruskorjaus - Julkisivujen elementtisaumojen kunnostus - Viemäriverkon puhdistus - Vesikaton kuntotarkastus ja sammaleenpoisto - Ilmanvaihtolaitteisen ja -kanavien puhdistus - pihakannen kuntotutkimus - Koko kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen - Varautuminen sähköautojen latauspaikkojen rakentamiseen - Korttelin yhteisen kerhohuoneen ja piha-alueen kunnostusta Tilinpäätöksen 2024 toimintakertomus, Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: - Kevään 2025 aikana tilataan ylempien kerrosten lasiparvekekatosten suunnittelutyö umpinaisen peltikatevaihtoehdon pohjalta ja pyritään saamaan suunnitelmalle kaupungin rakennusvalvontaviranomaisten hyväksyntä. - Huoneistojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huoneistokohtaisten IV-koneiden rikkoutuneiden moottorien uusiminen toteutetaan 2025. - Autohallin sähkölatauspaikkojen suunnittelu käynnistetään 2025 toteutuskustannusten selvittämiseksi. Lähivuosina: - Talon kuntotarkastusten teettäminen (vesikatto ja elementtisaumat) - Viemäriverkoston puhdistus - Lukitusjärjestelmän uusiminen (mahdollisesti yhteistyössä korttelin muiden taloyhtiöiden kanssa) - Hissiovien puuviilupintojen kunnostus.
Tehdyt remontit
Huoneiston saneeraus 2010. Keittiö uusittu edellisen osakkaan toimesta, säilytyskaapistot uusittu korkeakiiltovalkoisiksi, lattiapinnat uusittu ja seinäpinnat maalattu. Väliseinä poistettu makuuhuoneiden välistä 2013 TALOYHTIÖSSÄ: 2016 Ikkunoiden, parvekeovien ja väliovien heloitus- ja tiivistyskorjaus 2017 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2017 Patteri- ja linjasätöventtiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu 2018 Hissien peruskorjaus 2019 Ilmanvaihtokanavien ja laitteiden puhdistus. 2020 Talotekniikan ohjauskeskus uusittu Tilikaudella 2024 yhtiössä on tehty vesivahinkokorjauksia, ulkotilojen kunnostustöitä ja maalaustöitä, sisätilojen maalaustöitä, autohallin pilareiden törmäyssuojat. Lisätietoja tilinpäätöksen toimintakertomuksessa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tunnelmallinen tummaksi petsattu sauna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
599 000 €
Myyntihinta
599 000 €
Neliöhinta
6 655,56 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
702 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
702 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallivuokrat 90 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Länsisatamanranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
37,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 4.3.2030 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 162 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J.Tikkinen Oy
Isännöinti
Talokompassi Oy isännöitsijä Heidi Saarikoski heidi.saarikoski@talokompassi.fi p. 09 42428211
Kaavoitustiedot
Messipojankuja 4 viereen Saukonpaadenrantaan suunnitellaan: Kaksikerroksisiksi kaavoitetut liikerakennukset muutetaan noin 5 -kerroksisiksi ja niitä laajennetaan. Alueelle tavoitellaan pääkonttoritasoisia toimitiloja. Tiedustelut: Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
143665.85 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkistusperuste indeksi, vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä 30 %

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 24.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, talopesula lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot, kerhotila, tomutushuone. HITAS-sääntely päättynyt 28.2.2026 Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat vinyyli, seinät maalattu. Makuuhuoneet sijaitsevat sisäpihan puolella. Väliseinämuutoksella saat helposti palautettua kolmannen makuuhuoneen takaisin.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone. Lattia kulutusta kestävä vinyyli, seinät maalattu.