358 000 €80 m²

Niittyluhdantie 22, Länsi-Pakila, Helsinki3-4h, avok, kph, s, erill wc

Velaton hinta
358 000 €
Hoitovastike
360 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kaupunki
Helsinki

Yksitasoinen paritaloasunto 3-4 h neljän asunnon taloyhtiössä Länsi-Pakilan parhaimmilla sijainneilla! Rauhallinen sijainti keskuspuiston tuntumassa, sekä Pirkkolan että Paloheinän urheilupuistot, hiihtoladut ja golfkenttä ovat lähellä, samoin arjen palvelut, kuten koulut ja päiväkodit löytyvät lyhyen matkan päästä.

Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka taipuu moneen tarpeeseen. Kahden makuuhuoneen lisäksi yksi pieni huone/tila esim. lastenhuoneeksi, työtilaksi, vieraiden majoittamiseen tai tilan voi tietysti muuttaa esim. walk-in closetiksi. Asunnon piha-alue on iso ja suojaisa. Viihtyisällä terassialueella mahtuu grillaamaan ja viettämään kesäpäivää, mahtuupa pihalle myös trampoliini. Ulkopuolinen ammatti-isännöinti huolehtii kirjanpidosta yms. Valokuituyhteys ja kaukolämpö.

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan – tervetuloa näytölle tai varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kohdenumero
66060631
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1 291 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, avok, kph, s, erill wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu v. 2009, kaapistot, integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin. Työtaso vaihdettu viime vuosina, keittiön kaapit maalattu, alakatto uusittu valoineen, lavuaari vaihdettu. Lattia: laminaatti. Seinät: Maalattu/Tapetti
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: allaskaappi, sauna, lasiseinä, suihku. Erillinen wc. Lattia: Kivi, pinnoitteena epoksi. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Orapihlaja-aidan korvaus aidalla/kasvillisuudella johtuen HSY:n vesihuoltoverkoston saneerauksesta, patolevyjä/sokkelin kuntotarkastus/pinnoitus, eteläpuolen julkisivusaumojen paikkakunnostus ja otsalautojen, alaräystäiden ja vielä maalaamattomien osien maalausta, ikkunoiden puuosien maalauksen jatkamista, tiiliverhouksen alimmaiseen riviin tuuletusaukot rakennusten päätyyn, vedenpaineen mittaus, vesihuoltoverkoston saneeraus (HSY) Länsi-Pakilassa-mahdollinen tonttijohdon uusiminen, viemäreiden kuvaus, salaojien kunnon sijainnin selvitystä, Bitumikermihuolto tai ulkokattoremontti, ullakon palokatkot, IV-kanavien nuohous, harkintaan korvausilmaventtiilit, sähkökeskuksen vesiputkien liitosten eristystä ja oven tiivisteiden korjausta, lämmönjakolaitteiston uusiminen tai siirtyminen maalämpöön.
Tehdyt remontit
Katon huolto ja enkonol-käsittely 2026. B-asunnon vesikaton korjausta (kuivatusta, villojen vaihtoa), huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus ja tarkistus 2025, Ikkunasilikonien vaihto, Ula-antennin ja takuukorjatun antennikeskuksen vaihto, roskakatoksen lattian valu 2024, Varaston päällyslautojen vaihto ja maalaus, aitojen ja roskakatoksen sivulautojen kokonaisvaihto ja maalaus 2023, Katon vuosihuoltoa, C-asunnon piipun korjausta 2022, A-sunnon kuntotarkastus (Raksystems) 2021, Postilaatikoiden uusiminen 2020, Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen 2019, Lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun vaihto 2016, Pihan asfaltoinnin korjaus ja sokkelireunojen pietys 2014, patteriventtiilin puserrusliitosten vaihto as C keittiössä, C-D -talon eteläpäädyn tiiliseinän saumausta 2013, Kaukolämpöyksikön yö/-päiväsäätimen vaihto, käyttöveden säätöventtiilin vaihto, terassiovien vaihto 2012, Pannuhuoneen eristeiden vaihto, käyttövesiputkien uusiminen, kattohuopien paikkakorjaus A- ja B -talot, AS D tapahtuneesta vesivahingosta johtuvat saneeraustyöt asunnoissa C ja D.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Länsi-Pakilan peruskoulu 1,3 km, Päiväkoti Eloisa, jossa 1-2 luokat 1,3 km sekä päiväkoti Pikkusuo,800m, Alepa Paloheinä n. 1,1 km, S-Market Pakila n. 1,2 km. Paloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, Korkee-kiipeilypuisto ja hiihtoladut, Haltialan kotieläintila ja ulkoilualueet, Keskuspuiston liikuntamaastot, Tuomarinkylän kulttuurimiljöö ja ratsastustallit, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, Pirkkolan liikunta-alueet, Pakilan apteekki, R-kioski, lähikahvilat, Teboil yms. alkaen n. 0,2 km
Lisätiedot
Helsingin kaupunki uusii katurakenteita ja vesihuoltoa alueella, arvio 22.6.-29.10.26. Taloyhtiö on saamassa 11t€ korvausta ko katutyöstä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Satelliitti-TV, Sateliittilautasyhteys
Tietoliikennepalvelut
Telia kuitu

Hinta

Velaton hinta
358 000 €
Myyntihinta
358 000 €
Neliöhinta
4 475 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
360 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
360 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niittyluhdantie 22
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. puu, tiili
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen. Painovoimainen
Tontin koko
1 291 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Osakasisännöinti, kirjanpito yms Talotili Oy.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, Hgin kaupunki p. 09 310 1691, www.hel.fi tai kartta.hel.fi tai Ann-Charlotte Roberts, 09-310 370 33
Liikenneyhteydet
Bussit 554, 553, 54 (kehä 1) 500m Bussit 63,66 700m
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Iso, suojainen piha-alue, suunta: länsi, lounas
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
2 pihapaikkaa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuovikaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Rullaverhot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Ilmalämpöpumppu, sateliittilautanen.