248 000 €52 m²

Ilkantie 11 C, Pohjois-Haaga, Helsinki3h+k+k+h+parveke

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
346,79 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Arvostetulla sijainnilla Pohjois-Haagassa muuttovalmis ylimmän kerroksen (4/4, ei hissiä) tehokolmio! Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa erittäin toimivan ja kompaktin pohjaratkaisun. Asunnosta huokuu 1950-luvun taloille ominainen tunnelma ja ajaton henki, jota moni arvostaa. Eteisestä on käynti kaikkiin huoneisiin, mikä tekee pohjasta käytännöllisen ja selkeän. Asunnon viihtyvyyttä lisää lasitettu parveke. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, peruskorjattu ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiöllä on lisäksi mukavasti vuokratuloja, ja merkittävimmät peruskorjaukset ovat jo takanapäin. Pohjois-Haaga on arvostettu, vehreä ja rauhallinen asuinalue, jossa väljät tontit, runsas vehreys ja luonnon läheisyys luovat viihtyisät puitteet asumiselle. Alueella yhdistyvät erinomaiset palvelut, sujuvat kulkuyhteydet sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Rasmus Parkkila, LKV, LVV rasmus.parkkila@remax.fi 040 091 0301

Perustiedot

Sijainti
Ilkantie 11 C, 00400 Helsinki
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
80513079
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
3 007 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+k+h+parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus;
- Induktioliesi
- Astianpesukone (vaihdettu uuteen 2026)
- Jääkaappi / pakastin (vaihdettu uuteen 2021)
- Kivitasot
- Liesituuletin (vaihdettu uuteen 2026)
- Uuni

Lattia: mosaiikkiparketti
Seinät: maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus:
- Suihku
- Suihkuseinä
- Pesukoneliitäntä
- Peilikaappi
- Allaskaappi
- Lattialämmitys

Lattia: laatta
Seinät: laatta.
Näkymät
Läpitalon huoneisto
Tulevat remontit
2026: Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2027: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän toteutus
Tehdyt remontit
2025: Lukituksen uusiminen (Avain-Asema Oy, Abloy Pulse) 2025: Huoneistojen ovet uusittiin (Pihla Group) 2025: Palovaroittimet asennettiin huoneistoihin (Safetum Oy, etäluettavat) 2022: Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimisen suunnittelu (Talokeskus Oy) 2018: Patteriverkoston korjaukset (RR-Talotekniikka Oy) 2018: Lämmönvaihtimen uusiminen (Tikkurilan LVI-Palvelu Oy) 2017: Taloyhtiön omistamassa huoneistossa B10 keittiö ja lattia uusittiin 2013: Sähköpääkeskuksen uusinta ja Ilkantien pihojen asfaltointi (65 000,00 € lainalla) 2012: Vesikattojen kunnostus 2010: Uusittu yhteisten tilojen ja autotallien ovien lukot 2010: Hankittu taloyhtiön laajakaistajärjestelmä (Espoon Taloyhtiöverkot Oy) 2010: Julkisivusaneeraus (katu- ja päätyjulkisivujen rappaukset, pihajulkisivun rappaus, huoneistoparvekkeiden kaiteet, julkisivujen ja ikkunapeitteiden maalaus, katujulkisivun sisäänkäyntien ovet, jätekatos) 2010: Asennettu koodilukot pihaoviin 2009: Huoneistojen porraskäytävän oven lukot uusittu 2009: Vesikattojen kunnostus (räystäskourut, lumiesteet, poistoilmahormien piippujen hatut) 2009: Julkisivusaneerauksen työselitys ja tarjouspyynnöt laadittu 2008: Hankittu uudet matot porraskäytäviin 2008: Putkisaneeraus (vesi- ja viemärijohtojen nousut ja haaroitukset, sähkönousut, huoneistojen märkätilat, tietoliikenneverkko) 2007: Putkisaneerauksen suunnittelu 2002: Saunaosasto kunnostettu 2002: Kellarikerroksen vaakaviemärit ja vesijohdot uusittu 2002: Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 1998: Sisäpihan tuuletusparvekkeet uusittu 1997: Saunan ikkunat uusittu 1997: Sisäpihan puoleiset ikkunat ja porraskäytävän ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita ja ovia) 1994: Antenniverkko kunnostettu (liittyminen kaapeli-tv-järjestelmään) 1992: Vesikate uusittu (tiilet, aluskate, pellitys, kattosillat) 1992: Ilkantien puoleiset ikkunat ja parvekeovet uusittu 1987: Linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pohjois-Haaga / Haaga on viihtyisä ja vehreä asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen tunnelma, kattavat palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Alue tarjoaa monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet aina Keskuspuiston ulkoilureiteistä Pirkkolan laajoihin liikuntapalveluihin. Juna-, bussi- ja pikaraitiotieyhteydet takaavat sujuvan arjen, ja Helsingin keskusta on saavutettavissa nopeasti niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-29-110-2
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, Taloyhtiölaajkakaista

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
248 000 €
Neliöhinta
4 769,23 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
346,79 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
346,79 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka, sähköpaikka 20 €/kk. Autotalli, pieni 44 €/kk. Autotalli, iso 51 €/kk. Huomioitavaa: Taloyhtiössä on toteutettu ulko-ovien uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen sekä porraskäytävien maalausurakka. Hankkeiden rahoittamiseksi yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle enintään 200 000 euron lainanottovaltuuden. Lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille myyntihetkellä. Mikäli taloyhtiö nostaa koko valtuutetun lainamäärän, on tämän huoneiston laskennallinen lainaosuus yhtiöjärjestyksen mukaisella indeksijaolla noin 6 448 euroa. Näistä hankkeista aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ilkantie 9-11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 599 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
32
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2028, Lisätiedot: E-luku 203 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 007 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Ville Lehkosuo, ville.lehkosuo@isannointiluotsi.fi, 0102075300
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä ei ole tehty kuntoarviota tai -tutkimusta. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapitotarpeita ovat tuuletusparvekkeiden kunnostus (2026–2028) ja salaoja- ja sadevesijärjestelmän toteutus (2027–2030).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiö omistaa kaksi tonttia: kiinteistö 091-029-0110-0002-29 (Ilkantie 9, 1 575 m²) ja kiinteistö 091-029-0110-0003 (Ilkantie 11, 1 432 m²). Asunto Oy Ilkantie 9–11 omistamien tonttien 2 ja 3 välille on 27.10.2010 laadittu sopimus 2010 tonttien rajalla rakennetun jätekatoksen kunnossapito- ja jätehuoltokustannusten jakamisesta 50 % molempien tonttien omistajille 27.10.2010 alkaen.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiöllä autotalleja vuokrattavana (kysy jonon tilanne välittäjältä). Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöllä on 10 autotallia (4 isoa, 3 pientä) sekä 6 lämmintä pihapaikkaa sähkötolpalla. Vuokrat: autotalli iso 51 €/kk, autotalli pieni 44 €/kk, sähköpiha-autopaikka 20 €/kk. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 6. Pihapaikat sähköpistokkeella: 6. Autotallit: 10. Autohallipaikat: 10.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteinen Lattia: mosaiikkiparketti Seinät: maalattu / tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: mosaiikkiparketti Seinät: maalattu / tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: mosaiikkiparketti Seinät: maalattu
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Kiinteät kaapit - Kiinteät valaisimet