499 000 €70,9 m²

Runeberginkatu 37 C, Etu-Töölö, Helsinki2h+k+kph

Velaton hinta
499 000 €
Hoitovastike
347,41 € / kk
Asuinpinta-ala
70,9 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Valoa, tilaa ja historian tunnelmaa modernisti päivitettyssä läpitalon kodissa!

Tämä upea 70,9 m²:n koti yhdistää vanhan kivitalon arvokkaan tunnelman ja modernin asumisen vaivattomuuden. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto hurmaa avaruudellaan, korkeilla huoneillaan ja kauniilla alkuperäishenkeä kunnioittavilla yksityiskohdillaan. Nykyisen omistajan aikana toteutettu pohjaratkaisun uudistus on tehnyt kodista poikkeuksellisen toimivan: keittiö on siirretty osaksi avaraa oleskelutilaa, mikä luo näyttävän ja yhtenäisen kokonaisuuden arkeen sekä yhdessäoloon. Erityisenä yksityiskohtana keittiössä on ruuanlaittoa arvistavalle kaasuliesi sähköuunilla. Keittiöstä avautuvat upeat pariovet viereisewn huoneeseen yhdistäen nämä kaksi tilaa. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen vetäytymispaikan sisäpihan näkymineen, ja tyylikäs kylpyhuone on remontoitu laadukkasti -21.

Vuonna 1924 valmistunut arvotaloyhtiö on omalla tontillaan Etu-Töölön sydämessä. Yhtiössä on 48 asuntoa, hissi, pesutupa, pyörävarasto sekä kellarikomerot. Rakennuksesta on vuosien varrella pidetty hyvää huolta, ja merkittävin perusparannus toteutettiin vuonna 2021 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä, jolloin uusittiin käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö- ja telejärjestelmät sekä kunnostettiin ilmanvaihtoa.

Etu-Töölö on yksi Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista, jossa kaikki palvelut, kulttuuri, ravintolat ja liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueen vehreät puistot, merenranta sekä Töölönlahden ulkoilureitit tarjoavat vastapainoa kaupunkielämälle. Kampin ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja raitiovaunu- sekä bussiyhteydet kuljettavat sujuvasti ympäri kaupunkia. Tässä kodissa asut keskellä historiallista Helsinkiä, mutta modernin kaupunkiasumisen mukavuuksista tinkimättä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mira Järvinen, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 8350271 / mira.jarvinen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English Jag kan betjäna också på svenska.

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 040-835 0271!

Get a ROOF! www.mirajärvinenlkv.fi www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Runeberginkatu 37 C, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
80511158
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
70,9 m²
Tontin pinta-ala
1 353 m²
Kokonaispinta-ala
70,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin
Lisätietoja: Lofran kaasuliesi sähköuunilla. Käytössä pullokaasu. Keittiössä valmiina sähkövaraukset, mikäli haluaa sähkökäyttöisen liesitason.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, lattialämmitys.
Tulevat remontit
2026 Ikkunoiden kunnostukset 2030 Kuntoarvion päivitys ja PTS Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Asuntokohtaiset palovaroittimet 2025 Ikkunoiden kuntokartoitus ja korjaustarveselvitys 2024 Yhden liiketilan valaisimien osittainen uusiminen 2024 Kaiteiden asennus pihan portaisiin 2024 Kellarikäytävän lattian kaatojen korjaus 2024 Hissin peruskorjaus 2023 Huoneistojen ulko-ovien kunnostukset 2023 Pihan asfaltointi 2022 Linjasaneerauksen toteutus 2021: Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin vesijohdot ja viemärit. Ilmanvaihtohormit korjattiin, osa sukitettiin. Sähkö- ja telejärjestelmä uusittiin. Pihan autopaikat varustettiin sähköautojen latausinfralla ja piha uusittiin. Linjasaneerauksen suunnittelu 2020 Jätekatos yhdessä As Oy Runeberginkatu 39 kanssa 2017 Putkitutkimus 2017 Ilmanvaihtoimureiden asennus loppuihin hormeihin 2016 Ilmanvaihtoimureiden asennus 1/3 osaan hormeista 2015 B- ja C-portaan ikkunapokien ja ovien kunnostusta 2015 A-, B- ja C-portaan ikkunapokien ja ovien kunnostus 2013 iLoq-lukitus yleisiin tiloihin 2013 Räystäslämmitys pysty- ja jalkaränneihin 2013 Yhteisen kiinteistötraktorin hankinta naapuriyhtiöiden kanssa 2013 Pihan puolen A-portaan edustan asfaltointi 2013 Vesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus 2012 Huoneistojen ja kellarin pohjakuvien piirtäminen 2012 Pihan julkisivun kunnostus 2009 Peltikaton pinnoitus 2008 Rakennuksen kuntoarvio 2007 A-portaan ulko-oven kunnostus 2007 Kellarin ovien vaihto metallioviksi 2007 Lämpöjärjestelmän linjasulkujen asennus 2006 Peltikaton uusinta 2005 Kadun julkisivun uusinta 1999, lämmönvaihdin uusittu 1997, ilmahormien puhdistus 1989, sähkönousujen uusinta 1972, ikkunoiden vaihto 1966–67, vesiputket ja viemärit 1964
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Caloniuksenkatu, n. 350 m.
Kamppi, n. 1,4 km.
Kauppakeskus Forum, n. 1,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-13-437-37
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Dna Oyj, Taloyhtiönetti perusnopeus 1
Linkit

Hinta

Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
400 483,23 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 038,08 € / m²
Velkaosuus
98 516,77 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
347,41 € / kk
Pääomavastike
531,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
879,16 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Syysyhtiökokouksessa 17.12.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennakoimattomien ja yllättävien kustannusten kattamiseksi. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat tilikaudella, vastaamaan lainan hoitokuluja. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen saakka. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu: 5,00€/kk Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huhtikuussa, 31.3. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä huollon toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Kylmä vesi 4,40 €/m³, lämmin vesi 12,44 €/m³.
Autopaikan kustannukset
80 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Runeberginkatu 37 - Bostadsaktiebolaget Runebergsgatan 37
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä hissi poislukien rappu C. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 571 439,59 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
48
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1924
Kerroksia
6
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 353 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Mika Tuominen, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. +358 9 310 1691, www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Helsingin päärautatieasema, n. 1,5 km.
Pihan kuvaus
Sisäänkäynti porttikongin kautta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat on varustettu sähköautojen latausinfralla. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 12.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, pyörävarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali