579 000 €64,4 m²

Mariankatu 13b A, Kruununhaka, Helsinki2-3 h, k, kph, wc

Velaton hinta
579 000 €
Hoitovastike
238,13 € / kk
Asuinpinta-ala
64,4 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Tässä hurmaavassa, juuri kokonaisvaltaisesta remontista kuoriutuneesta, asunnossa yhdistyy skandinaavinen tyyli eurooppalaisilla näkymillä. Olohuoneen ikkunasta voit ihailla yli kattojen näkyviä Uspenskin katedraalin torneja. Asunto on erittäin valoisa ja vaaleat materiaalit luovat harmonisen kokonaisuuden. Tätä voisi kutsua sisustajan unelmaksi. Erillinen keittiö on hyvin varusteltu, kaapit ovat kauniit tammen väriset ja lattia helppohoitoista keraamista isoa laattaa. Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat ovat tyylikästä öljyvahattua/ harjattua tammea. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:sä jatkuu sama kaunis vaalea sävymaailma.

Huoneisto on HETI VAPAA!

Yhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, ja tulevat huollot ja remontit ovat suunniteltu huolellisesti. Yhtiöllä on lisäksi omistamistaan liiketiloista huomattavat noin 140.000 € (per 31.12.2025) tuotot. Tämän ansiosta vastike on poikkeuksellisen matala. Kruununhaka tunnetaan viehättävistä kivijalkamyymälöistään, ravintoloistaan ja kahviloistaan, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Merellinen ympäristö ja hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä asunnosta ihanteellisen valinnan niin kaupunkielämää rakastaville kuin rauhaa arvostaville.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN TÄHÄN HELMEEN! Tiedustelut ja esittelypyynnöt: SARI TUOMOLA sari.tuomola@remax.fi, 050 469 0045

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
80512487
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
64,4 m²
Tontin pinta-ala
1 150 m²
Kokonaispinta-ala
64,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3 h, k, kph, wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
HTH keittiökaapit, integroitu astianpesukone, kalustemikroaaltouuni, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, integroitu jääkaappi/ pakastin. Keittiökoneet Siemens. Seinät maalattu ja lattia laatta (LPC Tibur lasittamaton porcelanato laatta 60X60 01 helmi cross tasapintainen matta rektifioitu).
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, allaskaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, seinät ja lattia laattaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Seinät maalattu, lattia laattaa, wc-istuin, bideesuihku, allas, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Eurooppalaiset näkymät yli kattojen ja sisäpihoille.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen v. 2026-2030 mukaan: 2026 Kattotarkastus ja mahdollinen huolto vuosittain, raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain, sisäpihan kalusteiden uusiminen ja vihersisustus, viemäreiden kuntotutkimus (ml. pesu), 2027 Sähköliittymäkaapelin tarkastus ja mahdollinen uusiminen, puu ja metallipintojen huoltomaalaus, 2028 Porttipuhelinjärjestelmän peruskorjaus (varaus).
Tehdyt remontit
2024 Poistoilmakanavien puhdistus, 2022 lv-hormien kuvaus, hormien ja ilmanvaihdon selvitys, raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2020 Eräiden märkätilojen pienkorjauksia, tuuletusparvekkeiden pinnoitus ja kaiteiden maalaus, läpivientien palokatkokorjauksia kellarissa, 2019 märkätilojen kuntotarkastus, 2018 patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, 2017 sokkelin bitumisaumauksia, 2016 katujulkisivun uusiminen, tuloilmaventtiilien asennus, ikkunat uusittu (ullakkohuoneistot pois lukien), 2011 katto maalattu, 2010 lv-hormien korjaukset, kiinteistön kuntoarvio, 2009 lukituksen uusinta, 2008 porraskäytävien maalaus, hissit, ikkunoiden korjausmaalaus, jäte- ja pyöräkatos sekä pihan kunnostus ja viherkasvit, ullakkohuoneistot A52,A53,854,C55, 2007 sähkö- ja antenninousut, vesikaton korjaus, 2005 vesijohdot ja viemärit, 2000 sähköpääkeskus uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut
Paikallistiedot: Alueella runsaasti pieniä kivijalkamyymälötä, ravintoloita ja kahviloita.
Keskustaan ja merenrantaan kävelymatka.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista
Linkit

Hinta

Velaton hinta
579 000 €
Myyntihinta
579 000 €
Neliöhinta
8 990,68 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 7 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
238,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
241,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3,60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Vineta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksen 3.6.2026 päätöksiä: Yhtiökokous päätti pienentää pihan kunnostamiseen ehdotettua määrärahaa 25.000,00 eurosta 5.000,00 euroon. Hallituksen paatosehdotuksessa hoitovastike olisi 1.7.2026 alkaen ollut 4,00 euroa/m2/kk mutta yhtiökokous päätti pitää sen 3,70 eurossa/m2/kk. Valtuutettiin hallitus perimaan enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen asema niin edellyttää. Yhtiökokouksen 29.4.2025 päätöksiä: Valtuutettiin hallitus perimaan enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen asema niin edellyttää. Osakkeiden 201-219 kohdalle merkitystii pinta-aloista ensimmäinen luku on kunkin huoneiston sfs 5139-standardin mukaan mitattu huoneistoala ja jälkimmäinen luku alle 1600 mm korkeaa tilaa. 5 §:ssa mainittu ja vastikeperusteena käytettävä lattiapinta-ala tarkoittaa osakkeiden 201-219 kohdalla huoneistoalan ja alle 1600 mm korkean tilan pinta-alan yhteissummaa. Yhtiöjärjestys 6. § kunnossapitovastuumääräys: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkaiden 201-219 omistajat vastaavat itse em. osakkeiden nojalla hallitsemiensa huoneistojen terassien ja parvekkeiden seka niillä olevien terassi- ja parvekelasien seka ilmanvaihtolaitosten huoltamisesta, kunnossapidosta ja niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista tai ylimääräisistä kustannuksista. Hallitus on päättänyt, että kaikista huoneistoremonteista tulee ilmoittaa hallitukselle. Lisäksi keittiöremonteissa taloyhtiö vaatii vesieristyksen keittiön koko työpöytäsetin alle. Ullakkohuoneistoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 663 329,96 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
559 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 150 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy, Tom Siljamäki, tom@siljamaki.fi, 050 5810 266
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteisen seinät maalattu, lattia laatta (LPC Tibur lasittamaton porcelanato laatta 60X60 01 helmi cross tasapintainen matta rektifioitu), kaapistot HTH.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pienempi (palvelijanhuone) makuuhuone/ työhuone seinät maalattu ja lattia tammi white frost-1 sauvainen öljyvahattu & harjattu tammilattia (kovapuulattia), isompi makuuhuone kaapistot HTH, tammi white frost-1 sauvainen öljyvahattu & harjattu tammilattia (kovapuulattia).
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu ja lattia tammi white frost-1 sauvainen öljyvahattu & harjattu tammilattia (kovapuulattia).
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei