276 000 €54 m²

Kustaankatu 7, Alppiharju, Helsinki2h, k, rt, kph, vh

Velaton hinta
276 000 €
Hoitovastike
361,80 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppiharju
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon kaksio keskellä Alppiharjun sykettä!

Tämä 54-neliöinen kahden huoneen ja erillisen keittiön käsittävä sijaitsee Kallion sydämessä, Kustaankadulla. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet urbaanille elämäntyylille, jossa kaupungin palvelut ja yhteisöllinen tunnelma ovat aivan kotioven ulottuvilla.

Läpitalon ulottuvan asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja avara. Keittiö ja makuuhuone ovat suojaisan sisäpihan puolella, olohuoneen näkymä on Kustaankadun suuntaan. Erillisen keittiö yhteydessä on myös ruokailutila, mikä saa asunnon tuntumaan neliöitään tilavammalta. Vaatehuone tuo kotiin toivottua säilytystilaa, joka pitää arjen järjestyksessä. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja varustettu nykyaikaisin mukavuuksin.

Asunto Oy Vaasanhovi on vuonna 1961 valmistunut taloyhtiö, josta on pidetty huolta vuosien varrella. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten saunan, pesutuvan, kuivaushuoneen ja askarteluhuoneen. Hissillä varustettu talo sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on suoritettu kattavasti kunnostuksia, kuten linjasaneeraus vuonna 2014 ja vesikaton uusiminen vuonna 2009.

Tämä koti on heti kaupanteosta vapaa uudelle omistajalleen - Ota siis yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi pikimmiten!

Perustiedot

Sijainti
Kustaankatu 7, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Alppiharju
Kohdenumero
38806860
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
1 211 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, rt, kph, vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Keittiö jonka yhteydessä ruokailutila. Keraaminen liesitaso, erillisuuni kiertoilmalla, liesituuletin, jenkkikaappi, astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Suihku, suihkuseinä, wc -istuin, bidee suihku, peilikaappi, allas ja allaskaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero
Tulevat remontit
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, paloilmaisinjärjestelmän modernisointi, ulko-ovien uusiminen sisäpihalta ja kadun puolelta, pihakannen kuntotutkimus, huoneistoparvekkeiden parvekelasituksen tarkastus ja huolto, lämmönjakohuoneen lattiapinnoitteen uusiminen, saunan silikonisaumojen uusiminen. 2026-2030 Aurinkosähköselvitys. 2027 Huoneistoikkunoiden tiivisteiden uusinta ja helojen korjaus. 2027-31 Pihakannen vedeneristeiden ja pintalaattojen uusinta, jätekatoksen laajentaminen ja uusiminen.
Tehdyt remontit
2025 Hissien modernisointi. 2024 Hissien modernisoinnin hankesuunnittelu. 2023 Saunan ilmastointikoneen uusiminen. 2022 Väestönsuojan kunnostus, porttikongin asfaltointi. 2021 Digitaaliset porrasnäytöt. 2020 Porttikongin asfaltointi. 2019 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. 2017 Portin uusiminen. 2016 Yhtiön hallinnoiman A 2 huoneiston kunnostus (ei keittiö). 2015 Porraskäytävän korjauksia (portaiden hionta, seinien maalaus, laattojen uusiminen). 2014 Linjasaneeraus, hormien nuohous, lukituksen uusiminen (Iloq). 2009 Vesikaton uusiminen. 2008 Kuntoarvio, Energiatodistus. 2002 Hissien turvaovet. 1996-97 Hissien kunnostus. 1992 Ikkunoiden uusiminen.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
276 000 €
Neliöhinta
5 111,11 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
361,80 € / kk
Pääomavastike
46,17 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
407,97 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 15 € / hlö / kk. vesimaksuennakko. Tasauslasku kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasanhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinainen yhtiökokous 16.04.2026: Päätettiin, että kadun ja sisäpihan puoleiset metallirunkoiset ulko-ovet uusitaan ja urakka rahoitetaan hissien modernisoinnista ylijääneillä varoilla. Päätettiin, että hallitus valmistelee seuraavaan yhtiökokoukseen esityksen, jossa yhtiö uusisi kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden silikonisaumat. Annettiin hallitukselle valtuudet teettää pihakannen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu, jos kuntotutkimuksessa ilmenee tarvetta edetä näissä jo ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää korkotason oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Huoneistoihin on asennettu vesimittarit putkiremontin yhteydessä. Loppuvuodesta vesimittarilukemat luetaan ja sen perusteellaperitään lisämaksua tai hyvitetään käytön mukaan. Arviolaskutus on tällä hetkellä 15eur/hlö/kk. Asuntoihin asennetaan lämpötilan mittausantureita syksyllä 2020; yhteistyöprojekti HELENin kanssa. Yhtiöllä on varastotiloja 436m2. Hoito- ja pääomavastikkeiden ja pääomalainojen peruste yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeindeksi.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
1 211 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy, Sanna Siivonen/Emännöintitoimisto Aamu / PL 181, 01301 Vantaa, p. (09) 61507333, palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691 ja kartta.hel.fi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri