248 000 €74 m²

Manttaalitie 13 D, Itä-Pakila, Helsinki3h+k+kph+vh+las.parveke

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
400,71 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itä-Pakila
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen unelmakoti arvostetusta Itä-Pakilasta

Skandinaavisin sävyin viimeistellyt pinnat, erinomainen pohjaratkaisu, lasitettu parveke sekä rauhallinen sijainti vehreällä pientaloalueella – muun muassa näistä ominaisuuksista on tämä muuttovalmis läpitalon huoneisto tehty. Ylimmän kerroksen sijainti tuo asumiseen omaa rauhaa, ja suuret ikkunat kutsuvat luonnonvalon sekä vehreät näkymät osaksi sisustusta.

Ajattomin materiaalein ja toimivin tilaratkaisuin toteutettu keittiö on uudistettu kauttaaltaan muutama vuosi sitten. Sen varusteluun kuuluvat integroidut kodinkoneet, ja tyylikkäät kivitasot viimeistelevät käyttömukavuuden. Keittiön yhteydessä on luonteva paikka ruokailuun. Olohuone muodostaa viihtyisän oleskelutilan, jota elävöittävät tyylikäs koristerimoitus ja avarat näkymät. Lasitettu parveke tarjoaa puitteet päivä- ja ilta-auringosta nauttimiseen pitkälle syksyyn. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat toimivat puitteet monenlaisiin elämäntilanteisiin, ja säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneiden kaapistoissa, tilavassa vaatehuoneessa sekä kellarikomerossa. Siistikuntoisessa ja käytännöllisessä kylpyhuoneessa on huomioitu myös mahdollisuus arjen pyykkihuoltoon.

Vuonna 1965 valmistunut Asunto-Oy Säästökivi on omalla tontillaan sijaitseva taloyhtiö, jossa on toteutettu muun muassa julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä viemäreiden sukitus. Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä tulevan putkistosaneerauksen (sis. kph, käyttövesiputket + sähköt) suunnittelu, josta saat lisätietoja välittäjältä. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto, sähköauton latauspiste sekä vuokrattavia autopaikkoja. Suojaisa piha-alue istuskeluryhmineen ja hiekkalaatikkoineen kutsuvat viihtymään.

Itä-Pakila on yksi Helsingin arvostetuimmista pientalovaltaisista asuinalueista – paikka, jossa olet lähellä kaikkea, mutta silti omassa rauhassa. Alue tunnetaan vehreistä kortteleistaan, viihtyisästä tunnelmastaan ja kattavista palveluistaan. Lähikaupat, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat aidosti lähellä, ja yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin pääväylille ovat sujuvat, liikuitpa sitten julkisilla tai omalla autolla. Keskuspuiston laajat ulkoilureitit tarjoavat erinomaiset puitteet luonnossa liikkumiseen ympäri vuoden.

Tämä valoisa ja tunnelmallinen koti tarjoaa laadukasta asumista viihtyisässä ympäristössä. Tervetuloa ihastumaan!

Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi I'm happy to help you also in English!

Perustiedot

Sijainti
Manttaalitie 13 D, 00680 Helsinki
Kaupunginosa
Itä-Pakila
Kohdenumero
80513180
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
3 775,6 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisesti asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on siistikuntoinen ja muuttovalmis.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuminen joustavin aikatauluin, lisätietoja välittäjältä.
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Työtaso on kiveä, välitilassa maali. Lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Keittiön yhteydessä tilaa ruokailuun.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, peilikaappi, suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto maalattu.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Putkisaneerauksen ja sähkösaneerauksen suunnittelu sekä suunnitelmien pohjalta urakan kilpailutus -26, putkistosaneerauksen toteutus -27, putkisaneerauksen takuuajan toimet, peltikaton ja kourujen saneeraus -29, Lisäksi normaalia korjaus- ja huoltotoimintaa.
Tehdyt remontit
Viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä, palovaroittimet asuinhuoneistoihin -25, C-portaan viemärivuodon korjaus sukitusmenetelmällä, yhtiön tonttivesijohdon vuodon korjaus, viemärisaneerauksen suunnittelun sekä kilpailutuksen toteutus sukitusmenetelmään perustuen -24, vuoto huoneiston A 1 lattiarakenteissa olevassa lämmitysputkessa, viemärivuotoja 2 kpl -23, talon päädyn (A-porras pääty) ja kaupungin viemäriliitoksen välisen viemäriputken uusiminen (painauma putkessa), lämmityspiipun yläpään pellittäminen (rapaumaa tiilimuurauksessa) -22, putkiston kuntotutkimuksen päivitys, peltikaton maalauskunnostus -21, porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus, termostaattisten patteriventtiilien koekäyttö (DNA Wattinen järjestelmä), jätekatoksen valokatteen uusiminen -20, porrashuoneiden koodilukot -19, patteriverkoston linja- ja säätöventtiilien uusiminen -18, akustolevyt porrashuoneiden kattoon -17, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmastointikoneiden uusiminen ja säätö (2017), saunan löylyhuoneen saneeraus -16, pystyviemäreiden jännitehalkeamisia 2 kpl D-portaassa (kyseiset pystyt sukitettu) -14, ikkunoiden maalauskorjaus -11, putkiston hankesuunnitelma (periaatteena vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden sukitus) -10, kylpyhuoneiden silmämääräinen tarkastus -08, putkiston kuntotutkimus -07, piha-alueen kunnostustoimet/istutukset, peltikaton maalauskorjaus -05, antenniverkko digitalisoitu -04, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, kaukolämpöpaketti uusittu -02, saunaosasto ja pesula peruskorjattu -99.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
240 837,84 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 351,35 € / m²
Velkaosuus
7 162,16 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
400,71 € / kk
Pääomavastike
91,39 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
492,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöllä on lainaa 193.206,48 (viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä) euroa per 31.12.2025. Huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa 7.162,16 euroa per 31.12.2025, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena 91,39 e/kk. Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 70,3. Yhtiössä on käynnissä erillisrahoitteisena hankkeena putkisaneerauksen suunnittelu, kokonaiskustannus enintään 65 000 e. Yhtiökokouksessa (9.3.2026) myönnettiin hallitukselle valtuudet harkintansa mukaan käyttöön budjetin ylijäämään suunnittelukustannusten kattamiseen. Myytävälle huoneistolle kohdistuu max. noin 1.900 euron kustannus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästökivi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 385 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
27 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 775,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat-rakentajalle
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Yhtiön piha-alue on vehreä. Pihalla vuokrattavissa olevia parkkipaikkoja, myös sähköauton latauspiste.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Piha-autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Lisäksi yhtiöllä on yksi yhteiskäytössä oleva sähköauton latauspiste. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 12.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Vaatehuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Varustukseen kuuluu avohyllyä ja tankoa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat on vinyyliä, seinät maalatut. Makuuhuoneissa kiintokaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Seinillä koristerimoitus. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.