178 000 €58 m²

Kotinummenkuja 2 D, Tapaninkylä, Helsinki2h + k + piha + autokatospaikka

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
360 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kaupunki
Helsinki

Hyvä kuntoinen kaksio omalla pihalla ja autokatospaikalla!

Kodikas, valoisa ja tilava luhtitalo-asunto Tapaninkylässä, rauhallisessa ympäristössä. Tämä 58 neliön kaksio on oivallinen valinta sinulle, joka arvostat mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Asunnon omalla, suojaisalla takapihalla on mukava viettää aikaa kesäpäivinä. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja olohuoneen parkettilattia luo lämpimän tunnelman. Kylpyhuoneen lattialämmitys lisäävät asumismukavuutta. Käytännöllisyyttä lisäävät oma autokatospaikka, sähköpistokkeella, sekä hyvät säilytystilat. Asunto-osakeyhtiö Ruusukulma on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita kunnostuksia. Tapaninkylän alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, ja lähellä olevat liikuntamahdollisuudet ovat loistavat. Tämä koti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Sijainti
Kotinummenkuja 2 D, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kohdenumero
80512226
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
58 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + piha + autokatospaikka
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnossa pinnat hyvässä kunnossa
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Asuntokohtaisten pihojen ja terassien hoidosta vastaavat näiden asuntojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2026 IV-koneiden uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotus 2026 Katon huoltokorjauksia 2026 Eteläsivun ikkunoiden- ja terassiovien hanke- ja toteutussuunnittelu 2026 Poistoilmapuhaltimien uusinta ja päivittäminen EC-puhaltimiksi suunnittelu 2026 Salaojien ja pohjaviemareiden kunnostus urakka 2026 Poistoilmapuhaltimien uusinta ja päivittäminen EC-puhaltimiksi urakka 2027 Kattoturvalaitteiden hankinta 2027 Käyttövesiverkoston venttiilien uusinta ja LKV-verkoston virtaamien säätäminen 2027 Lukituksen uusinta 2027 Patteriverkoston säätö ja tasapainotus 2027 VV-kuntotutkimus 2028 Märkätilakartoitukset 2028 Tiilikattojen pesu ja pinnotus 2029 Autolämmitysjärjestelmän uusiminen
Tehdyt remontit
2025 Pääsulkuventtiilien huolto, Palovaroittimien asennus ja siirtyminen taloyhtiön vastuulle, Katon kuntotutkimus 2024 Varasto-oven uusinta, korvausilmaventtiilien asennus kaikkii huoneistoihin, asuntojen viemärihaarojen kuvaus ja paine huuhtelu sekä, pohjaviemäri painehuuhtelu. 2023 Sauna- ja pesutuvan wc-istuinten uusinta. 2023 Aitojen ja terassien puuosien pellitys. 2023 Yhteiskanavapuhaltimien huolto ja kammioiden puhdistus. 2023 1. talon pyörävaraston alueella olevien viemäreiden tv-kuvaus hajuhaitta. 2023 Salaojien ja sadevesiohjauksen kuvaus ja huuhtelu. 2022 Ilmanvaihtokorjauksia. 2022 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys. 2022 Huoltomaalauksia; aidat ja tamppausteline. 2021 Pihavalaojen uusinta LED-valaisimiksi. 2021 IV-nuohous. 2020 Märkätilojen sarjaremontti. 2019 F-rapun kohdalta notkahtaneen pohjaviemärin kunnostus. 2017 Julkisivuelementtien saumaus. 2017 Terassien peruskorjaus (B-C-talot) 2017 Ulkovaipan ja porrasnousujen kunnostustyöt. 2017 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus. 2015 Jätepisteen siirto ja jätteenkeräyksen muutos syväkeräysastioihin. 2014 Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien vaihto. 2013 Märkätilojen kosteuskartoitus (pl. asunnot). 2013 A-rapun yhteisterassin kunnostus. 2012 Pesulan ja kuivaushuoneen saneeraus, autokatosten ja huoltorakennusten huoltomaalaus. 2010 Ulko- ja terassiovien uusinta. 2008 Talosaunan peruskorjaus. 2007 Postilaatikoiden uusinta. 2005 Terassien peruskorjaus (10kpl D-H-talot) 2004 Kaapeli tv-liittymä. 2003 IV-kanavien nuohous, lämmönjakolaitteiden uusinta. 2001 Lämpökanaalin uusinta A-talo (putkirikko), piha-aitojen uusinta. 2000 Salaojat, räystäspellit ja elementtisaumat uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa n. 800 m.
Citymarket n. 900 m.
Malmin sairaala n. 1,2 km.
Malmin uimahalli n. 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welhon, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
169 680,66 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 068,97 € / m²
Velkaosuus
8 319,34 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
360 € / kk
Pääomavastike
75,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
435,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike sisältää asunnon hoitovastikkeen (348 €/kk) ja autokatoksen hoitokorvauksen (12 €/kk)
Hallituksen esitys hoitovastikkeeksi on 6.50 € / m2. Hallituksen tarkempi
vastike-esitys löytyy tilinpäätöksen talousennuste liitteestä. Uusien vastikkeiden esitetään
astuvan voimaan 1.7.2026. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 30.6. ja 31.12.
Huoneistokohtaiset lainaosuudet ovat maksettavissa joka kuun viimeinen päivä.
Huoneistokohtaisen lainaosuuden poismaksua varten osakkaan tulee tilata lainaosuuslaskelma kuukautta ennen lyhennyspäivää.

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Auton latausmaksu, takautuva 20 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Ruusukulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: -Yhtiökokous 6.5.2024 päätti:: - Yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä aloittamaan pohjaviemäreiden ja salaojien uusinnan/korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu sekä palkkaamaan hankkeelle projektijohtaja sekä suunnittelija hallituksen esityksen mukaisesti. -Ilmalämpöpumppu: Ilmalämpöpumppujen asennukset taloyhtiössä on hyväksytty. Osakas tekee muutostyöilmoituksen, jonka isännöintitoimisto Aamun tekninen isännöitsijä tarkastaa. Lisäksi tekninen isännöitsijä valvoo työn. Osakkaan kanssa tehdään erillinen sopimus, jossa osakkaan vastuulle tulee kaikki ilmalämpöpumppuun liittyvät vastuut, kuten huolto ja korjaukset. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 223 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Viistokatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Susanna Kalikko, palvelumestari@aamu.io
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Tapanilan ja Malmin juna-asema n. 1 km. Linja-auto n. 900 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen autokatospaikka sähköpistokkeella. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 34.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei