140 000 €26,9 m²

Fleminginkatu 25, Kallio, Helsinki1h, kk, kph

Velaton hinta
140 000 €
Hoitovastike
201,75 € / kk
Asuinpinta-ala
26,9 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa, valoisa ja viehättävä yksiö erinomaisella sijainnilla, Fleminginkadulla, keskellä Kallion elävää kaupunkikulttuuria. Kohde sopii erinomaisesti ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Asunto sijaitsee arvostetussa varhaisjugendia edustavassa 1910-luvun kivitalossa, jossa ajan henki, arkkitehtoniset yksityiskohdat ja jykevä rakennustapa luovat ainutlaatuisen tunnelman. Vanhan rakennuskannan korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja tekevät pohjaratkaisusta avaramman tuntuisen kuin neliöt antavat ymmärtää. Huoneiston ikkunat avautuvat Fleminginkadulle, mutta laadukkaat, uusitut ikkunat pitävät kaupungin sykkeen siellä, minne se kuuluukin – ikkunan ulkopuolella. Asunto sijaitsee erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä, joka seisoo omalla tontillaan. Pitkäjänteinen kiinteistönpito ja huolellisesti toteutetut perusparannukset luovat turvallisen perustan asumiselle myös tulevaisuudessa. Taloyhtiön merkittävä valtti on suojaisa ja vehreä sisäpiha. Suljettu korttelipiha tarjoaa rauhallisen vastapainon urbaanille ympäristölle – vehreä ja tunnelmallinen oleskelualue, joka toimii kuin piilotettuna keitaana keskellä kaupunkia. Kallion palvelut, kahvilat, ravintolat ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat aivan nurkan takana. Keskusta on nopeasti saavutettavissa niin kävellen kuin julkisilla. Kokonaisuus yhdistää varhaisjugendin arvokkuuden, urbaanin sijainnin ja rauhallisen asumisen, tervetuloa tutustumaan

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
53736996
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
26,9 m²
Tontin pinta-ala
1 675 m²
Kokonaispinta-ala
26,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. yhtiöjärjestys ja isännöitsijäntodistus
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph
Huoneita
1
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi. Keittokomero
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, lattialämmitys, pesuallas. Uusittu taloyhtiön toimesta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
kadulle, länsi
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2026–2030 Korjaus/suunnittelutoimenpiteet vuodelle 2026 - Kiinteiden kattoikkunoiden kunnostussuunnittelun käynnistäminen - Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Korjaus/suunnittelutoimenpiteet vuodelle 2026–2030 - Patteriventtiilit uusitaan lämmityksen perussäädön yhteydessä - Vierustojen sorastus kukkapenkkien kohdalla - Ulkovalaisimien uusiminen - Piharakennuksen ikkunoiden uusiminen. Ikkunoiden mahdolliset kalteroinnit voi toteuttaa ikkunoiden ulkopuolelle (nyt ne sijaitsevat ikkunapuitteiden välissä) - Parvekeikkunoiden ja parvekeovien tiivistys/kunnostus - Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
2020 Ikkuna. Ikkunaremontti. 2017 Putki. Linjasaneeraus. 2017 Sähkö. Sähköjärjestelmän uusinta. 2009 Julkisivu. Julkisivuremontti. 2009 Parveke. Parvekekorjaus. 2005 Katto. Kattoremontti. LVIS-saneeraus, lämmitysverkko -87, ullakkoasuntojen rakentaminen -87-89, julkisivut -90, ovipuhelinjärjestelmä -93, kadunpuoleisten ulko-ovien uusinta -96, pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta -97, ikkunoiden kunnostus (ei sisäikkunaa) -98-99, lämmönsiirtimen uusinta -99, piharakennuksen vesikaton uusiminen -04, vesikaton uusiminen -05, liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen, sisäänkäyntikatokset -07, tuuletusparvekkeiden kunnostus, julkisivujen, ikkunoiden ja vesikaton maalaus -09, yleisten tilojen lukituksen uusiminen -10, talon pesutuvan kunnostus, tulo- ja poistoilmajärjestelmien puhdistus -14, rappukäytävien valaistuksen uusiminen -15, hormi-imureiden asentaminen,-16 2015-2017 taloyhtiössä suoritettiin kylpyhuoneiden saneeraushanke, jossa uusittiin kylpyhuoneiden viemäri- ja käyttövesiputket. Lattialaatta uusittiin ja siihen asennettiin lattialämmitys. Seinä ja lattiarakenteet sekä vesieristettiin että laatoitettiin. Uudet saniteettikalusteet sekä käyttövesikiertoinen pyyheliinapatteri asennettiin. Sähkötöinä asennettiin uusi syöttö huonekohtaisesta sulaketaulusta. Runkoviemärit ja runkovesijohdot säilyvät ennallaan -15-17; Taloyhtiön saunan peruskorjaus -17, 1-3 kerroksen asuntojen ikkunoiden uusiminen sekä ullakkoikkunoiden kunnostus -19-20, lämmönsiirtimen uusinta -20, taloyhtiön asunnon A1 kunnostus -22 Ulko-ovien kunnostusmaalaus -24 ulko-ovien koodilaitteet; palovaroittimien asentaminen -25
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-Market 0.1 km
Koulu: Aleksis Kiven koulut 0,1
Päiväkoti: PK Tapio
Lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 25.3.2026: - Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettavien hankeosuussuoritusten, lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. - Valtuutetaan hallitus tarkistamaan pääoma- ja/tai rahoitusvastikkeiden määrää, mikäli ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat. Vastikkeiden määrää voidaan korottaa tai alentaa sen mukaan, miten korkokustannukset muuttuvat. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Korjaukset: Hallituksella valtuutus selvittää kattoikkunoiden kunto sekä arvioida mahdollisia korjausvaihtoehtoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Telia laajakaista 10M

Hinta

Velaton hinta
140 000 €
Myyntihinta
134 662,52 €
Neliöhinta
5 204,46 € / m²
Velkaosuus
5 337,48 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
201,75 € / kk
Pääomavastike
75,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
277,07 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeessa. Yhtiöjärj.§6 Kun tulevaisuudessa yhtiöön asennetaan etäluettavat vedenkulutusmittarit, muuttuu vesivastike kulutusperusteiseksi vastikkeeksi, jolla katetaan huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä aiheutuvat kustannukset. Kuukausittainen vastikkeen ennakko määrätään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella tai menneiden vuosien kulutuksen perusteella. Vähintään kerran vuodessa suoritetaan tasauslaskutus todellista kulutusta vastaavaksi. Vastikkeet ja käyttömaksut 1.7.2026 alkaen ovat seuraavat (pääomavastikkeet koskevat vain velallisia osakkaita): Hoitovastike 7,50 €/m2/kk Saunamaksu 5 €/krt ma-pe, la-su 6 €/krt Pesutupa 2,5 €/h sisältää 2 konetta Pääomavastike 5 (kph san.) 2,40 €/m2 /kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu N:o 25
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen, Koneellinen poisto
Tontin koko
1 675 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Harri Ulan, Tekniikantie 4B, 02150 Espoo, p. 0103390533 asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
ratikka ja bussipysäkki rakennuksen edessä
Pihan kuvaus
suljettu, vehreä piha, jätepiste, oleskelualueet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: kylpyhuoneessa, sähkötoiminen mukaavuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
avara ja korkea huone suuret ikkunat ja leveä ikkunalauta, vaatekomero.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri