- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naapurintie 6, 8 ja 10
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön välittömään hallintaan: Naapurintie 6 sauna ja kuivaushuone; Naapurintie 8 sauna, pesutupa ja mankeli; Naapurintie 10 sauna ja kuivaushuone; Naapurintie 1 autotalleissa 14 kahden autopaikan tallia. Taloyhtiöllä on DNA 25M taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiökokous valtuutti hallituksen allekirjoittamaan tonttivuokrasopimukset ja panttaamaan sähköiset panttikirjat Helsingin kaupungille sopimusten mukaisten velvoitteiden vakuudeksi. Lisäksi päätettiin yksimielisesti hyväksyä Helsingin kaupungin uusi tonttivuokrasopimus tontille 91-47-5-4, joka käsittää taloyhtiön autotallit. Uusi sopimus alkaa 1.1.2026. Tontin alkuvuosivuokra on 3 200,88 €. Vuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin (1951:10 = 100, perusindeksi 12/2024) mukaisesti alkaen 1.1.2027. Yhtiökokous valtuutti hallituksen allekirjoittamaan tonttivuokrasopimuksen ja panttaamaan sähköisen panttikirjan (10 000 €) Helsingin kaupungille vuokrasopimuksen mukaisten velvoitteiden vakuudeksi.
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 9.1.2025. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti toteuttaa laaja peruskorjaus kaikille hisseille. Urakan kustannuksiksi arvioitiin noin 475 000 euroa, ja se rahoitetaan hoitopuolen ylijäämillä.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin hissiurakkaan liittyvistä lisätöistä, minkä myötä kokonaiskustannusten arvioitiin nousevan noin 510 000 euroon.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.4.2026 päätettiin toteuttaa ikkunoiden korjaus asiantuntijan esityksen mukaisesti. Ikkunoita ei uusita, vaan ne kunnostetaan niiden käyttöiän pidentämiseksi ja toimivuuden parantamiseksi kustannustehokkaasti. Urakan enimmäishinta on 200.000 euroa. Hanke rahoitetaan osittain hoitopuolen ylijäämillä sekä enintään 100.000 euron suuruisella hoitolainalla. Hallitus valtuutettiin hoitamaan lainajärjestelyt sekä niihin liittyvät vakuudet.
Urakan tarkemmasta aikataulusta tiedotetaan myöhemmin erillisellä urakkatiedotteella.
Ylimääräinen yhtiökokous 12.9.2024: Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä parveketupakointikiellon.
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 20 671,02 €/vuosi (sisältää mm. autopaikkavuokrat). Taloyhtiön kiinnitykset: 11 124 519,93 €
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1964
- Huoneistojen lukumäärä
- 216
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1964
- Kerroksia
- 8
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti/huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2033, Lisätiedot: E-luku 124 kWhE/(m²vuosi), energialuokka C, voimassa 7.11.2033 asti.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Koneellinen poistoilma
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Satelliittiantenni ja kaapeli-tv
- Tontin koko
- 5 970 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Kontulanhuolto, Patrick Lindman, patrick.lindman@kontulanhuolto.fi, 093424200
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Bussipysäkki n. 98m, metro n. 545m
- Kuntotutkimus
- Kuntotutkimus tehty: 08.09.2017. Kuntotarkastus tehty: 08.09.2017. Lisätietoja tutkimuksista: 08.09.2017 on tehty julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
- Lämmitys
- Maalämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Maalämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2080
- Tontin vuokra
- 111 345,30 € / vuosi
- Tontin kuvaus
- Lisärakentaminen autotallitontilla on selvitetty yhdessä Swecon kanssa.
Asunto Oy Naapurintien 6, 8 ja 10 ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.10.2025 päätettiin yksimielisesti hyväksyä Helsingin kaupungin uudet tonttivuokrasopimusluonnokset tonteille 91-47-5-5, 91-47-5-6 ja 91-47-5-7.
Uudet sopimukset alkavat 1.1.2026. Kunkin tontin alkuvuosivuokra on 74 230,20 €, ja ensimmäisenä vuonna (2026) peritään 50 % tästä eli 37 115,10 € tonttia kohden. Vuokraa korotetaan vuosittain noin 5 % portain vuoteen 2036 asti, jonka jälkeen peritään täysimääräinen vuokra. Vuodesta 2027 alkaen vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10 = 100, perusindeksi 12/2024).
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin omistus
- Vuokralla
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/856/613/source/230316658)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/236/613/source/230316632)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/726/613/source/230316627)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/036/613/source/230316630)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/436/613/source/230316634)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/636/613/source/230316636)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/046/613/source/230316640)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/246/613/source/230316642)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/446/613/source/230316644)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/646/613/source/230316646)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/946/613/source/230316649)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/156/613/source/230316651)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/456/613/source/230316654)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/656/613/source/230316656)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/434/023/source/230320434)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/463/680/source/231086364)
