1 620 000 €189,5 m²

Laivanvarustajankatu 6 B, Ullanlinna, HelsinkiLoft-tyylinen 1h, kt, parvimakuuhuone ja työtila, khh, 2 kph, s

Velaton hinta
1 620 000 €
Hoitovastike
1 042,25 € / kk
Asuinpinta-ala
189,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö jotain täysin uniikkia ja näyttävää? Tässä se on.

Ullanlinnan sydämessä, vain kivenheiton päässä merenrannasta ja laadukkaista ravintoloista, huikean hieno loft-asunto, joka vetää vertojaan New Yorkin ja Lontoon industrial-tyylisille lofteille.

Asunnon poikkeuksellinen huonekorkeus, suuret ikkunapinnat ja harkitut materiaalivalinnat luovat täysin ainutlaatuisen kokonaisuuden, jossa rouhea teollisuustyyli ja ylellinen asumismukavuus kohtaavat täydellisyyttä hipoen.

Mezzanine-parven makuutila on erotettu paksuin lasiseinin ja erillinen työtila aukeaa korkeaan oleskelutilaan. Molemmissa kerroksissa on laadukkaasti toteutetut, näyttävät kylpyhuoneet. Alakerrassa on myös tunnelmallinen sauna ja erillinen kodinhoitohuone.

Jokainen yksityiskohta on harkittu: Gaggenaun kodinkoneilla viimeistelty tilava keittiö, elegantit pesutilat sekä huolella suunniteltu valaistus ja akustiikka luovat kokonaisuuden, joka tuntuu enemmän boutique-hotellilta kuin asunnolta. Suojaisa sijainti pihasiivessä takaa rauhan ja yksityisyyden.

Myös yhtiö tarjoaa parastaan. Punaisen Ristin vanha kiinteistö peruskorjattiin vuonna 2015 laadukkaaksi asuinrakennukseksi vanhaa kunnioittaen. Asuntoihin on tuotu mm. koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys, joita ohjataan Fidelix-taloautomaatiolla. Hotellimaiset porrashuoneet viimeistelevät ensivaikutelman laadusta ja huolitellusta asumisesta.

Tätä asuntoa ei kannata ohittaa. Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80506698
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
189,5 m²
Tontin pinta-ala
1 449 m²
Kokonaispinta-ala
189,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
Loft-tyylinen 1h, kt, parvimakuuhuone ja työtila, khh, 2 kph, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Side-by-side jääkaappi-pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Valkoinen, kiiltomaalattu Aran Cucinen keittiö. Gaggenaun kodinkoneet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa oma kylpyhuone.
Säilytystilat
2 x kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma, ajankohta-arvio: 2026 Porraskäytävien porrassyöksyjen alapintojen ja muiden tarvittavien porashuoneiden pintojen maalaus 2026 suunnittelu - 2027 toteutus Yhtiön matalan osan (autotallirakennus ja matala asuinsiipi) rappauksen uusiminen ja matalan osan ikkunoiden kunnostus 2026 suunnittelu - 2027 toteutus, Taloyhtiön porrashuoneen tuuletusparvekkeen peruskorjaus, asuinosa rappaus- ja maalauspaikkakorjauksia, B7 terassin peruskorjaus 2027 Parkkihallin lattian huoltomaalaus 2028 Asuinhuoneistojen palovaroittimien paristojen vaihto 2030 Taloautomaation mahdollinen päivitys/ uusiminen Huoneistokonvektorien (Sabina Skystar) kylmäasentajahuolto 5 v välein 2033 Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
2015 Rakennuksen kokonaisvaltainen peruskorjaus, 2018 Autotallin yläpuolisen rännirakenteen uusiminen, 2018 Rännien sulanapitokaapelien uusiminen osin, 2018 Konvektorikorjauksia, 2018 Piha-alueen korjauksia, 2019- 2020 Sisäpihan perusparannushanke (oleskelualue), 2019- 2020 Luokan 1. Kylpyhuoneiden (4kpl) korjauksia, 2019 Terassien (4kpl) laatoitusten korjauksia, ml. tarvittavat peltityöt, 2019 Autopaikkojen sähköistyshanke (ap osakkaiden maksama erillishanke), 2020 Hlö kulkuporttien koneistot, ajoportin sähköistysjärjestelmä, 2021 Autohallin palokatkojen korjaus, 2022 Märkätilojen lisätutkimusten 26.-28.10.2021 osoittamat korjaukset, 2022 Porrashuoneen matot, 2023 Palovaroittiminen uusiminen, 2023 Lisäirtainvarastojen rakentaminen 5 kpl, 2024 Asuinhuoneistojen sähkötaulujen tarkastus ja tarvittavat korjaukset, 2024 IV/ palonrajoitusjärjestelmän (Halton) korjaus, 2024 Taloyhtiön porrashuoneen tuuletusparvekkeen paikkakorjaus, kadun puolen aurausvahingon korjaus, 2024 Kadun puolen kolmen rännin saattolämmityksen uusiminen, 2024 Autohallin nosto-oven uusiminen, 2025 6. krs terassiparvekkeen lasiväliseinien korjaus, 2025 IV hormien nuohous, 2025 Rännien saattolämmityksen sähkönsyöttökaapelin uudelleen reititys ja neljännen syöksyn saattolämmitys, 2025 Parvekkeiden ja terassien kuntoarvio sekä tarvittavat korjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tunnelmallinen tummansävyinen sauna Karavan lauteilla. Vertti Kiven suunnittelema Monolith Iki-kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia taloyhtiölaajakaista, 50Mb sisältyy vastikkeeseen, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
1 620 000 €
Myyntihinta
1 620 000 €
Neliöhinta
8 548,81 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
1 042,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 042,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Laivanvarustajankatu 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kiinteistö on aikoinaan ollut Punaisen Ristin käytössä ja se on saneerattu vuonna 2015. Yhtiöllä on rasitesopimus tontin 91-7-130-5 (Merikatu 5) kanssa, joka koskee kulkuoikeutta autohalliin ja jätepisteen sijaintia sekä niiden kustannustenjakoa. 27.4.2026 yhtiökokous päätti yksimielisesti, että yhtiön matalan osan (autotallirakennus ja matala asuinsiipi) rappauksen uusimisen ja matalan osan ikkunoiden kunnostuksen suunnitteluun ryhdytään ja että taloyhtiön porrashuoneen tuuletusparvekkeen peruskorjauksen, asuinosan ja muiden sisäpihan rappaus- ja maalauspaikkakorjauksien sekä B7 terassin peruskorjauksen suunnitteluun ryhdytään. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen valitsemaan korjausten tarvittavat suunnittelijat ja rakennuttajakonsultin projektinjohtajaksi sekä valtuutti hallituksen päättämään suunnittelun yksityiskohdista. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan enintään 50 000,00 euron suuruisen enintään 2 vuoden pankkilainan matalan osan (autotallirakennus ja matala asuinsiipi) rappauksen uusimisen, matalan osan ikkunoiden kunnostuksen, taloyhtiön porrashuoneen tuuletusparvekkeen peruskorjauksen, asuinosan ja muiden sisäpihan rappaus- ja maalauspaikkakorjauksien sekä B7 terassin peruskorjauksen suunnittelun rahoittamiseksi. Suunnittelulaina toteutetaan 24 kk remonttilimiittitilinä. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen päättämään mahdollisesta lainan korkosuojauksesta. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet pantata ja tarvittaessa hankkia uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Suunnittelun toteuduttua korjaushankkeeseen ryhtyminen ja korjaushankkeen rahoitus tuodaan yhtiökokouksen päätettäväksi. Suunnittelulaina yhdistetään aikanaan korjaushankkeeseen päätettävään lainaan eli suunnittelulaina maksetaan pois varsinaiseen korjaushankkeeseen päätettävällä lainalla, joka laina muutetaan pääomavastikelainaksi hankkeen valmistuttua.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Huoneistojen lukumäärä
29
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1935
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni/tiili
Kattomateriaali
Pelti / bitumikermi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto jäähdytyksellä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 449 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Taija Assadi, 010 207 5300
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2013 Kuntokartoitus 2021 Julkisivujen rajattu kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiön parkkihallissa 29 autopaikkaa ja 15 moottoripyöräpaikkaa. Kaikki paikat ovat osakkeina, yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 29.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat
Parvella lisäksi työtila/kuntosali/vierashuone, joka on avoin alakertaan.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja tiiliseinä
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parvella lasiseinillä erotettu makuutila, jossa tyylikäs vaatesäilytys takaseinällä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Yli 100-neliöinen oleskelutila, joka nousee viiden metrin korkeuteen. Näyttävät alkuperäiset tiiliseinät, isot industrial-tyyliset ikkunat.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tiiliseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi. Sälekaihtimet.