1 490 000 €411 m²

Vuorimiehenkatu 23b E, Ullanlinna, Helsinki5h+k (rakennettava)+erillinen iso kellaritila

Velaton hinta
1 490 000 €
Hoitovastike
2 260,50 € / kk
Asuinpinta-ala
411 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1931
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Suunnittele ja rakennuta upea arvokas koti Ullanlinnaan

Tässä on harvinainen mahdollisuus toteuttaa oma koti tai sijoituskohde arvotaloyhtiön suojaisan sisäpihan siipirakennukseen. Pohjaratkaisua on mahdollista muuttaa ja huoneistoon on mahdollista rakentaa 2 erillistä asuntoa + kellaritila.

Huoneisto on täysin saneerattava, ja se tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden suunnitella juuri omiin tarpeisiisi sopiva koti ammattilaisten avulla. Huoneistoon sekä alakerran kerhotilaan on voimassa rakennuslupa käyttötarkoituksen muutokseen. Tilat soveltuvat niin asumiseen kuin yritys-, harrastus- tai viihdekäyttötarkoitukseen. Tilat vaativat täydellisen saneerauksen ja vaativat ammattilaisen rakentamaan. Muutos- ja remonttityöhön on saatavilla luotettava ja osaava alalla arvostettu yritys.

Asuntoon on käynti omasta sisäänkäynnistä pihalta sekä talon rappukäytävästä. Taloyhtiössä on toteutettu perinteinen LVIS-saneeraus vuonna 2022, joten suuret remontit on tehty yhtiön puolesta.

Sijainti on yksi Helsingin arvostetuimmista aivan Ullanlinnan ytimessä, missä kävelyetäisyydeltä löytyvät sekä merelliset puistoalueet että kaupungin parhaat kahvilat, ravintolat ja palvelut.

Osana kauppahintaa voit tarjota asuntoja tai kiinteistöjä.

Tässä on todellinen tilaisuus rakennuttaa arvoalueelle. Raakatilan hinta/laatusuhde on houkutteleva. Älä jätä tilaisuuttasi käyttämättä. Yksityisesittelypyynnöt kiinteistönvälittäjä Mika Hautalalta puh. 050 2311 tai mika.hautala@jya.fi. Huomioithan, että asiakirjat saatavilla välittäjältä paikan päällä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20517621
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
411 m²
Tontin pinta-ala
1 068 m²
Kokonaispinta-ala
411 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan asuintilan pinta-ala on 256,8 m2 ja alakerran kerhohuoneiston pinta-ala on 154,2 m2 eli kokonaispinta-ala on 411 m2. Tilojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Rakennettava huoneisto sijaitsee taloyhtiön erillissiivessä, joten muita asuntoja ei ole seinänaapureina. Huoneistolla ja alakerran kerhohuoneistolla on erilliset osakekirjat.
Huoneiston kokoonpano
5h+k (rakennettava)+erillinen iso kellaritila
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Tulevat remontit
2024-2028 korjaukset; v. 2024-2026 A portaan hissin koneiston sähköistys ja B portaan hissikuilun maalaus, 2025-2026 pihan viihtyvyyden parantaminen (päällystys/kiveys, kalustus ja varustus), portin kunnostus/uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 katujulkisivun osittainen ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien kunnostus, julkisivujen paikkauskorj. ja maalauksia, C24 saunan muuttaminen toimistoksi, saunan ja pesutuvan rakentaminen pohjakerrokseen, 2022 ullakoiden lattioiden ja palopermannon paikkakorjaus ja valaistuksen parantaminen, porrashuoneiden ja kellaritilan maalaus, lukituksen sarjoitus Abloy Easy, kaukolämpölaitteet (LVIS saneerauksen yhteydessä), 2021-2022 LVIS saneeraus (sisältäen kph, vesijohdot, viemärit, sähköt, antenni ja data) 2019 linjasaneeraus B portaassa, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2017 vesikattojen maalaus, 2015 Kasarmikatu 2 rajaseinän lankalasi-ikkunat uusittu, 2011 A talon sisäpihan katto ja takapihan matalan osan katto, 2009 pihajulkisivun ikkunat uusittu, pihajulkisivun parvekkeet uusittu, pihajulkisivun rappauksen uusiminen, 2008 ilmanvaihtohormien nuohous, 2006 B portaan hissin peruskorjaus, 2002 tonttiviemäri, pohjavesijohdot ja pohjaviemäri. Aiempi korjaushistoria tiedot välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 490 000 €
Myyntihinta
1 176 075,14 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 625,30 € / m²
Velkaosuus
313 924,86 €

Vastikkeet

Hoitovastike
2 260,50 € / kk
Pääomavastike
2 055 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
4 315,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Asuinhuoneiston hoitovastike 1412,40 e ja rahoitusvastike 1284,00 e. Kellaritilan hoitovastike 848,10 e ja rahoitusvastike 771,00 e.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuorimiehenkatu 23
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1931
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
465 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
1
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 068 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Mun Firma Oy/talonmies@icloud.fi
Isännöinti
Jani Räisänen, Itäinen puistotie 16 A, 00140 Helsinki. puh. 09-632019 (ark. 9-12) jani.raisanen@amlin.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto.