349 000 €52 m²

Teollisuuskatu 26 B, Konepaja, Helsinki2h+kt+s

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
218,40 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Konepaja
Kaupunki
Helsinki

Viimeistelty kaksio Konepajalla, uniikkeja ratkaisuja ja rauhalliset sisäpihanäkymät

Konepajan halutulla ja jatkuvasti kehittyvällä alueella sijaitsee tämä poikkeuksellisen onnistunut kaksio, jossa on panostettu asumismukavuuteen ja yksityiskohtiin kauttaaltaan. Huoneiston 52 neliötä on käytetty harkiten, ja pohjaratkaisu on neliötehokas sekä arjessa toimiva, tarjoten tilantuntua ja selkeyttä ilman hukkaneliöitä.

Kodista avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät suojaisalle sisäpihalle, jossa kaupunkiasumiseen yhdistyy poikkeuksellinen hiljaisuus. Taloyhtiö on viihtyisä ja rauhallinen, mikä tekee kokonaisuudesta erityisen miellyttävän.

Huoneisto erottuu edukseen vastaavista erityisesti keittiöratkaisullaan. Asunnon saareke poikkeaa taloyhtiön muista vastaavista ratkaisuista selkeästi harkitulla toteutuksellaan. Saarekkeen yläpuolelle on vedetty erillinen valaisin, ja itse kansi on toteutettu baarityylisenä, minkä ansiosta ruokailu ja seurustelu saarekkeen äärellä on huomattavasti luontevampaa ja viihtyisämpää. Keittiössä runsaasti säilytystilaa.

Säilytysratkaisut ovat ensiluokkaiset, sillä kaikki kaapistot on varustettu Elfan mittatilaushyllyillä. Koko huoneiston yhtenäinen, laadukas lankkuparketti luo ajattoman ja arvokkaan ilmeen.

Asumismukavuutta nostavat modernit ratkaisut, kuten älyvalaistus, saunan etäohjattava kiuas sekä parvekkeen infrapunalämmitys, jotka tuovat arkeen vaivattomuutta ja ripauksen luksusta. Lisäksi suuri lasitettu parveke toimii luontevana olohuoneen jatkeena tarjoten viihtyisän lisätilan oleskeluun. Parvekkeelle mahtuu vaivattomasti sekä pöytä että sohvaryhmä, mikä tekee siitä täydellisen paikan rentoutumiseen ja seurusteluun.

Vastiketaso on poikkeuksellisen edullinen, ja tonttiosuus on jo lunastettu, mikä lisää asumisen ennustettavuutta.

Sijainti Konepajalla on erinomainen. Alueen kulttuuri ja ravintolatarjonta on jo nyt Helsingin kiinnostavimpia ja kehittyy jatkuvasti, ja lähialueelta löytyvät muun muassa elokuvateatterit, kuntosalit sekä monipuoliset vapaa ajan palvelut. Triplan kattavat palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle.

Tämä koti on viimeistelty kokonaisuus, jossa yksityiskohdat on viety selvästi tavanomaista pidemmälle ja erot alueen muihin vastaaviin asuntoihin syntyvät harkituista, uniikeista ratkaisuista.

Perustiedot

Sijainti
Teollisuuskatu 26 B, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Konepaja
Kohdenumero
619732
Kerros
2
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
2 825 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas Etäohjattava pylväskiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Rauhalliset sisäpihan näkymät.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 28.4.2026 valtuutti hallituksen vaihtamaan nykyisen liittymän SuomiCom:in tarjoamaan kuituliittymään. Yhteyden rahoittaminen: perustetaan tietoliikenneyhteyden käyttökorvaus jokaiselle osakkaalle. Korvauksen suuruus on perustamisvaiheessa 9,90 €/huoneisto/kk (1/1Gbps). Käyttökorvaus otetaan käyttöön heti kun uusi yhteys on käyttövalmiina, ja ajallisesti siten, että perittävä korvaus kattaa myös ensimmäisen käyttöönottokuukauden kulut. Taloyhtiö puolestaan maksaa tietoliikenneyhteyden laskut SuomiCom:ille neljän kuukauden välein.. Suunnitellut: Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimen vaihto uusiin 2026 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia 2026 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia 2027 10-vuotisvastuutarkastus ja kuntoarvio 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2028 Sähköpääkeskuksen tarkastus 2028 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia 2028 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia 2029 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia 2030 Talo on valmistunut 2018. Yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Taloautomaation vaihto Oumanin järjestelmään 2025 A-, B- ja C-portaiden huoltomaalaus 2025 Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus 2024 Yhden jätevesipumpun uusiminen 2023 Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin 2022 Maalämpöselvitys 2022 Murtorautojen asennus oviin 2021 Asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus iLOQ-relemoduuli 2021 Kerhotilan ja saunan sähköinen ilmoitustaulu One4all asennettu, tehty tarvittavat lukitusmuutokset 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ( autohalli- ja MP-osakkaat) 2021 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019-2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy 2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta) 2018
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, Kauppakeskus Triplasta löytyy päivittäistavarapalvelujen ohella runsaasti erilaisia palveluita ja erikoiskauppoja. Koulut: Alueella lukuisia kouluja. Päiväkoti: Alueella lukuisia kouluja. Konapajan kulttuuritarjonta, ravintola, liikuntapaikat ja kuntosalit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
6 711,54 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
218,40 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
218,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Esitteellä on ilmoitettu vastikkeet ja maksut 1.7.2026 alkaen. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huhtikuussa, 31.3. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Tietoliikenneyhteysmaksua aletaan perimään kun liittymä on valmis. Korvauksen suuruus on perustamisvaiheessa 9,90 €/huoneisto/kk. Nopeus 1/1gbps. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 28.4.2026 ja päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa nostaa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hoitovastikeperusteena neliöt. Katso muiden vastikkeiden määräytymisperusteet yhtiöjärjestyksen 5 §.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ragnar
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
102
Liiketilojen pinta-ala
49,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Runko betoni, julkisivu tiili.
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 825 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy / Ib Sønnerstad, +358103390533 / asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / 09 31011 111 / kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu, bussi, metro, juna.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotila
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti (leveämpi lankku), välitila levy, maalattu. Olohuone: Parketti (leveämpi lankku) maalattu. Makuuhuone 1: Parketti (leveämpi lankku), maalattu. Sauna: Puu. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Parketti (leveämpi lankku), maalattu.