187 000 €73 m²

Soidintie 12 F, Ala-Malmi, Helsinki3h, k, alkovi, kph/sauna, las. parveke

Velaton hinta
187 000 €
Hoitovastike
503,70 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ala-Malmi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ylimmän kerroksen koti loistavalla sijainnilla Malmilla

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ylimmän kerroksen kotiin, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, modernit ratkaisut ja erinomainen sijainti. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle, joka arvostaa sujuvaa arkea, hyviä palveluita ja kehittyvää asuinaluetta.

Asunnon harmoninen värimaailma ja huolella valitut materiaalit luovat lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Vuonna 2020 uudistettu avokeittiö on kodin sydän – vaaleat kaapistot, integroidut kodinkoneet sekä runsaat säilytys- ja työskentelytilat tekevät arjen kokkailusta vaivatonta. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jonka yhteydessä sijaitseva alkovi tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi etätyöpisteelle tai vierashuoneeksi. Lasitettu eteläparveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa mukavasti luonnonvaloa koko päiväksi. Kaksi rauhallista makuuhuonetta sijoittuvat omalle puolelleen asuntoa ja molemmissa on käytännölliset liukuovikaapistot. Arjen mukavuutta lisäävät remontoitu kylpyhuone, tunnelmallinen sauna sekä erillinen wc.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen toimivat yhteistilat, kuten talopesulan ja tilavan urheiluvälinevaraston. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen ja autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Malmista on kehittymässä yksi Helsingin kiinnostavimmista kasvukeskuksista. Alueelle investoidaan voimakkaasti, mikä näkyy palveluiden, liikuntamahdollisuuksien ja kaupunkiympäristön jatkuvana kehittymisenä. Taloa vastapäätä sijaitsevaa uimahallia laajennetaan parhaillaan ja valmistuessaan kokonaisuutta täydentää uusi maauimala. Alueen puistoihin, viheralueisiin ja viihtyisyyteen panostetaan merkittävästi, mikä nostaa entisestään asumisen laatua ja alueen vetovoimaa.

Arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, mukaan lukien kauppakeskus Malmin Nova, useat koulut ja päiväkodit sekä kattavat liikunta- ja kulttuuripalvelut. Lähimmälle juna-asemalle on matkaa vain noin 500 metriä, joten yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset.

MYYNTI | SALES: Ronny Roslöf, LKV 040 661 0011 ronny@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Soidintie 12 F, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Ala-Malmi
Kohdenumero
20067393
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
4 446 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, alkovi, kph/sauna, las. parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jää/pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesitaso, mikroaaltouuni, liesituuletin (suodatin). Välitila maalattu, lieden kohdalla lasi. Lattia laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, lasitiilinen suihkuseinä, peili, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen), wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, allas, allaskaappi, käsisuihku, wc-istuin. .
Säilytystilat
muu erillinen varasto
Tulevat remontit
2026–2027 Ikkunoiden, parvekeovien ja pihaovien uusimishanke (suunnittelu ja toteutus) 2026–2030 salaoja- ja viemärijärjestelmien laajemmat korjaus- ja uusimistarpeet 2027–2030 ilmanvaihtokoneiden, lukituksen, lämmönvaihtimen ja lämmitysjärjestelmän komponenttien uusiminen 2031–2035 julkisivujen elementtisaumojen uusiminen sekä julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimukset, vesikatteiden uusimiseen varautuminen niiden teknisen käyttöiän perusteella. Ks. kattavampi liite 2026-2035.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone remontoitu 2009, keittiö remontoitu 2020. TALOYHTIÖSSÄ: 1997 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1999 Kylpyhuoneen peruskorjaus (F33) 2000 Julkisivujen ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, ikkunoiden ulkopuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2001 Pysäköintialueen aidan uusiminen 2002 Toisen paikoitusalueen rakentaminen 2004 Salaojien osakunnostus, porraskäytävien kunnostus ja maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kylpyhuoneen peruskorjaus (D22) 2005 Pihojen kunnostusta ja verkkoaidan rakentaminen 2006 Kylpyhuoneen peruskorjaus (C17) 2007 Kylpyhuoneen peruskorjaus (A1) 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, kylpyhuoneen peruskorjaus (B8) 2009 Salaojien osittainen uusiminen, maanvaraisten terassien uusiminen, useiden huoneistojen kylpyhuoneremontit (A2, A6, B13, C14, D24, E28, E30, F37) 2010 Julkisivuremontti: julkisivujen peruskorjaus, huoltomaalaukset, tiililaattojen uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, parvekeovien uusiminen (4 kpl), piharakennusten huoltomaalaus. 2011 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2012 Vesikatteiden uusiminen 2014 Autokatosten korjaus, kylpyhuoneen peruskorjaus (D21) 2015 Terassiparvekkeiden korjaus, väestönsuojan huoltokunnostus ja varusteiden päivitys, puiden kaato, kylpyhuoneen peruskorjaus (C18), pelastussuunnitelma ja energiatodistukset laadittu 2016 E-portaan IV-koneen korjaus, kylpyhuoneen peruskorjaus (C16) 2017 Paikoitusalueen ja pihakäytävien asfaltointi, 5 puun kaato, julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus, ulko-ovien lasien uusiminen, parvekkeiden saumausten uusiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Sento), kylpyhuoneen peruskorjaus (F34), pihasuunnitelman laatiminen 2018 Pihakunnostus, pihavarastojen uusiminen, 8 puun kaato, vesikaton huoltokorjaus, D-portaan IV-koneen korjaus, vesikalusteiden uusiminen, laaja kylpyhuoneremonttikokonaisuus (14 huoneistoa) 2019 Kylpyhuoneen peruskorjaus (E29) 2020 Piha-aitojen rakentaminen käynnistyi, kylpyhuoneen peruskorjaus (B10), pelastussuunnitelman päivitys 2021 Piha-aitojen rakentaminen valmistui, autokatosten maalaus, kylpyhuoneen peruskorjaus (C15) 2022 Piha-aitojen kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, D-portaan IV-koneen uusiminen, kylpyhuoneen peruskorjaus (F33) 2023 B12-huoneiston palokunnostus, pihan sadevesikaivojen tyhjennys, lintupiikkien asennukset alkoivat, kylpyhuoneen peruskorjaus (B11). 2024 Autopaikkojen maalaus, vesikaton huoltokorjaus, lintupiikkien asennukset jatkuivat, C17-huoneiston jätevesiviemärin osakorjaus (sukitus) 2025 Huoneistojen palovaroittimien asennus, energiatodistusten uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
187 000 €
Myyntihinta
187 000 €
Neliöhinta
2 561,64 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
503,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
503,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
17.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä enintään 2 kuukauden suuruinen yhtiö- ja/tai rahoitusvastike sekä tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Soidintie 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
56 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 13.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 446 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Pekka Johansson, p. 09 3424200, pekka.johansson@kontulanhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
29558.62 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Ruokailutilasta on tehty alkovi/työtila. Eteinen, jossa liukuovikaapistot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joissa liukuovikaapistot. Lattiat laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.