443 000 €72,5 m²

Sörnäistenkatu 19 C, Hermanni, Helsinki3h+avok.+kph/s+lasit.p.

Velaton hinta
443 000 €
Hoitovastike
319 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hermanni
Kaupunki
Helsinki

Kodikas 4.kerroksen läpitalon huoneisto, viihtyisä sijainti!

Tämä selkeä ja käytännössä muuttovalmis koti kutsuu sinua, joka arvostat rauhallista sijaintia sujuvien liikenneyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Asunto Oy Helsingin Sininen Kuu on valmistunut 2008 omalle tontille! Hyvin hoidetussa taloyhtiössä hoitovastike on maltillinen 4,40 €/m2.

Asunto sijaitsee esteettömän hissitalon 4. kerroksessa. Valoisa olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä kutsuu viihtymään ja seurustelemaan. Mukavasti oleskelutilaa tarjoaa myös lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät asuinkortteliin sekä lähipuistoon. Kaksi makuuhuonetta mukautuvat asukkaan tarpeisiin, molemmissa huoneissa on reilusti kaappitilaa ja toisessa ranskalainen parveke tuo lisäulottuvuutta. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone/pesutorni ja omassa saunassa on mukava rentoutua.

Taloyhtiössä on osakkaiden käytössä kaksi saunaosastoa, pesutupa, kerhotila ja huoneistokohtaiset varastot sekä ulkoiluvälinevarasto. Autopaikat sekä sähköauton latauspaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Viihtyisä piha-alue on hyvin hoidettu, joten tilaa on lasten leikeille, oleskeluun sekä grillaamiseen.

Sijanti Hermannin Agroksenmäen vierellä on mitä parhain. Kaikki palvelut kuten REDIn ja Arabian kauppakeskus ovat hyvin saavutettavissa, kävellen siirtyy Tukkutori-Teurastamon sekä Kalasataman alueelle helposti. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussit ja raitiovaunu lähtevät kotikulmalta. Kevyen liikenteen väylät ja monipuoliset merelliset ulkoilureitit kutsuvat virkistäytymään ympäri vuoden.

Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely.

Lisätiedustelut: Silja Santala-Mäkinen Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 050 381 4519, silja.santala@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hermanni
Kohdenumero
80506211
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
6 323 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok.+kph/s+lasit.p.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Yleisilmeeltä siisti käytännössä muuttovalmis asunto, jossa vähäisiä asumisen ja elämisen jälkiä, jotka päivitettävissä haluttuun tasoon.
Lisätietoa vapautumisesta
noin 2 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Valoisa käytännöllinen avokeittiö, jossa kaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa. Kulmakaappi ns. karusellihyllyillä. Välitila laatoitettu, työvalaisimet, pistorasioita. Työtaso laminaattia (ruskeaa puujäljitelmää). Reilun kokoinen teräksinen tiskiallas, jossa ergonominen korkea hana. Jääkaappi-pakastin, Siemensin astianpesukone ja valkoinen erillisuuni, keraaminen liesitaso. Liesituuletin (kytketty postoilmaan).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, allaskaapisto ja valaisimella varustettu peilikaappi. Tilava suihkunurkkaus on erotettu lasiseinäkkeellä. Pesukoneliitäntä, erillinen kaappi.
Seinät ja lattiat laatoitettu. Katto paneloitu.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa reilusti säilytystilaa kaapistojen ansiosta.
Yhtiön tiloissa osakkaan käytössä tilava häkkivarasto. Ulkoiluväline- ja pyörävarastot.
Näkymät
Avarat näkymät taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle ja asuinkortteliin.
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 § mukainen hallituksen kunnossapitotarveselvitys osakkeenomistajille, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien isojen hankkeiden ja peruskorjaustoimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Asunto Oy Helsingin Sininen Kuu - Kunnossapitotarveselvitys 2026 - Esitetty yhtiökokoukselle: 2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Treuthardt Oy) 2026-27 Julkisivu ja parvekekorjaukset (Treuthardt Oy:n kuntotutkimus) 2026-27 Vesikaton kermiosuuksien mekaaninen puhdistus ja peltikaton paikkamaalaus 2028 Lämmönvaihtimen uusinta ja patteriverkoston perussäätö 2028 Rakennuksen kuntoarvion päivitys 2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2029-30 Rakennuksen kuntoarvion perusteella tehtävät korjaustoimenpiteet
Tehdyt remontit
Vuosi SUORITETUT MERKITTÄVÄT KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT 2017 IV-hormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja järjestelmän tasapainotus 2019-2020 Julkisivujen ja parvekkeiden 10 - vuotis takuukorjauksia 2020 Talosaunojen lauteiden ja kiukaiden uusiminen 2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen (13 autopaikkaa) 2023 Ilmamäärien mittaus ja säätö 2024 Pihaterassin kunnostus/uusinta 2024 Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025 Energiatodistus päivitetty 2025 Sadevesijärjestelmän kaivojen korjaus 2025 Palovaroittimien uusiminen ja asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kylpyhuoneen yhteydessä kompakti sauna, jossa Harvian sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lidl Tukkutori 750 m, Lihakauppa Wotkin, Tukkutorin Kala, Kauppakeskus Redi helposti saavutettavissa (1,3 km) - kattavat monipuoliset palvelut mm. apteekki. Kalastaman terveys- ja hyvinointikesus sekä kirjasto 1,1 km.
Paikallistiedot: Alueella merelliset ulkoilureitit, puistoja. Teurastamon alue, jossa tapahtumia sekä ravintoloita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-0021-0017-0001
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, Laajakaista (perusnopeus 10 M)

Hinta

Velaton hinta
443 000 €
Myyntihinta
434 104,72 €
Neliöhinta
6 110,34 € / m²
Velkaosuus
8 895,28 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
319 € / kk
Pääomavastike
178,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
497,56 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Ennalta määräättyinä ajankohtina, lisätiedot isännöitsijäntoimistolta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 23.4.2026 Hallituksella on valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Sininen Kuu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksessä määrätään korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön. Osakashallintaan jäävät huoneistokohtaiset parvekkeet. Huoneistoon välittömästi liittyvän parvekkeen hoitovastuu kuuluu ko. huoneistolle. Taloyhtiön kiinnitykset: 12 624 290 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
72
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
6 323 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Thomas Kovanen, asiakaspalvelu@aarre.com, 0201 986 700
Kaavoitustiedot
www.hel.fi Asemakaava, Lainvoimainen asemakaava: Kalasatama, Hermanninranta. Alue rajautuu etelässä Vanhaan talvitiehen, lounaassa Hermannin rantatiehen, luoteessa Kyläsaaren eteläosaan ja koillisessa Vanhankaupungin selälle. Alueelle suunnitellaan asuntoja ja palveluita noin 5 500 asukkaalle, sekä puistoja, kaksi päiväkotia ja koulu. Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982, Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys Sujuvat liikenneyhteydet. Raitiovaunu sekä bussit käytännössä vierestä Hermannin rantatieltä. Hämeentieltä raitiovaunut ja bussit. Kalastaman metrolle lyhyt matka. Hyvät kevyen liikenteen väylät.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kunnossapitotarveselvitys ja Kuntoarvio 2018. Kiinteistö julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimusraportti 4/2026.
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä viihtyisä piha-alue, jossa lapsille leikkipaikka. Oleskelualue, jossa grilli.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutettuja autopaikkoja 42 kpl. Sähköauton latauspaikkoja ja lämpöpistokkeellisia paikkoja. Taloyhtiöllä on autopaikkasäännöt. Isännöitsijä ylläpitää autopaikkojen jonotuslistaa. Sähköauton latauspaikan osalta autojen lataushinta 0,13 €/kWh,
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistojen ansiosta hyvin säilytystilaa. Suuremman huoneen yhteydessä on ranskalainen parveke. Seinät on maalattu, lattiat parkettia. Toisen huoneen seinä on tehostemaalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on valoisa ja muodostaa avokeittiön sekä ruokailutilan kanssa miellyttävän kokonaisuuden. Tilasta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisää oleskelutilaa. Seinät maalattu, lattia parkettia.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone. Parvekekalusteet.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ikkunoissa, joissa ne on asennettuna. Parvekkeen kaihtimet.