159 000 €53,5 m²

Saniaistie 22 B, Tapaninkylä, Helsinki2h+k+kph+parveke

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
428 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kaksio rauhallisella alueella Tapanilassa

Tervetuloa viihtymään vehreään Tapanilaan!

Tämä valoisa ja hyväpohjainen kaksio tarjoaa toimivat puitteet viihtyisään asumiseen. Tilavasta eteisestä on käynti avaraan olohuoneeseen, jossa suuret ikkunat tuovat huoneistoon runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän oleskelutilan pitkälle syksyyn ja mahdollistaa vaikka oman ruukkupuutarhan.

Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa ja ruokailutilaan mahtuu reilun kokoinen ruokapöytä, jossa on helppo kuvitella pitkät illalliset ystävien seurassa. Rauhallinen makuuhuone kutsuu lepoon ja säilytystilaa löytyy arjen tarpeisiin reilusti. Hiljattain remontoitu kylpyhuone on tyylikäs ja ajattoman moderni kokonaisuus, jossa on paikka myös pyykinpesukoneelle. Kodin kauniit pinnat ja hyvällä maulla päivitetty värimaailma luovat harmonisen ja viihtyisän tunnelman, johon on helppo ihastua.

Asunto Oy Saniaistie 14 on omalla tontilla, rauhallisen kadun varrella sijaitseva taloyhtiö. Kiinteistöstä on pidetty säännöllisesti hyvää huolta - merkittävistä remonteista mainittakoon mm. ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (2019) ja kylpyhuoneiden ja talosaunan saneeraukset (2022–2023).

Arvostettu Tapanila tunnetaan vehreydestään, yhteisöllisestä tunnelmastaan ja hyvistä harrastusmahdollisuuksista. Läheltä löytyvät kattavat päivittäispalvelut sekä Tapanilan Urheilukeskus, joka tarjoaa monipuoliset puitteet liikuntaan ja aktiiviseen vapaa-aikaan. Luonnon ystäviä ilahduttavat alueen upeat ulkoilureitit sekä suosittu Falkullan kotieläintila. Tapanilan juna-asema on kävelyetäisyydellä ja erinomaiset junayhteydet vievät niin Helsingin keskustaan kuin Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 15 minuutissa. Myös Malmin monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, viihtyisä tunnelma, rauhallinen sijainti sekä vehreän Tapanilan parhaat puolet – tervetuloa tutustumaan paikan päälle.

Esittelen asuntoa mielelläni. Yksityisesittelyt ja esitepyynnöt: Marika Hisinger marika.hisinger@remax.fi 040 357 5353

Perustiedot

Sijainti
Saniaistie 22 B, 00730 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kohdenumero
80503309
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
2 451,9 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Jääkaappi uusittu vuonna 2019, astianpesukone ja liesi vuonna 2024.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pyykkikaappi. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu vuonna 2023, samalla myös kylpyhuoneen sukitus.
Näkymät
Avarat, vehreät
Tulevat remontit
2026: Talon kuntoarvio ja PTS 2026: Bitumikaton korjaukset 2027: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027: Metallisten ulko-ovien ja katosten huoltomaalaus 2027: Putkiston kuntotutkimus - pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2028: Sokkelin kunnostus 2028: Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2028: Autotallin ovien kynnysten kunnostus ja autotallin ovien uusinta 2029: Piharemontti, asfaltointi ja sähkötolpat 2029: Piharemontti, viheralueet
Tehdyt remontit
2025: B-puolen päädyn salaojan uusiminen 2025: Palovaroittimien uusiminen 2024: Väestösuojan tiiveyskoe ja ilmanvaihtokoneen sähkövian korjaus 2023: Huippuimureiden (4) uusiminen ja IV puhdistus, mittaus ja säätö 2023: Huoneistojen (17) kylpyhuoneiden ja talosaunan saneeraustyöt 2022: Maanvaraisten terassilaudoitusten uusiminen 2022: A-portaan puoleisen päädyn salaojan uusiminen 2022: Tuuletusputkien uusiminen 2022: Patteriverkoston perussäätö ja venttiilien uusinta 2022: Kallion leikkaus salaojaurakan yhteydessä 2022: Takapihan puoleisen salaojaputken uusiminen kokonaisuudessaan 2021: Kylpyhuonesuunnittelu 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2019: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018: Jätekatoksen laajennus ja perusparannus 2018: Vesijohtoverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusinta 2017: Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta 2016: Tamppaustelineen uusinta 2016: Takapihan puiden kaato 3 kpl ja harvennus 2015: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2015: Salaojien kuvaus/puhdistus 2014: Kaapeliverkkoon liittyminen Welho 2014: Patteriverkoston perussäätö 2014: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2014: Patteriverkoston venttiilien ja termostaattien uusiminen/säätö 2014: Viemäriverkoston painehuuhtelu 2014: Ikkunoiden huoltomaalaus 2012: Parvekkeiden kaiteiden puuosien kunnostus- ja maalaustyö 2011: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2010: Autotallien ovien huoltomaalaus 2008: Kattoremontti 2006: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2005: Pihapuiden kaato talojen 20-22 rajalta 2004: TV-verkoston digitalisointi 2004: Kylpyhuoneremontteja tehty viidessä huoneistossa 1999: Porraskäytävien maalaustyö 1998: Taloyhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Exec-järjestelmään 1998: Lämmönsiirtimien uusiminen sekä käyttövesi- että patteripuolelle 1997: Parvekkeiden korjaustyöt 1997: Elementtisaumojen uusiminen 1995: Löylyhuoneen paneelit 1994: Ilmanvaihtokanavan nuohous 1994: Patteriverkoston tasapainotus 1994: Parvekekaiteiden puuosien maalaus 1992: Kaukolämpösiirtimien korjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit, kirjasto sekä Tapanilan Urheilukeskus. Tapanilan juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa ja Helsingin keskustaan pääsee junalla noin 15 minuutissa. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ja lähistöllä sijaitseva Falkullan kotieläintila ilahduttaa vieraita ympäri vuoden. Vehreät puistoalueet ja ulkoilureitit viimeistelevät alueen viihtyisän ja yhteisöllisen tunnelman.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-39-304-5
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
154 659,67 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 971,96 € / m²
Velkaosuus
4 340,33 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
428 € / kk
Pääomavastike
37,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
465,45 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

RL4 Salaojat. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. RL4 lainan osalta huoneistokohtaista lainaosuutta voi lyhentää vuosittain 30.6. ja 31.12.

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka, lämmin 20 €/kk. Autopaikka, kylmä 15 €/kk. Yhtiökokouksessa vahvistettiin hoitovastike, asunnot 1.7.2026 alkaen 9,00/m²
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Saniaistie 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää teknistä- ja huolto- sekä varastotilaa yht. n. 214 m². Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 6.5.2026 hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksessa 6.5.2026 päätettiin, että autotallien osakkaille ei myönnetä pääsyä taloyhtiön WC-tiloihin. AUTOPAIKAT: Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu yhtiön luvalla vain niitä varten erityisesti varatuilla paikoilla. Paikat ovat maksullisia. Paikoitus on kielletty kaikkialla muualla taloyhtiön piha-alueella. Autot tulee siis pysäköidä taloyhtiön pihan ulkopuolelle, mikäli numeroitua autopaikkaa ei ole hallinnassa. Lämpötolpan avaimet toimittaa huoltoyhtiö. Hybridi-/sähköautojen lataus tolpasta kielletty. Taloyhtiöllä on oikeus irtisanoa 2. autopaikka jos paikan tarvitsee yhtiön osakas/asukas, jolla ei ole yhtään autopaikkaa. Tallipaikat osakkeina. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 184 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.08.2035, Lisätiedot: E-luku 139 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
2 451,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila, Juha Havinmaa, juha.havinmaa@retta.fi, 0102282000
Kaavoitustiedot
https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2026 Vesikaton kuntotarkastus, Kerabit Kattohuolto Oy. 2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus -raportti, Suomen Talokeskus Oy. 2020 Käyttövesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, Talokeskus. 2020 Salaojakuvausraportti, Decatu Oy.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Oma tontti. Kiinteistötunnus 091-39-304-5, pinta-ala 2 451,9 m². Yhtiön välittömään hallintaan jää teknistä- ja huolto- sekä varastotilaa yht. n. 214 m².
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on 9 autotallia (osakkeina), 10 lämmitystolpallista autopaikkaa ja 5 kylmää autopaikkaa. Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu yhtiön luvalla vain niille erityisesti varatuilla paikoilla. Lämpötolpan avaimet toimittaa huoltoyhtiö. Hybridi-/sähköautojen lataus tolpasta on kielletty. Taloyhtiöllä on oikeus irtisanoa 2. autopaikka, jos paikan tarvitsee yhtiön osakas/asukas, jolla ei ole yhtään autopaikkaa. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 5. Pihapaikat sähköpistokkeella: 10. Autotallit: 9.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, wc ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Runsaasti säilytystilaa
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, josta käynti parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei