820 000 €206 m²

Paloheinäntie 17 B, Tuomarinkylä, Helsinki4h, k, kph, khh, 2*wc, s, autotalli, varasto

Myyntihinta
820 000 €
Asuinpinta-ala
206 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tuomarinkylä
Kaupunki
Helsinki

Edustustason uniikki kivitalo idyllisellä pientaloalueella Paloheinässä.

Pet Michaelin suunnittelema vaikuttava kaksikerroksinen omakotitalo, jonka valkoiseksi rapattu kaareva ulkopinta tarjoaa esimakua poikkeuksellisesta ja uskomattoman hienosta kokonaisuudesta.

Vaikuttava rakennus on myös sisältä. Koko omakotitalo on muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta yhtä avointa tilaa ja tulvillaan uskomattomia yksityiskohtia. Jokainen rakennuksen elementti on tarkkaan suunniteltu ja toteutettu aivan ensiluokkaisilla ja harvinaisilla materiaaleilla. Sisäpuolen materiaalit ovat peräisin ympäri maailmaa; Balilta, Hollannista, Saksasta, Virosta, Sveitsistä jne. ja kokonaisuus on todella ainutlaatuinen.

Rakennuksen keskiössä on tilava oleskelualue, jossa ihasteltavaa riittää. Oleskelualueella on yli 5 metrin huonekorkeus ja takapihan vastainen ulkoseinä lähes kokonaan lasipintaa. Yksi korkeista seinistä on aitoa kalkkikiveä ja työhuoneeseen johtaa kaarevat balilaiset antiikkiovet kuin torniin. Korkealta katosta riippuu ns. leijuva takka ja yläkertaan johtavat portaat ovat jo itsessään kuin taideteos. Lattia on hollantilaista rustiikkilankkua. Oleskelualue on toteutettu ns. eritasoratkaisuna ja keittiöön johtavat kaksi pyöreälinjaista ja valaistua porrasaskelmaa.

Oleskelualueen keittiö ei kalpene olohuoneen rinnalla. Keittiö on luksuskeittiöistä tunnetun saksalaisen valmistajan taidonnäyte, jonka mm. purjeveneen innoittama pyöreäreunainen saareke on ollut suunnittelijoiden ihailema ympäri Euroopan. Ammattitason keittiössä on mm. kaksi tiskiallasta sekä kaasu- ja sähköliedet ja ensiluokkaiset kodinkoneet.

Yläkerta on saunaosastoa lukuun ottamatta yhtä avointa tilaa. Kerroksessa on makuuhuoneosio, aulatila/vaatehuoneosio sekä suuri saunaosasto. Saunaosasto on kuin ylellisestä kylpylästä ja on muun rakennuksen tapaan tarkkaan suunniteltujen yksityiskohtien tähdittämä. Saunaosastolla on nykyisen toteutuksen lisäksi poreammevaraus. Saunaosastolta on käynti kattoterassille, jonne on sijoitettu poreallas.

Rakennus on uskomattoman hienojen ja hiottujen pintojen lisäksi myös teknisesti ensiluokkainen ja suunniteltu tinkimättömästi palvelemaan laadukasta asumista. Rakennuksessa on mm. autotalli, maalämpö, viilentävä ilmalämpöpumppu, integroitu kaiutinjärjestelmä sekä paljon muuta. Tämä kokonaisuus täytyy nähdä itse.

Rakennus sijaitsee kauniilla pientaloalueella, omalla 546m² tontilla. Läheltä löytyvät niin paikalliset palvelut kuin hyvä julkinen liikenne. Paloheinä Golfiin on n. 1km ja n. 2km säteellä sijaitsevat mm. Haltialan suuri luonnonsuojelualue sekä Tuomarinkylän kartano upeine puitteineen sekä mm. ratsastustalli. Tammiston kauppakeskittymään ja Jumbon kauppakeskukseen on vain muutaman kilometrin matka.

Tässä on uskomattoman hieno ja uniikki koti vaativaan aikuiseen makuun. Sovi oma esittely!

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi

Tutustu kohteeseen videolla: https://youtu.be/vwNGIR1C0Fo

Perustiedot

Sijainti
Paloheinäntie 17 B, 00670 Helsinki
Kaupunginosa
Tuomarinkylä
Kohdenumero
80510712
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
206 m²
Tontin pinta-ala
546 m²
Kokonaispinta-ala
206 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot ovat peräisin rakennuslupa-asiakirjoista sekä Helsingin kaupungin Rakennusvalvontaviraston epävirallisesta rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta. Virallinen huoneistoala on 115m2 Kerrosalaa on asuntoon käytetty 145,4 ja autotalliin 30,7 yhteensä 176,1m2 sen lisäksi kellaritilaa on 30m2.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, khh, 2*wc, s, autotalli, varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Arvostetun Saksalaisen visionäärin ja saksan keittiömarkkinoiden parhaimmistoon kuuluvan ALNO Kitchenin upea avokeittiökokonaisuus on meren inspiroima ja suunniteltu astetta parempaan arkeen.

Keittiökaapistot on jaettu kahdelle seinälle ja vaaleansävyisen tilan keskiössä on valtavan suuri ja näyttävä, purjeveneen innoittama saareke, joita on ihasteltu sisustusjulkaisuissa ja -tapahtumissa ympäri Eurooppaa. Keittiö on ulkoasultaan kerrassaan upea ja toiminnoiltaan tinkimätöntä saksalaista laatua.

Keittiössä on kaksi jääpakastinkaappia, mikro, kalusteuuni, kalustepeitteinen astianpesukone, kaasuliesi, keraaminen liesi, saarekeliesituuletin sekä erikoisuutena: kaksi tiskiallasta. Työtasot ovat massiivista tammea.
Terassin kuvaus
Takapihan terassi on hyvän kokoinen ja mahdollistaa monenlaisen kalustuksen ulkona viihtymiseen. Terassilla oleva penkki ja vene on Balilta hankittu. Yläkerran terassiparvekkeella/kattoterassilla on poreallas. Terassien väliset metalliportaat ovat Porilaista käsityötä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone sijaitsee toisen kerroksen saunaosastolla ja tummien italialaisten laattojen ympäröimänä tunnelma on kuin kylpylässä. Noin 17m2 kylpyhuoneeseen kuuluu suihkutila kahdella design-sadesuihkulla, wc-tila sekä oma osio käsienpesualtaille ja vilvoitteluun. Vilvoitteluosiossa on viileäkaappi sekä varaus porealtaalle. Tilasta on käynti porealtaalla varustetulle terassi-parvekkeelle, missä on poreallas.
Toinen suihkutila sijaitsee kodinhoitohuoneessa. Lue lisää kodinhoitohuone-osiosta. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Rakennuksessa on kaksi wc:tä, yksi kummassakin kerroksessa. Yläkerran wc sijaitsee kylpyhuoneessa. Tilassa on wc-istuin.
Alakerran wc on kokonaan laatoitettu ja vaaleasävyisessä tilassa leikittelevät hauskasti erilaiset laatat. Varusteina wc:ssä on wc-istuin, peilikaappi sekä katseenvangitsijana sveitsiläisen Laufenin Ilbagno Alessi -allaskaluste.
Tehdyt remontit
Julkisivun puuosat maalattu 2023/2024, kattojen sammaleen poisto ja käsittely 2023, poreallas vaihdettu 2024 (DropSpa), keittiössä jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja yläkerran kylmäkaappi uusittu 2024, keittiön muutamat kaapiston ovet uusittu 2024. Yläkerran makuuhuoneen väliseinä ja siihen Inarian liukuovet rakennettu 2025. Alakerran
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Löylyhuone on kuin sisustuslehdestä! Seinämateriaaleissa leikittelevät lämminsävyiset lämpöhaapapaneelit sekä jyhkeä kalkkikiviseinä ja saunan istuimiksi on valittu rennot puiset saunatuolit. Puulämmitteisessä Iki-kiukaassa saunakiviä on yli 500kg ja kiuas on ns. seinän takaa lämmitettävä malli. Saunan suuressa ikkunassa on näköestekalvo, josta kelpaa löylyjen lomassa ihailla maisemia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa n. 900 m, S-Market Pakila n. 1,9 km. Pakilan Apteekki n. 2 km. Tammiston monipuoliset kaupat (mm. Citymarket, Lidl, lemmikkikauppa, Gigantti, Power, XXL, Bauhaus, Tokmanni jne.) n. 4 km, Kauppakeskus Jumbo ja Flamingo n. 6 km. Paloheinä Golf n. 1km, Haltialan yli 100 hehtaarin luonnonsuojelualue loistavine ulkoilumahdollisuuksineen ja mm. kotieläinpihoineen alkaa n. 1 km päästä kotiovelta. Tuomarinkylän kartanomiljöö ja mm. ratsastustalli n. 1,8 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-35-55-33
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisan 5G kotinetti, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
820 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 800 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
112.5€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätevesimaksu oman kulutuksen mukaan. Lämmityskustannukset sisältävät sähköä n. 13500 kWh vuodessa, sisältäen yhden sähköauton latauksen. Tietoliikenneyhteysmaksu, Elisan 5 G 30€/kk. Kiinteistövero on 2026 summa.
Kiinteistövero
1 393,56 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Murrettu harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2007, Lisätiedot: Energiatodistus on laadittu 2010. Se uusitaan ennen kaupantekoa.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
546 m²
Kaavoitustiedot
Ks. asemakaavakartta ja -määräykset. Lisätietoja: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paloheinäntien pysäkille n. 100m, josta bussi 63 (Saramäentie-Kamppi). Sysimiehentien pysäkille n. 200m, josta bussi 67 (Laamanninpuisto-Rautatientori). Tuusulanväylältä ja Kehä III:lta runsaasti lisää bussiyhteyksiä. Omalla autolla Kehä III:lle muutamassa minuutissa.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Ks. asemakaavakartta ja -määräykset.
Rasitteet ja oikeudet
Tontin sisäänajoväylään on naapurilla käyttöoikeus. Lue lisää rasitesopimuksesta. Kiinteistöllä on naapurikiinteistöä palvelevia kulkuyhteys- ja johtorasitteita. Kiinteistöllä on naapurikiinteistön kanssa yhteinen jätteenkeräyspiste, joka sijaitsee tämän kiinteistön alueella. Ostajan tulee tutustua kiinteistörekisteriotteeseen, kiinteistörekisterin karttaotteeseen sekä rasitesopimukseen ennen ostopäätöksen tekemistä. Naapurien kesken on lisäksi sovittu piha-aidoista ja tukimuurista. Ks. naapureiden välinen sopimus.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämmitys, Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä on laattalattia 80x80 espanjalaista laattaa. Autotallissa on maalämpö. Keittiössä katto levytetty ja maalattu, olohuoneessa ja yläkerrassa rapattu. Domuksen puu ikkunapaketti terassi ovi schucon kautta täysalumiini. Portaat paikalle suunniteltu, metalliseppä tehnyt rungon ja puusepän tekemät askelmat. Kaideverkko on Sveitsiläistä laatua. Harmon gardonin kaiuttimet on olkkarissa, kodinhoitohuoneessa, työhuoneessa, wc:ssä, saunassa ja kylppärissä. Denonin vahvistimessa kiinni. Alaterassilla piuhalla kaiutinvaraus.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone on käytännössä koko yläkerta saunaosastoa lukuun ottamatta. Tila koostuu makuuhuonetilasta ja aula/vaatehuoneosuudesta. Loft-tyyliin avoimessa pohjassa makuuhuoneen voi eriyttää muusta kerroksesta esim. kalustuksella. Lattia on hollantilaista rustiikkista tammilankkua.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Olohuone on näyttävä kokonaisuus ja sopii myös edustustilaisuuksiin. Upeilla yksityiskohdilla tähditetyssä tilassa on mm. lähes kokolasinen korkea ulkoseinä ja toinen seinä aitoa kalkkikiveä. Lattia on hollantilaista rustiikkista tammilankkua ja työhuoneen pariovi antiikkinen tiikkiovi Balilta. Takka riippuu korkealta katosta. Olohuone on ylös avoin ja huonekorkeus kohoaa reilusti yli 5 metriin. Ilmeikkäässä eritasoratkaisussa olohuone on kaksi askelmaa muuta kerrosta alempana. Olohuoneesta johtaa sekä perinteinen käyntiovi että suuri liukulasiseinä takapihalle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, jätesäiliö, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, työhuoneen työpöytä kuuluu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
25 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 20 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.