238 000 €60 m²

Laurinniityntie 18, Lassila, Helsinki2h+k+kph+s+terassi

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Lassilan rauhallisella luhtitaloalueella, metsikön vierellä sijaitsee tämä viihtyisä ja tilava 1-tasopohjaratkaisulla oleva 60 m²:n kaksio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen ja sopii myös esteettömyyttä tarvitsevalle. Asunto on hyväkuntoinen ja sen oma 35 m²:n terassi on täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäiltojen viettoon. Terassilla on myös hyvä paikka grillille, joka tekee kesäisestä ruoanlaitosta nautinnon. Pensasaita ympäröi lisäksi pientä nurmipihaa, jossa voit harrastaa omaa puutarhaa. Terassi on kuin toinen olohuone kesäisin.

ENSIESITTELY maanantaina 15.6. klo 18.00-18.40.

Olotilat ovat väljät, yhdistetty avara keittiö-olohuonetila. Keittiö, remontoitu v. 2013, on valkoinen ja moderni, ja tilaa jakaa tyylikkäästi saareke. Tilavan kylpyhuoneen laatat ovat maalatut 5/26, saunan lasiovi on uusi (5/26) ja saunan lauteet ja seinät vahattu sauhavahalla (5/26). Vuonna 2013 remontissa on uusittu lattia, uusittu kaapistot, uusittu makuuhuoneen ovet ja uusittu keittiö.

Lassilan alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, sillä se sijaitsee lähellä Lassilan liikuntapuistoa ja Helsingin Keskuspuistoa. Alueella on palveluja läheisen Kaupintien varrella, mm. S-Market Lassila, muutama ruokapaikka ja muita palveluita sekä lähellä on Pohjois-Haagan kirjasto. Kauppakeskus Kaari on lyhyen matkan päässä monipuolisine palveluineen. Yhtiön piha-alue ja ympäristö on erittäin vehreä ja luonnonläheinen. Yhtiöllä on myös lasten leikkipaikka, ja puutarhaistumaryhmä.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä lähellä on juna-asema ja bussiliikenne sekä omalla autolla pääsee helposti liikkumaan pääväyliä pitkin joka ilmansuuntaan. Yhtiössä on myös mahdollisuus sähköauton latausparkkipaikkaan.

Tämä luhtitaloasunto tarjoaa rauhallista asumista vehreässä ympäristössä ja omalla pihalla, hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi jo alkavaa kesää varten.

Varaa yksityisesittely ja tilaa esite: Kohdetta myy Minna Ihamuotila Nord lkv minna@nordlkv.fi tai täytä ilmoituksen yhteydenottolomake

Perustiedot

Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
80511132
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
4 303,9 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Noin 1 kuukausi kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Side-by-side jääkaappipakastin jääpalakoneella ja vesiautomaatilla, v. 2013. (Jääpalakone, vesiautomaatti, kaksiovinen side-by-side). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu v.2013. Valkoinen kiiltopinta kaapisto. Tyylikäs ja selkeä. Paljon säilytystilaa kaapistossa ja saarekkeessa. Laminaattitaso sekä työtaso että saarekkeen taso. Induktioliesi Whirlpool v.2026, asennettu saarekkeeseen, yläpuolella liesituuletin. Uuni jääkaapin vieressä katsekorkeudella Electrolux v. 2013.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
35 m2 terassi + nurmialue pensasaita ympärillä. Uusi puulautaterassi ja hieman nurmea/kukkaistutuksia. Grillille paikka oman nurkan takana sivussa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja wc:n yläpuolella on ovellinen kaapisto. Pesutilojen kuvaus: Laattaseinä ja -lattia maalattu laattamaalilla toukokuussa 2026 (uusintamaalaus).
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Varastokoppi/häkkivarasto viereisen rapun sisäpuolella.
Näkymät
Rauhalliselle kadulle ja omalle terassille.
Tulevat remontit
2029 Alustavasti suunnitteilla/2029 Vesikaton kuntoarvio 2028 Alustavasti suunnitteilla/2028 Vesi- ja viemärijärjestelmien kunnossapitotarvearviointi 2026 Alustavasti suunnitteilla/2026 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja otto yhtiön vastuulle/tehty Putkien painehuuhtelu Putkien videokuvaus Katon paikkakorjaukset/tehty Energiatodistuksen uusiminen/tehty Patteri- ja linjaventtiilin uusimistyö ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2026-2027 Alustavasti suunnitteilla/2026 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
Tehdyt remontit
2025 Valmis/2025 Sähköautojen lataushankkeen toteutus Piha-alueen kunnostus Ovien lukitusjärjestelmän vaihto Julkisivujen ja ikkunoiden korjaushanke, ulkotyöt 2025 julkisiv & ikkunoiden korj., katon paikkakorj, ulkotyöt Valmis/2025 Katon korjaus toteutettiin paikkakorjauksena eli koko kattoa ei ole uusittu. 2023-2024 Valmis/2024 Sähköautojen lataushankkeen suunnittelu Viemärien kuntotutkimus Julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushanke 2022 Valmis/2022 Julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushankkeen suunnittelun aloitus 2020 Valmis/2020 Luhtikäytävien ja roskakatoksen valaistuksen uusiminen Julkisivun kuntotutkimus 2019 Valmis/2019 Lämmönjakolaitteisto uusittu Asuntojen A 5 ja B 8 kylpyhuoneiden viemäreiden korjaukset Parkkipaikan aidan kunnostus Vesikaton kuntotutkimus 2018 Valmis/2018 Talon C ilmanvaihto kunnostettu ja ilmamäärät säädetty Luhtikäytävälasituksen uusinta 2017 Valmis/2017 Luhtikäytävien ja huoneistoparvekkeiden kunnostus Julkisivuseinämien pesu (tarpeellisin osin) Julkisivun rikkoontuneiden tiilien vaihto Elementtisaumojen uusinta 2016 Valmis/2016 Raitisilmaventtiilit asennettu loppuihin huoneistoihin, paitsi A 1 Alapohjiin laitettu leca-sora ja suodatinkangas 2015 Valmis/2015 Vesikattojen tarkastus ja kunnostus 2014 Valmis/2014 Jätekatokseen uusi ovi Lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu uusittu Raitisilmaventtiilit asennettu huoneistoihin A2, B6, B7, C11, C12, D16, D17, E21 2013 Valmis/2013 Kaikkien talojen alapohjatutkimuksia 2012 Valmis/2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö, IV-laitteiden huolto (huippuimurit) 2011 Valmis/2011 D-talon alapohjaan asennettiin kuivain Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2009 Valmis/2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus sekä julkisivulautaverhousten uusinta 2008 Valmis/2008 Viemäreiden uudelleen kannakointi, alapohjarakenteissa kulkevat viemärit. C-talon alapohjaan asennettiin poistopuhallin Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2007 Valmis/2007 Sadevesiviemäreiden ja salaojien uusinta 2006 Valmis/2006 Vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2004 Valmis/2004 Lämpöverkoston ja käyttövesiverkoston perussäätö, patteri- ja linjasulkuventtiilien uusinta. 2003 Valmis/2003 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2002 Valmis/2002 Elementtisaumojen uusinta 1999 Valmis/1999 Vesikattojen kunnostus ja maalaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan ovi uusi (5/2026). Lauteet ja seinät vahattu (Suvi saunavaha) 5/2026. Harvia-kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: S-Market Lassila Kaupintiellä. Pohjois-Haagan kirjasto. Kaupintiellä monenlaista kauppaa ja palvelua sekä muutama ruokapaikka. Kauppakeskus Kaari kävellen 15 min, autolla 5 min. laajat palvelut.
Paikallistiedot: Sijaitsee rauhallisella Lassilan pienkerros- ja luhtitaloalueella Lassilan liikuntapuiston ja metsäalueen vieressä. Lassilan ulkokuntosali, koirapuisto ja viljelyspalstat ovat lähellä. Lassilankoski. Alueelta lyhyt matka Pirkkolaan ja Helsingin Keskuspuistoon, joissa mahtavat ulkoilumahdollisuudet kesät talvet. Kävely/pyöräreitit Haagan Alppiruusupuistoon ja Malminkartanoon ym Vantaalle asti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0029-0196-0002
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiön laajakaista DNA, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
148 134,31 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 966,67 € / m²
Velkaosuus
89 865,69 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
330 € / kk
Pääomavastike
599,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
929,44 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Voi maksaa kahdesti vuodessa kesä- ja joulukuussa isännöitsijän kanssa sopien.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka, suko 10,00 € Autopaikka, lataus 16,00 € Autopaikka, ulkopuolinen 24,00 € Autopaikka, kylmä 8,00 € Autopaikka, toinen 20,00 € Maksut €/kk
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Lassilan Laurinniityntie 18
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 5 varastoa. 16 tolppa autopaikkaa, 10 sähköautonlataus parkkipaikkaa. Taloyhtiön lisätiedot: -Varsinainen yhtiökokous 20.5.2026: -päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta tarvittaessa periä tai olla perimättä 1–2 kuukauden hoitovastike. -päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -annetaan hallitukselle valtuutus tilata käyttövesiverkoston saneeraustyöt ja kustannetaan ne julkisivu- ja ikkunaurakasta yli jääneestä, hoitotilille nostetusta summasta. Kustannusarvio noin 50 000 €. -hallituksen pohjaesitys yhtiökokoukselle oli, että kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden suorittamien osakaskohtaisten sekä velkakirjaehtojen mukaisten lainalyhennysten määrällä. -Julkisivu- ja ikkunaurakka: Julkisivu- ja ikkunaurakkaa varten otettu urakkalimiitti ollaan konvertoimassa lainaksi. Limiitin loppusumma on 2 986 599,68 € ja osakkaiden lainaosuus on 1517,5811€/m². Osakkaille on lähetetty maksutapakysely lainaosuuksista joulukuussa 2025. Vastiketta aletaan periä 1.2.2026 alkaen (9.9907€/m²), jos lainaosuutta ei ole maksanut 28.12.mennessä. Jatkossa oman lainaosuuden voi maksaa kahdesti vuodessa kesä- ja joulukuussa sopimalla siitä erikseen isännöinnin kanssa. -Varsinainen yhtiökokous 6.5.2025 päätti:: - yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta tarvittaessa periä tai olla perimättä 1–2 kuukauden hoitovastike. - yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata katon paikkakorjaukset julkisivu- ja ikkunaurakan lisä- ja muutostöinä. Korjaukset kustannetaan julkisivu- ja ikkunaurakkaa varten otetusta lainasta. - myöntää hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike julkisivu- ja ikkunaurakan s. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 915 456,39 €
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 303,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Sanna Siivonen, palvelumestari@aamu.io, +358304108615
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Pikaratikkapysäkki Huopalahti 3,7 km tai junalla Lassila-Huopalahti ja Pitäjänmäellä n. 3km. Kehä I bussiliikenne itään päin hyvät yhteydet. Kaupintieltä/Vihdintieltä (jokerilinjat) bussit Helsinkiin. Taksitolppa S-Marketilla.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2023. Lisätietoja tutkimuksista: 2029 vesikaton kuntoarvio 2028 vesi- ja viemärijärjestelmien kunnossapitotarvearviointi 2026-27 kylpyhuoneiden kuntoarvio 2023-24 viemärien kuntotutkimus 2020 julkisivun kuntotutkimus 2019 vesikaton kuntotutkimus
Pihan kuvaus
Oma 35 m2 terassi ja pensasaidan ympäröimä nurmi-kukkaistutusalue, sekä nurkan taakse ulottuva grillipaikka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppuvalmius tehty asuntoihin.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Vuokrattavissa isännöitsijäntoimistolta. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 26. Pihapaikat sähköpistokkeella: 16. Autopaikat latauspisteellä: 10.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero (Viereisessä rapussa 1.krs;ssa on asuntokohtainen varastokoppi.)
Muut tilat
Eteinen:Laattalattia. Kaapisto. Terassi uusittu kokonaan kevät 2025. Makuuhuoneessa yksilasinen ikkuna, joka on lämpöelementti-ikkuna.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Käynti asunnon terassille.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Katon spottilamput.