383 000 €95,5 m²

Koirasaarentie 21 A, Kruunuvuorenranta, Helsinki6h, avok, kph, s, wc, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 2-6h+kt+s)

Velaton hinta
383 000 €
Hoitovastike
639,85 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Neliöitään tilavamman oloinen päätyasunto suuremmallekin perheelle ja muuten erillisiä työ- tai harrastetiloja kaipaaville.

Kodissa on peräti viisi makuuhuonetta, joista osa on tarvittaessa yhdistettävissä suuremmiksi huoneiksi väliseinän purkamalla. Avokeittiöön on saatu mahdutettua hyvin niin säilytystilaa, kun työtasojakin ja tilaa on suurellekin ruokapöydälle.

Asunto Oy Helsingin Selma on vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö, jossa asuminen on vaivatonta, eikä suuria remontteja ole suunnitteilla vuosikymmeniin. Yhtiössä on helppo viihtyä, sillä kahta pesutupaa ja kuivaushuoneita saa käyttää veloituksetta, samoin yhtiön kerhotilaa B-portaan 7. kerroksessa. Yhtiön autohalli sijaitsee pihakannen alla, kätevän hissimatkan päässä. Hallissa on tarjolla myös sähköautopaikkoja.

HUOM! Hitas-yhtiö. Yhtiössä ei peritä erillistä tonttivastiketta, vaan tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Ala-asteen koulu ja päiväkotejakin löytyy pienen kävelymatkan päästä. Lähikaupalle on matkaa n. 500 m ja kattavammat päivittäispalvelut löytyvät kauppakeskus Saaresta, reilun kilometrin päästä. Kruunuvuorenrannan alue kasvaa ja kehittyy edelleen. Loppuvuodesta 2026 aukeaa raitiovaunuyhteys Kruunusiltoja pitkin Helsingin keskusta-alueelle ja niin bussi- kuin raitiovaunupysäkitkin sijaitsevat aivan talon edessä. Alueen metsä- ja merimaisemissa kulkevat ulkoilumaastot lähtevät omalta takapihalta ja ovat vertaansa vailla. Kotisaarelta löytyy monenlaisia muitakin liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia niin lapsille, kuin aikuisillekin.

Edellinen perhe on muuttanut täältä jo seuraavaan kotiin, joten tämä asunto vapautuu seuraavalle nopeasti kaupan jälkeen!

Esittelyt joustavasti! Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Perustiedot

Sijainti
Koirasaarentie 21 A, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
620063
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
3 901 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Huoneiston kokoonpano
6h, avok, kph, s, wc, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 2-6h+kt+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon yleisilme on siisti.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi (korkea), pakastekaappi (korkea), erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasolla). Hyvin säilytys- ja työskentelytilaa
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi (kph ja wc), kaapit, allaskaappi (laatikosto), pesukoneliitäntä (kph), lattialämmitys (kph), kiinteät valaisimet. Huoneistossa kaksi wc-istuinta.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Noin itä-etelä, katumaisema.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Yhtiö on valmistunut 28.11.2016. Kiinteistöä ja sen rakennuksia tullaan hoitamaan sille laaditun huoltokirjan ja huolto-ohjelman mukaisesti. Nurmialueen peruskunnostus, optio 2023-2026 Ikkuna (julki)sivusaumausten tarkastus 2024 Parvekelasien huolto 2025-2027 Pitkän tähtäimen kuntoarvion laatiminen 2026 Väestönsuojan tiiveyskoe 2026 Palovaroittimien uusiminen 2026 Astianpesukoneiden poistoputkien vaihto 2026, (vapaaehtoinen, osallistuvat osakkaat maksavat osuutensa) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2021 Sähköautojen latauspisteiden (16 kpl) toteutus 2021 Perusvesipumpujen 2 kpl uusiminen 2022 Kuivauskaapin kompressorin vaihto 2022 Bonava Suomi Oy ja NCC tekemien vuosikorjaustöiden loppuun saattaminen 2022 IV-nuohous ja säätö 2022 Pihan viheralueiden peruskunnostus 2023 Lisätty autohalliin 4 lataustolppaa (8 latauspaikkaa) 2023 Jätevesipumppu uusittu 2024 Ikkuna (julki)sivusaumausten tarkastus 2025 Pihan puolen julkisivun pesu ja sammaleen poisto. Asunnon remontit: Rakennusvaiheen muutokset: Pohjaratkaisuun muutokset (mm. ruokailuhuoneesta makuuhuone), keittiö suunniteltu erikseen, kalliimpi parkettilattia
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa n. 500 m, Kauppakeskus Saaressa kattavat päivittäispalvelut sekä mm. kirjasto, parturi-kampaamo, nuorisotila, noutopisteitä, ravintoloita jne.
Terveysasema n. 1,5 km. Koulut: Tahvonlahden ala-aste n. 500 m, Laajasalon peruskoulu 1-9 lk n. 1,5 km. Päiväkoti: Alueella useita.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma - Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan.Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
383 000 €
Myyntihinta
383 000 €
Neliöhinta
4 010,47 € / m²
Lunastuspykälä
Hitasasunto. Helsingin kaupungin lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 8§, 9§, 10§, 11§ ja 12§.

Vastikkeet

Hoitovastike
639,85 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
639,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, autopaikka 60,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 6,70 e/m2. Vesimaksut kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 21,00 €/hlö/kk. Tasauslasku kerran vuodessa. Kylmävesi 4,40 €/m3, lämmin vesi 12,44 €/m3. Muut asuinkustannukset 1.7.2026 alkaen: laajakaistavastike 1,00 €/kk, autohallipaikka 60,00 €/kk, moottoripyöräpaikka 30,00 €/kk. Yhtiökokous 19.5.2026: päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääiren hoitovastike tarvittaessa. Lisäksi valtuutettiin hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen tasoa korkotason muuttuessa. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiöllä on Osuuspankin limiittitili 30.000,00 euroa. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Selma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
3 901 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Mika Riuttanen, p. 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
HSL bussipysäkit talon kohdalla (yhteys Herttoniemeen ja Kruunuvuorenrantaan päin). Myös tulevan raitiovaunun pysäkit talon kohdalla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Sähkökäyttöinen lattialämmitys kylpyhuoneessa.
Tontin vuokra päättyy
01.01.2080
Tontin vuokra
Vuosivuokra 104 859,00 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone 7.krs, taloyhtiölaajakaista 25M Elisa (Eth), irtaimistovarastot
Pintamateriaalit
Asuintiloissa: Tammilankkuparketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu. WC: Lattia laatoitettu, seinät maalattu.