299 000 €62,7 m²

Krankantie 8 A, Pohjois-Haaga, Helsinki3h, k, kph, l.parv

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
376,20 € / kk
Asuinpinta-ala
62,7 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Kodikas kulmahuoneisto rauhallisella sijainnilla

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu sekä miellyttävä tunnelma. Lämminhenkinen kulmahuoneisto tarjoaa luonnonvaloa kahdesta ilmansuunnasta, ja huoneiston selkeä pohja tekee tiloista helposti kalustettavat erilaisiin elämäntilanteisiin. Kaunis yhtenäinen lattia viimeistelee viihtyisän kokonaisuuden, ja kauttaaltaan toteutettu lattialämmitys vapauttaa seinäpinnat sisustamiselle.

Keittiö on siisti ja käytännöllinen kokonaisuus, jossa on uusitut kodinkoneet. Työ- ja säilytystilaa on mukavasti, ja keittiöön sijoittuu luontevasti myös paikka aamupalapöydälle.

Asunnon sydämen muodostaa avara olohuone, jonka monipuolinen pohjaratkaisu mahdollistaa useita erilaisia sisustusratkaisuja. Tilaan on helppo luoda niin viihtyisä oleskelualue kuin ruokailuryhmäkin. Hyvän kokoiset makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja tarvittaessa myös työskentelyyn.

Olohuoneesta avautuu tilava lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka. Parvekkeella on mukavasti tilaa niin oleskelulle kuin viherkasveillekin.

Eteinen vastaanottaa tulijan käytännöllisesti, ja säilytystilaa on huoneistossa poikkeuksellisen runsaasti. Asunnon säilytysratkaisuja täydentävät lisäksi taloyhtiön vintti- ja kellarikomerot sekä yhtiön ala-aulassa oleva lastenvaunuvarasto. Eteisen yhteydessä sijaitsee moderni kylpyhuone, jossa on paikka pyykinpesukoneelle. Hissi tuo esteettömästi suoraan omaan kerrokseen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja remonttihistoria on kattava: muun muassa linjasaneeraus sekä julkisivu- ja ikkunaremontti ovat tehtynä. Yhtiöllä on vuokrattavia autotalleja, ja kadun varrelta löytyy runsaasti maksuttomia ja aikarajoittamattomia pysäköintipaikkoja. Taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen.

Koti sijaitsee rauhallisella alueella Pohjois-Haagassa, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä. Lähistöltä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä monipuoliset liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta vaivatonta. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja suomeksi, ruotsiksi ja pian myös englanniksi. Lisäksi terveysasema ja useat leikkipuistot ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Raitiovaunupysäkit, juna-asemat sekä useat bussiyhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Emil Närekorpi Yrittäjä, LKV, LVV 050 435 0550 | emil.narekorpi@soullkv.fi www.soullkv.fi

Don’t hesitate to contact me in English.

Perustiedot

Sijainti
Krankantie 8 A, 00400 Helsinki
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
80512426
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
62,7 m²
Tontin pinta-ala
1 832 m²
Kokonaispinta-ala
62,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, l.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone (uusittu 2025). Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013. Kalusteet uusittu vuonna 2024.
Säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit
2026: Porraskäytävän valaistuksen automatisointi. 2026: Pysty-, pohja- sekä tonttiviemäreiden huuhtelu. 2026: Varmistetaan viemäripinnoituksen kunto kuvausotannalla ennen huuhtelua. 2026: Jäteaitauksen uusiminen ja siirto. 2026: Pihasuunnitelma. 2028: Energiatodistus. 2028: Lukituksen uusiminen.
Tehdyt remontit
2026: Sähköjen kuntokartoitus. 2025: IV-nuohous. 2024: Julkisivu-urakan jälkityöt. 2023: Julkisivun korjaus: ulkokuoren ja parvekkeiden korjaus ja maalaukset sekä ikkunoiden uusiminen. 2022: Julkisivun korjaushanke. 2022: Lämmityksen jakotukit uusittu. 2021: Perusvesi pumpun uusinta ja hälytyksen asennus. 2021: Linjasäätöventtiilien ja jakotukkien kuntoarvio. 2021: Lattialämmityksen linjasäätöventtiilien ja jakotukkien uusiminen. 2021: Julkisivun korjaushanke: suunnitellaan alustavasti: rappauksen korjaus, ikkunoiden uusinta, ulkokuoren korjaukset, parvekkeiden korjaus. 2021: Jakotukkien ja linjasäätöventtiilien kuntokartoitus. 2020: Kattoturvatuotteiden asennus sekä korjaustoimia: kattoturvatuotteiden uusiminen/asennus, lämpömantteleiden uusinta sekä etupihan puolen parvekekatoksen (konesaumakatto) pellin hionta ja pinnoitus. 2018: Eteläpäädyn rappaus- ja muiden julkisivurappausten korjaus ja parvekkeiden kunnostus 2018: Energiatodistus. 2018: Katon peltiosien uusiminen: rivipeltikatto osuuksien uusiminen. 2017: Kuntotutkimus: julkisivujen rappauspintojen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2016: IV-piippujen pellitystyöt ja lasien uusimistyöt: porrashuoneen peltikaton, iv-piippujen pellityksen ja porrashuoneen katon puoleisten lasien uusimityöt. 2016: Uusittiin katon pellityksiä. 2015: Katon kuntoarvio. 2014: Hissin veräjä turvamääräysten mukaiseksi Kone Oy. 2014: Pelastussuunnitelma uusittu. 2014: Ulko-ovi uusittu. 2013: Lämmönjakokeskus: vaihdin, pumppu, paisunta-astia, varoventtiili yms. on uusittu. Verkostoon on lisätty Bauer-vedensuodatin. 2013: Linjasaneeraus: viemäreiden pinnoitus ja putkien uusinta. 2013: Lämmönvaihdin uusittu. 2012: LVI-putkiston uudelleenreiitys, wc-altaat ja vesihanat uusittu. 2010: LVV-kuntotutkimus. 2009: Tonttiviemäri ja porrasvalaisimet. 2008: Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä. 2007: Ikkunoiden huoltomaalaus ja rappauskorjauksia. 2004: Hissin peruskorjaus. 2004: Lämmönvaihtimen levypaketin vaihto. 2003: Saunatilan pukuhuone maalattu. 2003: Julkisivupuolen sadevesien johtaminen. 2002: Parvekkeiden takuumaalaus. 2002: Lukitus uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M / 10M

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
272 614,36 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 768,74 € / m²
Velkaosuus
26 385,64 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
376,20 € / kk
Pääomavastike
238,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
614,46 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Yhtiövelan poismaksuajat ovat 20.6. ja 20.12. - ilmoitus kuukautta ennen. Isännöitsijä veloittaa poismaksusta laskentakulun.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Krankantie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 16 § Vastuu parvekelasien kunnossapidosta: vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 636 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja siporex
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 832 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy, Sari Kauria, sari.kauria@hansaisannointi.fi, 010 202 2909
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta saat Helsingin kaupungin karttapalvelusta tai kaupunkiympäristön asiakaspalvelunumerosta 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit: 5.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, vinttikomero, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali