395 000 €68,5 m²

Läntinen Brahenkatu 8, Harju, Helsinki3h, avok, kph, s, wc, p

Velaton hinta
395 000 €
Hoitovastike
356,20 € / kk
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Harju
Kaupunki
Helsinki

Astu sisään valoisaan ja toimivapohjaiseen kaupunkikotiin, jonka neljännen kerroksen sijainti, oma sauna ja lasitettu parveke tekevät arjesta astetta parempaa. Tämä kolmio tarjoaa rauhalliset makuuhuoneet sisäpihan suuntaan sekä avaran oleskelualueen, jossa avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden.

Tällä hetkellä asunto on vuokrattu, mutta vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 30.6.2026.

Ajaton, noin kymmenen vuotta sitten uusittu keittiö on moderni ja käytännöllinen – runsaasti kaappitilaa, laadukkaat materiaalit ja sujuva yhteys olohuoneeseen tekevät siitä kodin sydämen. Kylpyhuoneeseen mahtuu iso pesukone, ja oman saunan pieni ikkuna tuo luonnonvaloa sekä ripauksen luksusta.

Asunnon helmi on lasitettu parveke, jolta avautuvat esteettömät näkymät Brahenkentälle. Kesällä kentällä pelataan palloa ja muita lajeja, talvella alue muuttuu tekojääksi – näkymä on aina elävä ja ainutlaatuinen.

Perustiedot

Kaupunginosa
Harju
Kohdenumero
55388140
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Tontin pinta-ala
1 349 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, wc, p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrasopimus irtisanottu päättymään 30.6.2026
Keittiön varusteet
Työtaso: kivitaso. Jääkaappikastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Itä. lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sauna, erillinen wc. WC: Peilikaappi, allaskaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. häkkivarasto, käynti sisäpihalta.
Näkymät
Parvekkeelta, olohuoneesta ja ruokailutilasta Brahenkentälle päin itään. Makuuhuoneet ja sauna pihalle länteen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, mahdollinen säätö, talotekniikan ja märkätilojen hankesuunnitelma, pihakannen seurantatutkimus, vesikaton paksukalvopinnoitus, lämpöjohtoverkoverkon linjasulku- ja säätöventtiilien osittainen uusiminen ja peussäätö, patteriventtiilien ja ilmaruuvien uusiminen suunnitteluineen.
Tehdyt remontit
Aiemman osakkaa toimesta 2015 kylpyhuone ja saunaremontti vedeneristeineen, keittiöremontti ja sähkötöitä. 2005: Julkisivun kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus. 2006: Terassiparvekkeiden edustan katto-osuuksien kunnostus. 2008: Lukitusjärjestelmän muutos. 2011: Kaukolämpökeskuksen uusimistyö. 2012 Kalliolanrinteen puoleisen päätyseinän lämpöeristys ja ohutrappaus ja ko.seinän ikkunoiden vaihto. 2013: Sisäpihan sokkelien vedeneristys. 2014: Vesikaton osittainen maalauskunnostus ja kattoturvatuotteet. 2015: Metalliulko-ovien ja autohallin tuulikaappien huoltomaalaus. 2016: Ikkunoiden ja ovien uusimistyö, elementtisaumojen uusimistyö ja parvekkeiden kunnostus vedeneristeineen ja ilmanvaihdon kunnostus, ilmanvaihdon perussäätö, huippuimurit asunnoille ja toimistolle, julkisivusaumojen uusimistyö 2017: Asennettu parvekkeiden liukulasitukset taloyhtiön toimesta kaikille parvekkeille (lukuunottamatta huoneistoa A 20), koko talon viemäreiden puhdistus ja kuntokartoitus 2019: kahden alimminan kerroksen valurautaviemäreiden sukitus 2025: palovaroittimet asuntoihin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkösauna. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kantakaupungin monipuoliset palvelut
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
395 000 €
Neliöhinta
5 766,42 € / m²
Vuokratulo
1 480 € / kk
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
356,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
356,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 30 € / hlö / kk. Vesimaksu edellä sellaisena kuin se on 1.7.2026 alkaen.
Muut kustannukset
Hoitovastike edellä sellaisena kuin se on 1.7.2026 alkaen. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Läntinen Brahenkatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 349 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karhupuiston Isännöinti Oy/Marika Helin, Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki. p. 0942577700
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 ja kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, raitiovaunu
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Asunnon kanssa myydään autohallipaikka nro 8 hallintaan oikeuttavat osakkeet 3310-3320 ja 2/66 osaa osakkeista 3596-3613 (autohallin kulkuväylät). Mh 30000€. Autopaikan pinta-ala ei ole tiedossa, eikä kauppahinta ole pinta-alaperusteinen. Laskennallinen pinta-ala ja vastikeperuste on n. 23,09jm2. Hoitovastike on 57,73€/kk. Osakkeisiin ei kohdistu yhtiölainaa. Asunnosta ja autopaikasta tarjottavat velattomat kauppahinnat tulee eritellä ostotarjouksella.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
kiinteät kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri