1 889 000 €162 m²

Laivastokatu 4, Katajanokka, Helsinki4H + K + KPH/S + KHH + LASITETTU TERASSI

Velaton hinta
1 889 000 €
Hoitovastike
688,50 € / kk
Asuinpinta-ala
162 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Huippusijainti! Meren, huvivenesataman ja Katajanokan kasinon naapurissa, hurmaava 7/7. kerroksen hiljaisen rauhallinen kattohuoneisto merinäköaloin.

Hissillä nouset suoraan kotiin asti, omaan eteiseesi. Tämä luo yksityisyyttä, esteettömyyttä ja arjen ylellisyyttä.

5 metrin harjakorkeus, viistokattoinen arkkitehtuuri, runsaasti lasirakenteita ja alkuperäinen kauniisti ladottu punatiili luovat vaikuttavan, mutta lämpimän kodikkaan kokonaisuuden.

Valoisa keittiö on arkkitehdin ja puusepän uniikki luomus, mistä löytyy kattavat varusteet, laitteet ja lukuisat nerokkaat ratkaisut.

Ruokasalissa on tilaa isommallekin pöytäseurueelle ja tässä korostuvat mahtava avaruus, kattoikkunat, lasiseinät ja historian havinasta kertovat punatiilipinnat.

Onnistunut valaistustekniikka korostaa entisestään valoisan läpitalon tiloja ja sen arkkitehtuuria. Lasitettu terassiparveke avautuu Jugend-talon kattolinjoille etelään ja toimii osan vuodesta lisähuoneena.

Kylpytilat ja sauna ovat persoonallisen aistikkaasti toteutettuja, harkittuja yksityiskohtia myöten. Erillinen KHH on kompakti mutta toimiva.

Harvinaisen runsaat kaapistot ja säilytysratkaisut ovat kaikki puusepän tarkkaa mittatilaustyötä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja viilennys tuovat mukavuutta ympäri vuoden. Kaksi sisäänkäyntiä. Asunto Oy Turso on vakavarainen taloyhtiö, jossa kaikki keskeiset peruskorjaukset jo tehty ja takanapäin. Yhtiön omistamat 7 asuntoa tuovat mukavat ja tasaiset vuokratulot.

Vain yksityisnäytöt – soita ja sovi oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
50127377
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
162 m²
Tontin pinta-ala
1 225 m²
Kokonaispinta-ala
162 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4H + K + KPH/S + KHH + LASITETTU TERASSI
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kaikki pintamateriaalit, kiintokalusteet ja yksityiskohdat on toteutettu saumattomaksi, korkealaatuiseksi kokonaisuudeksi. Koti on pääosin lähes virheettömässä kunnossa vaikkakaan ei uusi. Asuntokohtainen ilmanvaihto ja viilennystoiminto ilmalämpöpumpulla, tuovat asumiseen lisämukavuutta kaikkina vuodenaikoina.
Lisätietoa vapautumisesta
Aikaisintaan 2 kk kaupanteosta ja viimeistään 3 kk kauppakirjan allekirjoituksest.
Keittiön varusteet
Keittiö on uniikki kokonaisuus, arkkitehdin ja puusepän mittatilaistyönä luoma one off-
luomus, jossa huippuvarustelu täydentää näyttävän sisustuksellisen ilmeen. Kauniisti
kehystetyt kaapistot, marmoritasot, vitriinikaapit, saarekkeelle sijoitettu
induktioliesi, Gaggenaun laaja laitekokonaisuus – mm 90 cm kiertoilmauuni, integroitu mikro ja kahvikone, viinikaappi, isot jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, lautaslämmittimet yms. mukavuutta ja toimivuutta lisäämässä. . Lattia: Laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas, Etelä. Kunnossapitovastuu: Parvekkeen lasitus on tehty osakasmuutostyönä ja osakas vastaa siitä.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone ja sauna muodostavat oman spa-helmen. Turkoosin ja maanläheisen mosaiikin taiteellinen yhdistelmä, lasiseinällä rajattu suihkukabiini, poreamme, näyttävä sauna pyöreällä ulkoikkunalla, yksilölliset kylpyhuonekalusteet ja kauniit lavuaarit ja kulmaan oven takana piilossa oleva wc luovat yhdessä toimivan ja tunnelmallisen tilan. Lisäksi erillinen kompakti kodinhoitohuone kalusteineen ja erillinen tyylikäs wc. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Erittäin runsaasti kaapistoja, matala varasto asunnon yhteydessä, kellarikomero, ulkovarasto, polkupyörävarastoja
Näkymät
Pihalle, kadulle, merelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, luode, koillinen, lounas, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026: Märkätilojen tarkistus, ilmanvaihtohormien nuohous, vesikaton tarkistus / maalaus, katon kunnostaminen tarpeellisilta osin.
Tehdyt remontit
Vuosina 2022-2024 eri huonetilamuutokset, lasiset väliseinärakenteet, säilytys- ja kiintokalusteiden uusimisia ja muokkauksia,kattavat sähkö- ja valaisinjärjestelmämuutokset, parveketerassin lasitus, pintojen muokkaukset ja kunnostukset (ei märkätilat) ja kaikkien tilojen maalausurakka, eri laitteiden ja varusteiden uusimisia. Parvekelasitukselle on asianmukaiset luvat. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025 huoneistoikkunoiden ulkopuolinen kunnostus, tuuletusparvekeovien ja -ikkunoiden sekä julkisivujen paikkakorjaukset sekä tulisijojen nuohous; 2024 savupiippujen sääsuojien asennus ja porttikongin kunnostus; 2023–2024 huoneistoikkunoiden ulkopuolisen kunnostuksen, tuuletusparvekeovien ja -ikkunoiden sekä julkisivujen paikkakorjausten suunnittelu ja kilpailutus; 2023 julkisivun kuntotutkimus; 2022 portin uudistus, porrashuoneen osittainen maalaus ja kuntoarvion laadinta; 2021 takkahormien kunnon kartoitus ja nuohous; 2019 leikkialueen kunnostus; 2017 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus ja kunnostus sekä kattoluukun rakentaminen B-porraskäytävään; 2012 A- ja C-portaiden hissien rakentaminen sekä ullakkoasuntojen rakentaminen; 2010–2011 LVIS-peruskorjaus (vesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät, märkätilojen täydellinen uusiminen, kellaritilojen kunnostus ja uudet asukasvarastot) sekä kiinteistön pinta-alojen tarkistusmittaus (2010); 2008 kuntoarvion laadinta ja pihan puoleisten vesikattojen pellitysten uusiminen; 2006 kadun puolen ikkunoiden tiivistys ja kunnostus; 2002 vesikaton osittainen uusinta pihasiivessä sekä porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt; 1996 kadun puolen julkisivun kunnostus; 1990 kaukolämpövaihtimen uusiminen; 1989 antenni- ja puhelinverkon kunnostus; 1982 huoneistojen ikkunoiden uusiminen (ei porrashuoneiden).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu n. 0,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti Katajanokka n. 0,35 km; Ruokakaupat: K-Market Katajanokka n. 0,15 km, Alepa Jungmann ja Alko n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Kanavarannan ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä n. 0,2 km
Lisätiedot
Valaistus on toteutettu ohjattavana kokonaisuutena jolloin tunnelmaa säädellään tilan mukaan. Epäsuorat valot, spotit, led-nauhat ja kattovalaisimet ovat osaa harkittua kokonaisuutta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
1 889 000 €
Myyntihinta
1 875 501,46 €
Neliöhinta
11 660,49 € / m²
Velkaosuus
13 498,54 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
688,50 € / kk
Pääomavastike
359,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 048,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 31 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Turso
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiö omistaa ja hallitsee 7 asuinhuoneistoa jotka vuokrattuja ja joista noin 80 000 euron tasaiset vuosittaiset vuokratuotot.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1908
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili / Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Painovoimainen, Ullakkohuoneistoissa koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Tontin koko
1 225 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Kaiku Oy, asiakaspalvelu@isannointikaiku.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 310 1691
Liikenneyhteydet
Tove Janssonin puiston raitiovaunupysäkki (linjat 4, 5 ja 5H) n. 0,15 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Koristeelliset ikkunat joista avautuu kauaskantoiset näköalat yli kaupungin merelle ja satamaan. Runsaat mittatilauskaappijärjestelmät lattiasta kattoon ja erillinen pukeutumistila kalusteineen. . Lattia: Kokolattiamatto / parketti
Olohuoneen varusteet
Lähes viiden metrin harjakorkeus, arkkitehtonisesti onnistuneet viistokattoiset linjat ja lasirakenteiset väliseinät muodostavat tilaan upean avaruuden, kuitenkaan kadottamatta kodikasta lämpöä. Lattia: Parketti. Seinät: Alkuperäistä tiiliseinää, rouheaa vaaleaa rappauspintaa ja osin valkoiset viisto seinä-kattolinjat.
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA 10/2M sis vastikkeeseen.
Lainalaskuri