188 000 €62 m²

Juhana-herttuan tie 5 A, Koskela, Helsinki2h+k+kph+vh+parv. (Yj:2 h+k+kh+vh+parveke)

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
309 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koskela
Kaupunki
Helsinki

Tyylikkäästi päivitetty parvekkeellinen kaksio 

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tyylillä päivitettyyn kaksioon, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, vehreät näkymät ja modernit pinnat. Ensimmäisen kerroksen koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin. Vaikka asunto on 1.kerroksessa, se ei kuinkaan sijaitse katutasolla.

Asunnon avara olohuone kylpee luonnonvalossa suurten ikkunoiden ansiosta, ja selkeä pohjaratkaisu tekee tilasta helposti sisustettavan. Olohuoneeseen mahtuu luontevasti niin mukava oleskeluryhmä kuin ruokailutilakin. Kodin yleisilme on raikas, harmoninen ja ajaton.

Keittiötä on päivitetty tyylikkäästi: työtaso on uusittu, kaapistojen ovet maalattu ja lattia vaihdettu moderniin sävyyn. Valkoiset pinnat yhdistettynä lämpimiin puunsävyihin luovat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arjen askareet sujuvat vaivattomasti.

Rauhallinen makuuhuone tarjoaa hyvät puitteet lepoon, ja sieltä on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Parveke toimii mukavana lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn ja tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville tai rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Säilytystilaa asunnossa on poikkeuksellisen hyvin. Tilavat kaapistot sekä erillinen, reilunkokoinen vaatehuone helpottavat arjen järjestystä ja pitävät kodin siistinä. Vuonna 2021 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on moderni ja tyylikäs kokonaisuus, jossa suuret harmaat laatat, mustat yksityiskohdat ja toimivat ratkaisut tekevät tilasta sekä käytännöllisen että näyttävän.

Vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä paikalla Koskelassa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneeraus, julkisivu- ja parvekesaneerauksia sekä vesikaton uusiminen, mikä tuo asumiseen turvallisuutta ja ennakoitavuutta vuosiksi eteenpäin.

Koskela tunnetaan luonnonläheisestä ympäristöstään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueen puistot, ulkoilureitit ja viheralueet ovat aivan lähietäisyydellä. Lisäksi päiväkodit, koulut, palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimivat neliöt ja huolettoman asumisen edellytykset. Lopputuloksena on koti, jossa on helppo viihtyä vuodesta toiseen.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän valoisaan kotiin paikan päällä!

Myynti ja esittelyt

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy 0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Koskela
Kohdenumero
20825270
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
4 669,9 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+parv. (Yj:2 h+k+kh+vh+parveke)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Seinät maalattu, työtaso ja kaapiston väli lasi. Lattia laminaattia. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone.

Lattia uusittu 2019, seinät maalattu 2026. Työtaso uusittu ja kaappien ovet maalattu 2019
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2021 putkiremontin yhteydessä.

Bidee-suihku, vesikiertoinen kuivausteline, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto

Lattia tyylikäs harmaa laatta.
Seinät isonkokoinen tyylikäs kaakeli.
Näkymät
Vehreä ja avara näkymä.
Tulevat remontit
2025-2027: Lämmönsiirtimen uusiminen (osittain tehty), hissiremontti B-porras
Tehdyt remontit
Keittiö: Lattia uusittu 2019, seinät maalattu 2026. Työtaso uusittu ja kaappien ovet maalattu 2019 Kylpyhuone: Kylpyhuone uusittu 2021 putkiremontin yhteydessä. Olohuone ja makuuhuone Seinät maalattu 2026, lattia uusittu 2019 (laminaatti) TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Kulkuluiskan lämmitysjärjestelmän korjaus, hissiremontti 2024 Vesikaton uusinta 2024 Kosteusvaurioiden korjaus B 11, B 14 ja B 5 2024 B-talon takapihan sokkelin korjaustyöt 2023 Saunan remontti 2022 Lukitusuudistus, katon tutkimus 2021 LT 1 remontointi 2021 Pumppujärjestelmän rakentaminen autotallin alle 2021 Saunaosaston muuttaminen pesutuvaksi 2021 Viemäreiden sukitus ja putkiremontti 2019 LJH säätölaitteiston vaihto 2018 Pylväsvalaisimien uusiminen 2018 Kellarikäytävän koneiston uusiminen 2018 Vesikaton kuntotutkimus 2017 Huoneistojen sähkötaulujen uusiminen 2016 Metallikaiteiden uusiminen 2016 Antenniverkon kunnostus 2015 Vesikaton kuntotutkimus ja korjaukset 2014-2015 Porrashuoneiden maalaus 2014 Vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2013 LVV-kuntotutkimus 2012 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus 2011 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen 2009 Elementtisaumaus 2003 HTV 1999 Piha-alueen asfaltin kunnostus, linjasulkujen uusiminen 1993 Parvekekunnostus 1992 Ikkunat ja parvekeovet 1990 Vesikatto
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
162 245,92 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 032,26 € / m²
Velkaosuus
25 754,08 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Putkiremontti: 25 103,66 € (Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa kesä- ja joulukuussa )
Huoneisto-ovet: 401,25 € (Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa tammi- ja heinäkuussa )
Yleisten tilojen ovet: 249,17 € (Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa tammi- ja heinäkuussa )

Vastikkeet

Hoitovastike
309 € / kk
Pääomavastike
191,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
500,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Putkiremontti 185,40 €/kk
Huoneisto-ovet 2,38 €/kk
Yleisten tilojen ovet 4,12 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli: 70 €/kk Autopaikka: 16 €/kk Sauna: 12 €/kk Autopaikka kylmä: 8 €/kk Hallituksella on valtuutus kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Juhana Herttuantie 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 14.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 669,9 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olander Oy
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Oy Hämeentie 3 (5. kerros), 00530 Helsinki Jyrki Kemppinen helsinki@oit.fi p. 09 3152 3900
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Katon tutkimus 2018 Vesikaton kuntotutkimus 2015 Vesikaton kuntotutkimus ja korjaukset 2011 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2013 LVV-kuntotutkimus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra
18824.05 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokra-aika päättyy vuonna 2035.
Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. piha-autopaikkoja: 27.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, ullakko, väestönsuoja 18 § Kunnossapitovastuu parvekelasien osalta: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuudesta ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkaiden tulee tehdä huoneistoremonteista muutostyöilmoitus isännöitsijäntoimistoon. Ylimääräinen yhtiökokous 26.2.2026 päätti jakaa yhtiön toiminnan ja korjaustarpeiden rahoittamiseksi, yhtiön hallinnassa oleva kerhohuoneisto (LT1) kolmeksi huoneistoksi ja muuttaa huoneistojen käyttötarkoitus asuinhuoneistoiksi ( B16, B17 ja B18), sekä muuttaa asunnot B16, B17 ja B18 osakehuoneistoiksi antamalla uusia osakkeita suunnatulla osakeannilla. Kerhohuoneisto on jaettu kolmeksi asuinhuoneistoksi B16, B17 ja B18. Osakkeiden merkintä tehtiin 31.3.2026. Ylimääräinen yhtiökokous 6.11.20525 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan B-talon kulkuluiskan lämmitysjärjestelmän korjaustyö. Kustannusarvio on 10,000 euroa. Kustannus katetaan kerhohuoneiston rakennusoikeuden myynnistä saatavilla tuloilla. Hallitus valtuutettiin tilaamaan lämmönsiirtimen uusiminen ja valitsemaan urakoitsija. Kustannusarvio on 25.000 euroa .
Muut tilat
Asunnossa isonkokoinen vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu, lattia uusittu 2019 (laminaatti)
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu 2026, lattia uusittu 2019 (laminaatti)
Muut materiaalit
betonielementti