572 000 €101 m²

Mäntytie 7 A, Meilahti, Helsinki4h+k+rt+kph+erillinen wc+vh+parveke (yj. mukaan 4h+k)

Velaton hinta
572 000 €
Hoitovastike
770 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tämä kulmahuoneisto tarjoaa harvinaista tilan tuntua, toimivuutta ja asumisen mukavuutta huippusijainnilla.

Asunnon pohjaratkaisu on muunneltavissa perheen tarpeiden mukaan. Ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan, mikä takaa runsaan luonnonvalon läpi päivän.

Olohuoneen kruunaa kaunis ja perinteikäs erkkeri-ikkuna ja olohuoneesta on käynti omalle ilta-aurinkoon avautuvalle parvekkeelle. Tyylikkäässä A la Carte -keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sujuvaan kokkailuun. Avoin ruokailutila yhdistyy sujuvasti kokonaisuuteen.

Kaikkiin huoneisiin on asennettu kaunis, valkolakattu tammiparkettilattia vuonna 2018. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat sujuvoittamassa aamukiireitä. Lisäksi isoimman makuuhuoneen yhteydessä on tilava ja aina tarpeellinen vaatehuone. Hyvin hoidetussa yhtiössä isot remontit on tehtynä. Putki- ja sähkösaneeraus on valmistunut vuonna 2005. Ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2010. Julkisivu on kunnostettu vuonna 2015 ja vesikattoa vuonna 2020. Nyt yhtiössä on alkamassa pihasaneeraus, minkä yhteydessä rakennetaan myös autojen sähkölatausmahdollisuus.

Yhtiöllä on vuokratuottoja ja tällä hetkellä yhtiö on käytännössä myös velaton. Taloyhtiöstä löytyy mm. sauna ja pesutupa sekä säilytystilat irtaimistolle, polkupyörille ja lastenvaunuille.

Mahtava sijainti Valpurinpuiston kupeessa. Päiväkodit ja koulut turvallisen kävelymatkan päässä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa ratikka-alueella. Tänä vuonna jo yli 50 myytyä asuntoa.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Mäntytie 7 A, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
20317835
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
858 m²
Kokonaispinta-ala
101 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Tarkistusmittaus tehty 30.1.2018
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rt+kph+erillinen wc+vh+parveke (yj. mukaan 4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
A la Carte malliston keittiö, missä hyvin kaappitilaa. Integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Valkolakattu tammiparketti ja seinät laattaa/maalattu/tapetoitu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, taittuva suihkuseinä peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2005. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa/maalattu. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneessa.
Erillinen wc on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2005.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikomero ja tilava vinttikomero
Näkymät
Kulmahuoneistosta vehreät näkymät
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 18.6.2025 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 280.000 € suuruinen rahoituslaina taloyhtiön pihan hulevesien ohjauksen parantamiseksi, viheralueiden uusimiseksi ja jäteaseman uusimiseksi. Yhtiökokouksessa 8.4.2026 päätettiin asentaa sähköautojen latausjärjestelmä osana pihaurakkaa. Arvoitu kokonaiskulu latausjärjestelmästä on korkeintaan 20.000 €. Hankkeen kustannukset mahtuvat pihaurakan alkuperäiseen budjettiin. 2026 Jäteaseman toteutus; 2026 Asfaltin uusiminen ja hulevesien ohjaus; 2026 Salaojien kunnostus; 2027 Lämmönvaihtimen uusiminen sekä verkon tasapainotus; 2026-2027 Varastojen ovien kunnostus/vaihto; 2027 Saunaosaston pintojen korjaus ja maalaus; 2027 Porraskäytävän korjausmaalaus; 2028 Hormikartoitus; 2030 Varastotilan laajennus ja kunnostus
Tehdyt remontit
Vuonna 2019 asuintilojen seinät on maalattu/tapetoitu. Erillisen wc:n kalusteet on uusittu ja laattamaalattu. Parvekkeen lattia on uusittu. Vuonna 2018 on tehty uusi keittiö. Asennettu uudet parkettilattiat kaikkiin asuinhuoneisiin. Uusittu kylpyhuoneen kalusteet ja sisäväliovet TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palohälyttimien hankkiminen ja asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin; 2022 Uusittu lämmityksen toimimoottori; 2020 Vesikaton korjaus; 2020 Lisätty huippuimuri saunan ilmanvaihtoon (Cervi Talotekniikka); 2020 Vesikaton korjaus ja kattoturvatuotteet (Kattotutka Oy); 2015 Lämpöverkoston vuodon korjaus; 2015 Julkisivuremontti; 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen; 2005 Putki- ja sähkösaneeraus; 2003 Lämmöntasapainotus, lämmönvaihdin ja patteriventtiilit; 2001 Lukitus Abloy Exec-järjestelmään; 2001 Huoneistojen ulko-ovet; 1998 Huoneisto- ja porrashuoneiden parvekkeiden korjaus; 1994 Tiilikate uusittu Kts. tarkemmin kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 / tehdyt toimenpiteet
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Valpurinpuisto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Päiväkodit ja koulut lyhyen kävelymatkan päässä. Hyvät yhteydet ratikoila ja busseilla
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämän jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneen säilytysvarustus ja sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista
Linkit

Hinta

Velaton hinta
572 000 €
Myyntihinta
572 000 €
Neliöhinta
5 663,37 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
770 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
770 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastike maksetaan yhtiöjärjestyksessä mainitun pinta-alan mukaan (110 m2).
Hallituksella on valtuudet periä / jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön tilanteen niin vaatiessa / salliessa, sekä valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta rahoituslainojen korkomuutosten mukaan

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 15.000 € vuodessa, mikä on noin 16 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Autopaikka pihalla 100,00 €/kk. Autotalli 120,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Mäntytie 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Huoneistojen lukumäärä
11
Liiketilojen pinta-ala
80 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
858 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Meilahti
Isännöinti
Iskurit Oy / Timo Rytkönen p. 020 730 1338, timo.rytkonen@iskurit.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi Meilahden huvila-alueen asemakaavamuutos, lisätietoa:https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2012-007286
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, pyykinkuivaustila ullakolla, irtaimistovarastot ja polkupyörä- sekä lastenvaunuvarasto. Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv ja DNA Taloyhtiölaajakaista 25M.
Muut tilat
Ruokailutilassa valkolakattu tammiparketti ja seinät tapetoitu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Valkolakattu tammiparketti ja seinät maalattu kahdessa makuuhuoneessa ja yhdessä tapetoitu
Olohuoneen varusteet
Valkolakattu tammiparketti ja seinät maalattu