499 000 €96 m²

Pihlajatie 50-52, Meilahti, Helsinki4h, k, kph ja p

Velaton hinta
499 000 €
Hoitovastike
480 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava neliö halutulla sijainnilla Helsingin Pihlajatiellä

Tämä läpitalon neliö Pihlajatie 50-52:ssa tarjoaa upeat puitteet viihtyisään arkeen Helsingin sydämessä. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Tilava parveke avautuu vehreän taloyhtiön pihan suuntaan, tarjoten rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta sekä kaksi erillistä wc-tilaa, jotka sujuvoittavat perheen arkea merkittävästi.

Tämä koti on suunniteltu vastaamaan nykypäivän tarpeita. Keittiö on tyylikkäästi remontoitu. Kahdessa makuuhuoneessa on irralliset kaapistot valmiina käyttöön. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnon käytössä ovat sekä kellarivarasto että ullakkovarasto.

Taloyhtiö sijaitsee viihtyisällä ja vehreällä alueella. Asukkaiden käytössä on 11 autopaikkaa.

Tämä koti vapautuu uudelle asukkaalle 15.9.2026.

Tervetuloa ihastumaan tähän ihanaan kotiin.

Perustiedot

Sijainti
Pihlajatie 50-52, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
49046264
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
2 555 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph ja p
Huoneita
4
Kunnon lisätiedot
Keittiö remontoitu v.2017-18, v. 2008-2009 kylpyhuone ja erillinen wc putkiremontin yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 15.9.2026
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Tilava parveke, vehreän taloyhtiön pihan suuntaan.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto
Tulevat remontit
Korjaukset 2026-2030n suunnitteilla 2026 Osittaisen julkisivusaneerauksen toteutus (valmistumassa) Kuorisuojauksen toteutus ja ovipuhelimien uusiminen Sähköautojen latausasemien lisäys tarpeen mukaan 2027 Parvekkeiden kunnon seurantatutkimus 2028 Vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan Kuntoarvion päivitys 2029 -2030 Kuntoarvion edellyttämiä toimenpiteitä
Tehdyt remontit
05/2026 Julkisivu (kesken). Osittainen julkisivuremontti. 2026 osittaisen julkisivuremontin toteutussuunnittelu, ovipuhelimien uusiminen, sähköautojen latausasemien uusiminen tarpeen mukaan, 2025 hissit uusittu, yleisten tilojen sähköjärjestelmien uusiminen, osittaisen julkisivuremontin toteutussuunnittelu, Julkisivuremontti 1994, kaukolämpöremontti 1996, kellarin vesijohtoputket uusittu 1999, hissien peruskorjaus 2000, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden vaihto 2001, ylimpien parvekkeiden katosten rakentaminen 2008, LVIS-linjasaneeraus (perinteinen) 2008-2009, porrasmaalaus 2009, lukitusmuutos/uudelleen sarjoitus koko talo 2009, vesikaton peruskorjaus ja kattoterassi 2011, vesivahinkokorjauksia 2011 (4 asuntoa kastunut sulamisvesistä), jätekatoksen rakentaminen 2014, kattoterassin seinän rappauskorjaus ja kalkkimaalaus 2014, piha-alueen asfaltointi ja parkkipaikkojen lisääminen 2014, talopesulan laitteiden uusintaa 2014. Alakerran maaparvekelaattojen kunnostus ja vedenohjauksen parantaminen 2015, Pihan puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset 2015, sokkelin vierustan vedenohjauksen lisäparantaminen 2016, rakennuksen kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus 2018, etupihan hulevesikourun takuukorjaukset, muurin/kiviaidan korjaus, yleisten tilojen maalauskunnostus, märkätilojen silikonisaumojen kunnostustöitä, ilmalämpö-pumppuasennuksia 2019, lämmönjakokeskuksen uusiminen, hissien taajuusmuuttajien uusiminen. Kellarikerroksen, 1. krs keittiöviemärien ja pohjaviemärin puhdistus ja kuvaus 2020, autosähköpaikkojen lisääminen, aurinkosähköpaneelien asentaminen katolle, ullakon ja porraskäytävien ikkunoiden ja lasitiilien korjaaminen, kameravalvonnan asennus takapihalle, parvekeovien korjauksia 2021, parvekeovien korjauksia, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. llmanvaihtokanavien puhdistus, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotarkastus, maalämpöön siirtymisen hankeselvitys, ikkunoiden puiteliukujen uusiminen 2022, saunatilojen silikonisaumausten ja lauteiden uusiminen, uloskäyntien turvallisuuden parantaminen, katon ja kattoterassin kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaukset 2023, parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, talon itäpäädyn sokkelin vedenohjauksen korjaus, sähköjärjestelmien kuntotarkastus 2024
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
489 637,04 €
Neliöhinta
5 197,92 € / m²
Velkaosuus
9 362,96 €

Vastikkeet

Hoitovastike
480 € / kk
Pääomavastike
112,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
592,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu 23 euroa/hlö/kk 1.7.2026 alkaen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Akateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50-52
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiö on nostanut hissien modernisointia ja osittaista julkisivukorjausta varten yhteensä 680 000 euron pääomalainan, joka jyvitetään osakkaille urakoiden valmistuttua arviolta loppuvuodesta 2026 -Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2026 päätti: - Päätettiin yksimielisesti ryhtyä urakkaan osittainen julkisivuremontti. Urakkaan ryhtymisen perusteeksi kirjataan julkisivun kuntotutkimuksessa todettu korjaustarve eikä hallituksen esityksen mukainen: ”koska tarjotut hinnat ovat urakan rahoitussuunnitelman raameissa”. Hyväksyttiin esitys yksimielisesti. - Päätettiin hallituksen esitys: urakoitsijaksi valitaan Julkisivutyöt Pentti Mähönen Oy, jonka tarjoushinta oli kaikista tarjouksista edullisin ja hallitukselle annetaan valtuudet tehdä sopimus urakasta toisen urakoitsijan kanssa siinä tapauksessa, jos sopimusta ei jostain syystä voitaisi solmia Julkisivutyöt Pentti Mähönen Oy:n kanssa. - Päätettiin muuttaa järjestyssääntöjä ja annettiin hallitukselle tehtäväksi viimeistellä se yk sovituilla muutoksilla. -Maksut ja vastikkeet: Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
2 555 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Kotikatu Oy
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, PL 181, 01301 Vantaa, p. 03 0410 8615, palvelumestari@aamu.io Sanna Siivonen 0304108615
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupungin kaavoitusosasto p. 09 310 37390
Liikenneyhteydet
raitiovaunu, bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Vehreä piha jossa istutuksia ja lasten leikkipaikka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikkoja 11kpl
Ominaisuudet
Irralliset kaapit: Kahdessa makuuhuoneessa irralliset kaapistot Sälekaihtimet Verhotangot.