339 000 €52 m²

Vellamonkatu 1 B, Hermanninmäki, Helsinki2h+kk+s

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
270,40 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hermanninmäki
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja valoisa koti halutussa Hermannissa

Tervetuloa Vellamonkadulle tutustumaan tähän kauniisti päivitettyyn kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja rauhallinen sijainti luovat erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen.

Asunnon sydämenä toimii tyylikkäästi remontoitu keittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen muodostaen avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Hiottu parketti sekä uusitut kaapistot viimeistelevät kodin raikkaan ja modernin ilmeen. Tilava kylpyhuone tarjoaa arkeen mukavuutta, ja oman saunan löylyissä rentoudut juuri silloin, kun itse haluat. Olohuoneesta on käynti reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu rauhallisen sisäpihan suuntaan. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja rauhallisessa taloyhtiössä, jonka asukkaiden käytössä ovat myös ylimmän kerroksen sauna- ja kerhotilat. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, mikä luo turvallisen pohjan asumiselle myös tulevaisuudessa. Sijainti Hermannissa yhdistää kaupunkiasumisen parhaat puolet: palvelut, ravintolat, ulkoilualueet ja erinomaiset kulkuyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä, samalla kun koti tarjoaa rauhallisen ympäristön sisäpihan puolella.

Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vellamonkatu 1 B, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Hermanninmäki
Kohdenumero
80510612
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
3 931 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Laadukas Novartin keittiö. Hyvin säilytys, sekä laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Koillinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, peili, allaskaappi ja pesuallas.
Tulevat remontit
2026: Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2026: Vesikaton kuntoarvio 2026: Vesikaton saumausten uusiminen tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
2026: Palovaroittimien asennus niihin asuntoihin, joissa alkuperäinen asennus ei ollut riittävä 2025: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2025: Kuntoarvio 2025: Kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen 2025: Molempien talojen kattojen sadevesiviemäreiden kuvaus 2025: Kaukolämpölaitteiston uusimisen suunnittelu 2024: Autolatauspisteiden hankinta 2024: Rakennusautomaation uusiminen 2023: Julkisivun saumausten uusiminen 2022: Lukitussarjoituksen uusiminen, Iloq-järjestelmä 2021: A- ja B-porras, terassiaitojen uusiminen 2020: C- ja D-porras, terassiaitojen uusiminen, parvekelasien huolto 2019: Lämmityskaapelointi C- ja D-portaiden parvekelinjojen vedenpoisto, autohallin valaisimien uusiminen, A-portaan kattotason lankkujen uusiminen 2018: Palovaroittimien uusiminen, pihaistutusten uusimista 2017: Pesutuvan kuivauskoneen hankinta, autohallin saumauskorjaukset 2016: A- ja B-portaiden edustusmuurin saumauskorjaukset, ulko-oviedustojen laattojen kiinnitys, piha-aitojen maalaus, pesutuvan pesukoneen uusiminen 2015: Ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien säätö 2014: Saunaosaston paneloinnin uusiminen 2013: Parvekkeiden vedenpoistoputkille lämmityskaapelit, A- ja B-portaat
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tilava sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke 7 § koskee autohallipaikkoja, ensisijaisesti osakkaat, toissijaisesti yhtiö.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-021-0673-002
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10M/10M, ethernet

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 519,23 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä lunastusoikeus. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
270,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
270,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike autohallipaikka 2,60 €/m²/kk. Pääomavastike 1 (osakkaille joilla velkaosuutta) 7,00 €/osake/kk. Pääomavastike latausasemat 4,00 €/osake/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Wellamonrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää: monikäyttötilat, saunaosasto, kuivaushuoneet 1-5, VSS-tila 1 ja 2, irtaimistovarastot 1-4, ulkoiluvälinevarastot 1 ja 2, lastenvaunuvarastot 1-4, pesula, jätehuone, talovarasto, pysäköintihalli sekä tekniset tilat. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiölaajakaista DNA Welho. Yhtiökokouksen 22.4.2026 päätöksellä hallitus on valtuutettu avaamaan tililimiitti enintään 30.000,00 euroa yhtiön tilin yhteyteen ennakoimattomiin kuluihin tai pienempiin remontteihin (mm. lämmönjakolaitteiston uusiminen). Hallitus valtuutettu tilaamaan kaukolämpölaitteiston uusiminen ja työn valvonta enintään 35.000,00 euroa. Hallitukselle myönnetty valtuus periä 1-2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 22 277 795 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
79
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.08.2035, Lisätiedot: E-luku 108 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 931 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Päivi Eronen, paivi.eronen@fallenius.fi, 0503100091
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 10.10.2025. Kuntotarkastus tehty: 10.10.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio suoritettu 10.10.2025 Sustera Groupin toimesta. Kokonaisuutena kohde on pääasiassa kuntoluokassa tyydyttävä-hyvä (KL 3 - KL 4). Lisätutkimussuosituksia: salaojien kuvaus, vesikaton kuntoarvio, märkätilojen kosteuskartoitus, pohja- ja tonttiviemärien kuvaus ja huuhtelu sekä valurautaviemärien kuntotutkimus, hissien kuntoarviot.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Oma tontti, pinta-ala 3931 m². Kiinteistötunnus 091-021-0673-002.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat 44 kpl (647,5 m²), kaikki osakkeina. Autohallipaikat ovat velattomia. Lunastuslauseke 7 § koskee autohallipaikkoja: ensisijaisesti osakkaat, toissijaisesti yhtiö. Autohalliin asennettu vuonna 2024 sähköautojen latausasemia (8 kpl). Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 44. Autopaikat latauspisteellä: 8.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone ja kellarikomero
Muut tilat
Eteisessä hyvin kaappitilaa.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, josta ikkuna parvekkeen kautta ulos. Makuuhuoneessa on myös hyvin kaappitilaa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, joka yhdistyy keittiöön saumattomasti. Olohuoneessa suuri ikkuna parvekkeen kautta ulos, joka tuo valoa asuntoon todella hyvin. Olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokailutila.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.