529 000 €62,5 m²

Lauttasaarentie 52 B, Myllykallio, Helsinki3h, avok, kph, s, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
529 000 €
Hoitovastike
312,50 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllykallio
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen kolmio Lauttasaaressa.

Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista kaupunginosista. Meri, rantareitit, venesatamat, metroasema sekä kattavat päivittäispalvelut sijaitsevat lähellä. Alueella on helppo yhdistää ulkoilu, harrastukset ja sujuvat yhteydet keskustaan.

Vuonna 2017 valmistuneen hissitalon ylimmässä kerroksessa sijaitsevan asunnon lasitettu parveke avautuu rauhallisen sisäpihan suuntaan. Olohuoneen ja makuuhuoneiden ikkunoista avautuvat näkymät viherkattojen yli kohti merta.

Asunnossa on oma sauna. Lisäksi taloyhtiön sauna tarjoaa mahdollisuuden suurempiin saunailtoihin. Hyvin hoidetussa yhtiössä on tilava kerhohuone sekä erillinen etätyötila, jotka tuovat lisätilaa asumiseen ilman että niitä tarvitsee ylläpitää omassa kodissa.

Autohallipaikka on mahdollista hankkia erikseen. Halliin kuljetaan hissillä sisäkautta, joten autolle pääsee säältä suojassa ympäri vuoden.

Kokonaisuudessa yhdistyvät ylimmän kerroksen rauha, merelliset näkymät ja taloyhtiö, jossa yhteiset tilat on toteutettu poikkeuksellisen hyvin.

Tätä kotia on ilo esitellä! Varaa heti oma aikasi!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Tuomas Maksimainen, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja / 040 358 0051 tai tuomas.maksimainen@roof.fi

Tommi Kujala Puh 0405353556 tommi.kujala@roof.fi Instagram: @tommikujala.kv Facebook: @tommikujala.kv

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lauttasaarentie 52 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Myllykallio
Kohdenumero
80511309
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi.
Näkymät
Merinäköala
Tulevat remontit
2026: IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö; 10-vuotistarkastus; asuinhuoneistojen märkätilojen kuntotarkastus; hoitokunnan pihan kunnostushankkeeseen osallistuminen. 2027: Mahdollisia rakennuttajan vastuukorjauksia + valvonta; palovaroittimien uusiminen, muu turvatekniikka tarvittaessa. 2028: Talovarusteet (lipputangot, roskikset, puomit yms.) ja leikkipaikat, huolto; aidat ja muut puurakenteet, huoltomaalaus/-käsittely. 2029: Löylyhuone, lauteiden + tarvittaessa muiden puurakenteiden uusiminen.
Tehdyt remontit
2025-2026 Sade - / hulevesijärjestelmien huuhtelu / puhdistus Salaojien huuhtelu Parvekelasien huolto ja tarvittavat korjaukset Porraskäytävien huoltomaalaus tarpeellisessa laajuudessa 2024 - Vesimittareiden vaihto (toimittajan takuu) - Piha-aidat yhteishankintana korttelin hoitokunnan kanssa 2023 - pysäköintihallin lattiapinnoitteen paikkakorjaus (rakennuttajan takuu) - parvekelasitusten kuntokartoitus 2022 - Sähköautojen latausinfran rakennuttaminen - julkisivun ja vesikaton kuntokartoitus 2021 - Kameravalvonnan asennuttaminen 2020 - sähköautojen latauspisteiden selvitys 2019 - pysäköintihallin lattiapinnoitteen vauriotutkimus 2018 - 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus Vahanen Rakennusfysiikka Oy
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
529 000 €
Myyntihinta
529 000 €
Neliöhinta
8 464 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
312,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
312,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
142 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Koskikara
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Maanalainen autohalli (yhteisjärjestelysopimuksen mukainen), piha-alue (yhteisjärjestelysopimuksen mukainen). Taloyhtiön kiinnitykset: 34 534 842 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
83
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.04.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Eija Heinonen, palvelumestari@aamu.io, 030 410 8615
Kaavoitustiedot
Lauttasaarentie 50:n asemakaavamuutos (nro 12939) on tullut voimaan 17.3.2026. Muutoksessa tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Alueella on myös vireillä Länsiväylän ympäristön osayleiskaava. Lisätiedot: Helsingin kaupunki 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Julkisivun ja vesikaton kuntokartoitus 2023 Parvekelasitusten kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Tontti sijaitsee Helsingin 31. kaupunginosan korttelissa 74, tontilla 11. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus korttelin 31074 tonttien 11, 12, 13 ja 3 kanssa maanalaisesta autohallista, yhteistiloista ja piha-alueesta.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Yhtiön hallinnassa olevat (3kpl) autopaikat: on varattu ensisijaisesti liikuntaesteisten käyttöön. Jonotusjärjestys muutoin. Hallitus päättää käyttökorvauksen. Hinta 142e / paikka / kk. Lisäksi 3 moottoripyöräpaikkaa. Sähköautojen latausinfra rakennettu 2022. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 67.
Yhteiset tilat
Kerhotilat, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, sauna, väestönsuoja, pesula
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, kaapistot